경매 물건 상세정보
2019 타경 1247

충청남도 보령시 남포면 창동리 497-2, 외3필지

감정가1,748,498,900

최저가

599,735,000 (34%)

보증금

119,947,000

물건종별

공장

경매상태

기타

매각기일

2021.11.23 10:00


건물면적 2094.5㎡ | 633.59평

토지면적 4681㎡ | 1416평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (********

채무자 (********

채권자 이*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2019.10.15 1,740,768,900 변경
2020.03.17 1,748,498,900 변경
1차 2020.04.21 1,748,498,900 유찰
2차 2020.05.26 1,223,949,000 유찰
2020.06.30 856,764,000 변경
3차 2021.05.25 856,764,000
낙찰 1,071,610,000원 (61.29%) / 1명 / 미납
2021.08.10 856,764,000 변경
4차 2021.10.19 856,764,000 유찰
5차 2021.11.23 599,735,000
낙찰 876,888,000원 (50.15%) / 입찰 8명 / 조수진 외 2명
( 차순위 820,870,000원 )
매각결정기일 : 2021-11-30 - 매각허가결정
2021.12.06 0 기타
본사건은 기타(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 창동리 497-2 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 156㎡(47.19평) 34,000원 5,304,000원
토지 창동리 493-1 공장용지 계획관리지역,가축사육제한구역 3951㎡(1195.178평) 151,000원 596,601,000원 ▶제시외건물,수목 소재 제한 받는 토지단가:120,000원/㎡
토지 창동리 493-2 하천 계획관리지역,가축사육제한구역 433㎡(130.983평) 34,000원 14,722,000원
토지 창동리 495-2 임야 준보전산지,계획관리지역,가축사육제한구역 141㎡(42.653평) 34,000원 4,794,000원
4681㎡(1416.003평) 621,421,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 공장 일반철골조 판넬지붕 971.6㎡(293.909평) 343,000원 333,258,800원 사용승인일:2001-04-17
건물 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 냉동창고 철근콘크리트구조 판넬지붕 336㎡(101.64평) 996,000원 334,656,000원 * 부속건물1사용승인일:2001-04-17
건물 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 창고 일반철골조 판넬지붕 221.4㎡(66.974평) 297,000원 65,755,800원 * 부속건물2사용승인일:2001-04-17
1529㎡(462.523평) 733,670,600원
제시외 창동리 493-1 관정 매립 1식㎡ 5,000,000원 매각포함
제시외 창동리 493-1 소나무 등 1식㎡ 4,630,000원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 창고 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 69㎡(20.873평) 240,000원 16,560,000원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 비가림기계실 샌드위치 판넬조 판넬지붕 7㎡(2.118평) 15,000원 105,000원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 비가림기계실 샌드위치 판넬조 판넬지붕 10㎡(3.025평) 20,000원 200,000원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 비가림막 샌드위치 판넬조 판넬지붕 16.3㎡(4.931평) 36,000원 586,800원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 사무실 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 40.8㎡(12.342평) 147,000원 5,997,600원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 작업실 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 25.9㎡(7.835평) 115,000원 2,978,500원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 창고 일반철골조 판넬지붕 89.1㎡(26.953평) 286,000원 25,482,600원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 캐노피 일반철골조 판넬지붕 140㎡(42.35평) 178,000원 24,920,000원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 단층 연결통로 샌드위치 판넬조 판넬지붕 34.8㎡(10.527평) 57,000원 1,983,600원 매각포함
