경매 물건 상세정보
2020 타경 22492

제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1200-7, 6층 604호 (해원오피스텔)

감정가196,000,000

최저가

137,200,000 (70%)

보증금

13,720,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.12 10:00


건물면적 67.09㎡ | 20.29평

토지면적 31.8㎡ | 9.62평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (****

채무자 (****

채권자 추**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.08 196,000,000 유찰
2차 2021.04.12 137,200,000
낙찰 138,000,000원 (70.41%) / 입찰 1명 / 추금빈
매각결정기일 : 2021-04-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-21
배당기일 : 2021-05-21
배당종결 : 2021-05-21

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 992㎡(300.08평) 중 31.8025㎡(9.62평) 39,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 6층 중 6층주거용 오피스텔 67.0852㎡(20.293평) 156,800,000원 사용승인일:2018-03-29
현황·위치주변환경 * 대상물건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 "한림초등학교" 동측 인근에 위치하고 주위는 각종 근린생활시설, 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 상가 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. * 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.* 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "주거용 오피스텔" 건부지로 이용중임.* 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.* 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 추금진(전입인) 주거용 전부 전입: 2018-02-14확정: 미상배당: 2020-04-20 보135,000,000원 있음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자, 경매신청인
기타사항 * 본건에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. 본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2020년 4월23일)현재 채권자 추금진 외에 다른 전입자 없었음. 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 현관에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음. * 전입인 추금진은 이 사건 경매신청채권자(전세권자)임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-04-23 소유권보존 (주)해원 소멸
을(1) 2018-04-26 전세권설정 추금진 135,000,000 말소기준등기존속기간:2018.04.02~2020.04.01범위:전부 소멸
을(2) 2018-05-17 근저당권설정 삼영종합건설(주) 792,100,000 소멸
갑(3) 2019-05-09 압류 제주세무서장 소멸
갑(5) 2020-04-20 임의경매 추금진 청구금액135,000,000 2020타경22492 소멸

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