경매 물건 상세정보
2020 타경 3878

전라남도 광양시 광양읍 초남리 733-1

감정가6,705,015,230

최저가

3,754,809,000 (56%)

보증금

375,480,900

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.01 10:00


건물면적 7305.26㎡ | 2209.84평

토지면적 9917㎡ | 2999.89평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 유**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.02 6,705,015,230 유찰
2차 2020.12.14 4,693,511,000 유찰
3차 2021.02.01 3,754,809,000
낙찰 4,700,000,000원 (70.1%) / 입찰 1명 / 김월성
매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-05
납부 : 2021-03-05
배당기일 : 2021-03-31
배당종결 : 2021-03-31

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 초남리 733-1 공장용지 가축사육제한구역,도시지역,일반공업지역 9917㎡(2999.893평) 271,000원 2,687,507,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1] 단층 주공장 철골조 칼라시트지붕 1296㎡(392.04평) 145,000원 187,920,000원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제1호] 단층 공장 일반철골조 판넬지붕 2137.08㎡(646.467평) 223,000원 476,568,840원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제2호] 단층 공장 일반철골조 판넬지붕 1781.6㎡(538.934평) 237,000원 422,239,200원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 1층 일반공장 및 보일러실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 145.05㎡(43.878평) 403,000원 58,455,150원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 2층 일반공장 및 보일러실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 152.72㎡(46.198평) 403,000원 61,546,160원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 3층 일반공장 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 49.28㎡(14.907평) 403,000원 19,859,840원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 3층 보일러실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 11.84㎡(3.582평) 403,000원 4,771,520원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 3층 사무실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 82.84㎡(25.059평) 403,000원 33,384,520원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호] 단층 일반공장 일반철골구조 기타지붕 1625.25㎡(491.638평) 276,000원 448,569,000원
7281.66㎡(2202.702평) 1,713,314,230원
제시외 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 15.6㎡(4.719평) 90,000원 1,404,000원 매각포함
제시외 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 8㎡(2.42평) 90,000원 720,000원 매각포함
23.6㎡(7.139평) 2,124,000원
기계기구 기계기구 2,302,070,000원
2,302,070,000원
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 초남리 733-1 공장용지 가축사육제한구역,도시지역,일반공업지역 9917㎡(2999.893평) 271,000원 2,687,507,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1] 단층 주공장 철골조 칼라시트지붕 1296㎡(392.04평) 145,000원 187,920,000원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제1호] 단층 공장 일반철골조 판넬지붕 2137.08㎡(646.467평) 223,000원 476,568,840원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제2호] 단층 공장 일반철골조 판넬지붕 1781.6㎡(538.934평) 237,000원 422,239,200원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 1층 일반공장 및 보일러실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 145.05㎡(43.878평) 403,000원 58,455,150원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 2층 일반공장 및 보일러실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 152.72㎡(46.198평) 403,000원 61,546,160원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 3층 일반공장 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 49.28㎡(14.907평) 403,000원 19,859,840원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 3층 보일러실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 11.84㎡(3.582평) 403,000원 4,771,520원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제3호] 3층 사무실 일반철골조 및 경량철골조 철근콘크리트 및 기타지붕(샌드위치판넬) 82.84㎡(25.059평) 403,000원 33,384,520원
건물 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호] 단층 일반공장 일반철골구조 기타지붕 1625.25㎡(491.638평) 276,000원 448,569,000원
7281.66㎡(2202.702평) 1,713,314,230원
