경매 물건 상세정보
2020 타경 11526

경상북도 경주시 내남면 명계리 482-2, 외5필지

감정가2,579,742,850

최저가

1,264,074,000 (49%)

보증금

126,407,400

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.13 10:00


건물면적 2227.74㎡ | 673.89평

토지면적 6524.49㎡ | 1973.66평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 덕******

채무자 덕******

채권자 중*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.17 2,579,742,850 유찰
2차 2021.06.14 1,805,820,000 유찰
2021.07.19 1,264,074,000 변경
3차 2021.09.13 1,264,074,000
낙찰 1,752,000,000원 (67.91%) / 입찰 1명 / (주)에코파그린텍
매각결정기일 : 2021-09-17 - 결정변경
매각결정기일 : 2021-09-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-02
납부 : 2021-11-02
배당기일 : 2021-12-08
배당종결 : 2021-12-08

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 명계리 482-2 공장용지 가축사육제한구역,계획관리지역 5926㎡(1792.615평) 224,000원(83,500원) 1,327,424,000원
토지(5) 명계리 482 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 156㎡(47.19평)중 지분:32.28㎡(9.765평) 75,000원(19,800원) 2,421,000원 ▶전체면적 156㎡중 공유자 덕수산업 주식회사 지분 29 분의 6 전부
토지(6) 명계리 482-3 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 926㎡(280.115평)중 지분:227.13㎡(68.707평) 75,000원(19,800원) 17,034,750원 ▶전체면적 926㎡중 공유자 덕수산업 주식회사 지분 53 분의 13 전부
토지(7) 명계리 482-4 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 221㎡(66.853평)중 지분:45.72㎡(13.83평) 75,000원(21,400원) 3,429,000원 ▶전체면적 221㎡중 공유자 덕수산업 주식회사 지분 29분의 6 전부
토지(8) 명계리 482-5 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 150㎡(45.375평)중 지분:36.79㎡(11.129평) 75,000원(19,800원) 2,759,250원 ▶전체면적 150㎡중 공유자 덕수산업 주식회사 지분 53 분의 13 전부
토지(9) 명계리 482-6 임야 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 1046㎡(316.415평)중 지분:256.57㎡(77.612평) 75,000원(19,800원) 19,242,750원 ▶전체면적 1046㎡중 공유자 덕수산업 주식회사 지분 53 분의 13 전부
6524.49㎡(1973.658평) 1,372,310,750원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 명계리 482-2 에이동 단층 공장 경량철골구조 티75그라서울 판넬지붕 및 티50 샌드위치판넬지붕 1192.115㎡(360.615평) 390,000원 464,924,850원
건물(2) 명계리 482-2 에이동 단층 공장 철골조 티75그라서울 판넬지붕 13.125㎡(3.97평) 390,000원 5,118,750원
건물(2) 명계리 482-2 에이동 단층 공장 경량철골구조 티75그라서울 판넬지붕 69㎡(20.873평) 390,000원 26,910,000원
건물(2) 명계리 482-2 에이동 단층 물탱크실 경량철골구조 티75그라서울 판넬지붕 9㎡(2.723평) 135,000원 1,215,000원
건물(3) 명계리 482-2 비이동 1층 사무실 경량철골구조 티75그라서울 판넬지붕 166.5㎡(50.366평) 429,000원 71,428,500원
건물(4) 명계리 482-2 시동 단층 창고 철골조 티75난열 판넬지붕 667㎡(201.768평) 405,000원 270,135,000원
2116.74㎡(640.314평) 839,732,100원
제시외(1) 명계리 482-2 단층 창고 벽체이용 판넬지붕 60㎡(18.15평) 40,000원 2,400,000원 매각포함
제시외(1) 명계리 482-2 단층 창고 쇠파이프조 천막지붕 24㎡(7.26평) 30,000원 720,000원 매각포함
제시외(1) 명계리 482-2 단층 창고 판넬조 판넬지붕 27㎡(8.168평) 75,000원 2,025,000원 매각포함
111㎡(33.578평) 5,145,000원
기계기구 기계기구 362,555,000원
362,555,000원
현황·위치주변환경 * 경상북도 경주시 내남면 명계리 소재 "명계저수지" 남동측 인근에 위치하며인근은 중.소규모의 공장, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 제반 차량출입 가능하여 교통사정 보통임.* 1): 부정형으로 북서향 완경사지대내 자체 평탄하며, 공장부지로 이용중임. 2-6): 부정형으로 북서향 완경사지로 1)의 진입도로로 이용중임.* 2-6)을 경유하여 1) 공장으로 출입함.* 위생 및 급.배수설비 되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 공장저당법 제7조, 제6조에 의한 기계기구 포함. 단, 감정평가명세표상 기호 1~7, 9, 21~23, 26은 소재불명으로, 20은 목록중복으로 평가 및 매각에서 제외. * 목록 1. 지상 관정(지하수) 1식 포함 평가. 이동용이한 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외. * 목록 2. 건물에 설치된 판넬지붕 가추 및 천막지붕 가추 평가에 포함됨. * 목록 5~9.는 일단의 진입도로 부지로 이용중인 바, 이를 감안하여 일괄 평가함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2006-11-15 소유권보존 덕수산업(주) 소멸
을(1) 2006-11-15 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2007-12-31 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 290,000,000 소멸
을(3) 2008-04-07 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 70,000,000 소멸
을(4) 2011-01-26 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 208,800,000 소멸
을(5) 2014-06-18 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 348,000,000 소멸
을(6) 2015-07-29 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 144,000,000 소멸
갑(2) 2020-04-14 가압류 신용보증기금(포항지점) 516,250,000 2020카단3198 소멸
갑(3) 2020-06-09 임의경매 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 청구금액2,260,800,000 2020타경11526 소멸
갑(6) 2020-12-22 압류 경주시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2006-06-29 소유권이전 덕수산업(주) 매매 거래가액:320,000,000원
을(7) 2006-06-29 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2007-12-31 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 290,000,000 소멸
을(9) 2008-04-07 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 70,000,000 소멸
을(10) 2010-10-27 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 208,800,000 소멸
을(11) 2014-06-18 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 348,000,000 소멸
을(12) 2015-07-29 근저당권설정 중소기업은행(경주지점) 144,000,000 소멸
갑(5) 2020-04-14 가압류 신용보증기금(포항지점) 516,250,000 2020카단3198 소멸
갑(6) 2020-06-09 임의경매 중소기업은행(대구경북동부지역본부) 청구금액2,260,800,000 2020타경11526 소멸
갑(9) 2020-09-22 가압류 근로복지공단(대구지역본부) 5,338,160 2020카단3525 소멸
갑(10) 2020-12-22 압류 경주시 소멸
기타사항 ▶ 명계리 482-2 토지 등기부상, 명계리 482-2 에이동 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자:2007.12.31 근저당(목록4)

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