제시외 으름내길 98 [창동리 493-1] 2층 사무실,식당 일반철골조 판넬지붕 132.6㎡(40.112평) 377,000원 49,990,200원 매각포함* 1,2층
565.5㎡(171.064평) 138,434,300원
기계기구 기계기구 254,973,000원
254,973,000원
현황·위치주변환경 * 보령종합경기장 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 중소규모의 공장, 자연취락, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역임. * 부정형으로 인접도로와 대체로 평탄하나 1,3,4)는 인접지와 완경사이루고 2)는 공장용지 1,3,4)는 하천 및 도로 등으로 이용 중임. * 너비 약 2-3미터의 콘크리트포장도로에 접함.
참고사항 * 창동리 493-1) 지상의 제시외 건물(창고2개, 비가림기계실2개, 비가림막, 사무실, 작업실, 캐노피, 연결통로, 사무실식당 및 관정, 수목) 매각 포함 * 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 김구이기 외 33점 매각포함(기계기구 중 6번 이물질선별기는 소재불명, 기계기구 11번 수전설비는 변압기를 299KVA로 교체하여 기계기구목록과 현황 상이함). * 토1-4) 일부가 토지이용계획확인서상 소하천구역에 해당 ☞현황서상 점유내용: 정문 진입구에 `대한무역상사` 상호 간판이 세워져 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞위 부동산 현지에서 만난 채무자(소유자)의 대표자 최정인의 진술에 의하면, 자신이 운영하는 회사에서 점유하여 운영할 뿐, 임차인등 다른 이해관계인은 없다고 함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2007-10-19 소유권이전(매매) (주)대한무역상사
을(11) 2014-01-22 근저당 하나은행 1,080,000,000 말소기준등기 소멸
을(13) 2016-11-03 근저당 이시영 195,000,000 소멸
갑(30) 2017-03-08 가압류 (주)태강 51,225,260 2017카단822 소멸
갑(31) 2017-03-24 가압류 선진영어조합법인 17,352,689 2017카단45 소멸
을(14) 2017-06-02 근저당 해우영어조합법인 1,000,000,000 소멸
을(15) 2017-07-07 근저당 송연옥,솔머리수산영어조합법인 720,000,000 소멸
갑(35) 2017-09-14 가압류 동일포장산업(주) 124,739,237 2017카단10195 소멸
갑(40) 2018-03-16 가압류 충남신용보증재단(보령지점) 42,500,000 2018카단5055 소멸
갑(46) 2018-11-01 가압류 한솔판지(주) 13,145,565 2018카단212 소멸
갑(48) 2018-12-20 압류 국민건강보험공단(보령서천지사) 소멸
갑(49) 2019-03-13 가압류 한국무역보험공사 112,500,000 2019카단5072 소멸
갑(50) 2019-03-22 임의경매 이시영 청구금액183,830,136 2019타경1247 소멸
갑(52) 2019-08-06 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,035,835,972 2019타경4444 소멸
갑(53) 2019-11-08 가압류 천세진 43,569,710 2019카단5405 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(22) 2007-10-19 소유권이전(매매) (주)대한무역상사
을(12) 2014-01-22 근저당 하나은행 1,080,000,000 말소기준등기 소멸
을(15) 2016-11-03 근저당 이시영 195,000,000 소멸
갑(47) 2017-03-08 가압류 (주)태강 51,225,260 2017카단822 소멸
갑(48) 2017-03-24 가압류 선진영어조합법인 17,352,689 2017카단45 소멸
을(16) 2017-06-02 근저당 해우영어조합법인 1,000,000,000 소멸
을(17) 2017-07-07 근저당 송연옥,솔머리수산영어조합법인 720,000,000 소멸
갑(52) 2017-09-14 가압류 동일포장산업(주) 124,739,237 2017카단10195 소멸
갑(55) 2017-12-11 가압류 임원빈 18,003,246 2017카단228 소멸
갑(56) 2018-01-11 가압류 근로복지공단 8,277,200 2018카단1001 소멸
갑(58) 2018-03-16 가압류 충남신용보증재단(보령지점) 42,500,000 2018카단5055 소멸
갑(59) 2018-03-20 압류 국민건강보험공단(보령서천지사) 소멸
갑(64) 2018-11-01 가압류 한솔판지(주) 13,145,565 2018카단212 소멸
갑(66) 2019-03-13 가압류 한국무역보험공사 112,500,000 2019카단5072 소멸
갑(67) 2019-03-22 임의경매 이시영 청구금액183,830,136 2019타경1247 소멸
갑(69) 2019-08-06 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,035,835,972 2019타경4444 소멸
기타사항 ☞창동리 493-1 토지, 창동리 493-1 건물 등기부상

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