제시외 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 15.6㎡(4.719평) 90,000원 1,404,000원 매각포함
제시외 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호] 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 8㎡(2.42평) 90,000원 720,000원 매각포함
23.6㎡(7.139평) 2,124,000원
기계기구 기계기구 2,302,070,000원
2,302,070,000원
참고사항 * 제시외 건물 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞초남리 733-1) 소유자 주식회사 한성산업의 대표이사를 만나 확인하였으며 기계기구는 현장에 모두 있다고 함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞초남리 733-1) 소유자 주식회사 한성산업의 대표이사를 만나 확인하였으며 기계기구는 현장에 모두 있다고 함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2002-10-15 소유권보존 (주)한성산업 소멸
을(2) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 4,000,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2005-12-29 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,600,000,000 소멸
을(5) 2006-06-20 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,300,000,000 소멸
을(6) 2011-06-16 근저당 한국산업은행(여수지점) 2,000,000,000 소멸
을(7) 2011-08-30 근저당 중소벤처기업진흥공단 3,030,000,000 상호변경전:중소기업진흥공단 소멸
을(8) 2015-08-19 근저당 중소기업진흥공단 200,000,000 소멸
갑(2) 2018-11-12 가압류 신용보증기금(순천지점) 500,000,000 2018카단10741 소멸
갑(3) 2018-11-15 가압류 신보2017제5차유동화전문유한회사 600,000,000 2018카단819111 소멸
갑(4) 2019-04-17 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 313,847,476 2019카단383 소멸
갑(7) 2020-06-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액1,300,000,000 2020타경3878 소멸
갑(8) 2020-08-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액5,600,000,000 2020타경5461 소멸
갑(9) 2020-08-13 가압류 광주은행(여신관리부) 787,018,802 2020카단1768 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-02-20 소유권이전(매매) (주)한성산업
을(5) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 4,000,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,300,000,000 소멸
을(9) 2005-12-29 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,600,000,000 소멸
을(10) 2011-06-16 근저당 한국산업은행(여수지점) 2,000,000,000 소멸
을(11) 2011-08-30 근저당 중소벤처기업진흥공단 3,030,000,000 상호변경전:중소기업진흥공단 소멸
을(12) 2015-08-19 근저당 중소기업진흥공단 200,000,000 소멸
갑(5) 2018-11-12 가압류 신용보증기금(순천지점) 500,000,000 2018카단10741 소멸
갑(6) 2018-11-15 가압류 신보2017제5차유동화전문유한회사 600,000,000 2018카단819111 소멸
갑(7) 2019-04-17 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 313,847,476 2019카단383 소멸
갑(9) 2019-10-11 가압류 근로복지공단 15,784,650 2019카단15805 소멸
갑(10) 2019-12-13 가압류 김성우 27,040,661 2019카단11598 소멸
갑(12) 2020-06-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액1,300,000,000 2020타경3878 소멸
갑(13) 2020-08-06 압류 광양시 소멸
갑(14) 2020-08-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액5,600,000,000 2020타경5461 소멸
갑(15) 2020-08-13 가압류 광주은행(여신관리부) 787,018,802 2020카단1768 소멸
갑(16) 2020-08-25 압류 순천세무서장 소멸
기타사항 ☞초남리 733-1 토지, 초남리 733-1 제1호 건물 등기부상 ☞건물등기부상 최선순위설정일자: 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호]) 2005.12.29.근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2002-10-15 소유권보존 (주)한성산업 소멸
을(2) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 4,000,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2005-12-29 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,600,000,000 소멸
을(5) 2006-06-20 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,300,000,000 소멸
을(6) 2011-06-16 근저당 한국산업은행(여수지점) 2,000,000,000 소멸
을(7) 2011-08-30 근저당 중소벤처기업진흥공단 3,030,000,000 상호변경전:중소기업진흥공단 소멸
을(8) 2015-08-19 근저당 중소기업진흥공단 200,000,000 소멸
갑(2) 2018-11-12 가압류 신용보증기금(순천지점) 500,000,000 2018카단10741 소멸
갑(3) 2018-11-15 가압류 신보2017제5차유동화전문유한회사 600,000,000 2018카단819111 소멸
갑(4) 2019-04-17 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 313,847,476 2019카단383 소멸
갑(7) 2020-06-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액1,300,000,000 2020타경3878 소멸
갑(8) 2020-08-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액5,600,000,000 2020타경5461 소멸
갑(9) 2020-08-13 가압류 광주은행(여신관리부) 787,018,802 2020카단1768 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-02-20 소유권이전(매매) (주)한성산업
을(5) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 4,000,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,300,000,000 소멸
을(9) 2005-12-29 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,600,000,000 소멸
을(10) 2011-06-16 근저당 한국산업은행(여수지점) 2,000,000,000 소멸
을(11) 2011-08-30 근저당 중소벤처기업진흥공단 3,030,000,000 상호변경전:중소기업진흥공단 소멸
을(12) 2015-08-19 근저당 중소기업진흥공단 200,000,000 소멸
갑(5) 2018-11-12 가압류 신용보증기금(순천지점) 500,000,000 2018카단10741 소멸
갑(6) 2018-11-15 가압류 신보2017제5차유동화전문유한회사 600,000,000 2018카단819111 소멸
갑(7) 2019-04-17 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 313,847,476 2019카단383 소멸
갑(9) 2019-10-11 가압류 근로복지공단 15,784,650 2019카단15805 소멸
갑(10) 2019-12-13 가압류 김성우 27,040,661 2019카단11598 소멸
갑(12) 2020-06-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액1,300,000,000 2020타경3878 소멸
갑(13) 2020-08-06 압류 광양시 소멸
갑(14) 2020-08-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액5,600,000,000 2020타경5461 소멸
갑(15) 2020-08-13 가압류 광주은행(여신관리부) 787,018,802 2020카단1768 소멸
갑(16) 2020-08-25 압류 순천세무서장 소멸
기타사항 ☞초남리 733-1 토지, 초남리 733-1 제1호 건물 등기부상 ☞건물등기부상 최선순위설정일자: 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호]) 2005.12.29.근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2002-10-15 소유권보존 (주)한성산업 소멸
을(2) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 4,000,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2005-12-29 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,600,000,000 소멸
을(5) 2006-06-20 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,300,000,000 소멸
을(6) 2011-06-16 근저당 한국산업은행(여수지점) 2,000,000,000 소멸
을(7) 2011-08-30 근저당 중소벤처기업진흥공단 3,030,000,000 상호변경전:중소기업진흥공단 소멸
을(8) 2015-08-19 근저당 중소기업진흥공단 200,000,000 소멸
갑(2) 2018-11-12 가압류 신용보증기금(순천지점) 500,000,000 2018카단10741 소멸
갑(3) 2018-11-15 가압류 신보2017제5차유동화전문유한회사 600,000,000 2018카단819111 소멸
갑(4) 2019-04-17 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 313,847,476 2019카단383 소멸
갑(7) 2020-06-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액1,300,000,000 2020타경3878 소멸
갑(8) 2020-08-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액5,600,000,000 2020타경5461 소멸
갑(9) 2020-08-13 가압류 광주은행(여신관리부) 787,018,802 2020카단1768 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-02-20 소유권이전(매매) (주)한성산업
을(5) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 4,000,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2005-11-04 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,300,000,000 소멸
을(9) 2005-12-29 근저당 한국산업은행(여수지점) 1,600,000,000 소멸
을(10) 2011-06-16 근저당 한국산업은행(여수지점) 2,000,000,000 소멸
을(11) 2011-08-30 근저당 중소벤처기업진흥공단 3,030,000,000 상호변경전:중소기업진흥공단 소멸
을(12) 2015-08-19 근저당 중소기업진흥공단 200,000,000 소멸
갑(5) 2018-11-12 가압류 신용보증기금(순천지점) 500,000,000 2018카단10741 소멸
갑(6) 2018-11-15 가압류 신보2017제5차유동화전문유한회사 600,000,000 2018카단819111 소멸
갑(7) 2019-04-17 가압류 서울보증보험(주)(호남신용지원단) 313,847,476 2019카단383 소멸
갑(9) 2019-10-11 가압류 근로복지공단 15,784,650 2019카단15805 소멸
갑(10) 2019-12-13 가압류 김성우 27,040,661 2019카단11598 소멸
갑(12) 2020-06-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액1,300,000,000 2020타경3878 소멸
갑(13) 2020-08-06 압류 광양시 소멸
갑(14) 2020-08-10 임의경매 유아이제이십오차유동화전문유한회사 청구금액5,600,000,000 2020타경5461 소멸
갑(15) 2020-08-13 가압류 광주은행(여신관리부) 787,018,802 2020카단1768 소멸
갑(16) 2020-08-25 압류 순천세무서장 소멸
기타사항 ☞초남리 733-1 토지, 초남리 733-1 제1호 건물 등기부상 ☞건물등기부상 최선순위설정일자: 초남공단1길 23 [초남리 733-1 제5호]) 2005.12.29.근저당권

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