2020 타경 3272
전라북도 진안군 안천면 신괴리 74, 외6필지
감정가146,700,400
최저가
146,700,400 (100%)보증금
14,670,040
물건종별
답
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.09.21 10:00
토지면적 9494㎡ | 2871.93평
매각물건 건물 토지
토지만 매각
소유자 박**
채무자 박**
채권자 유**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.09.21 | 146,700,400 | |
| 낙찰 172,750,000원 (117.76%) / 입찰 1명 / 완주군 박상용 | |||
| 매각결정기일 : 2020-09-28 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-10-30 | |||
| 납부 : 2020-10-29 | |||
| 배당기일 : 2020-11-25 | |||
| 배당종결 : 2020-11-25 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신괴리 74 | 전 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1200㎡(363평) | 22,500원 | 27,000,000원 | ||
| 토지 | 신괴리 77-1 | 답 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 3028㎡(915.97평) | 12,300원 | 37,244,400원 | ||
| 토지 | 신괴리 77-2 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 660㎡(199.65평) | 19,400원 | 12,804,000원 | ▶제시외건물이 경매대상에서 제외되어 소유권행사에 제한을받는 경우평가액:14,500원/㎡=9,570.000원 | |
| 토지 | 신괴리 79 | 전 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 536㎡(162.14평) | 15,200원 | 8,147,200원 | ||
| 토지 | 신괴리 86 | 대 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 | 529㎡(160.023평) | 19,100원 | 10,103,900원 | ▶제시외건물이 경매대상에서 제외되어 소유권행사에 제한을받는 경우평가액:14,300원/㎡=7,564,700원 | |
| 토지 | 신괴리 86-2 | 전 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 932㎡(281.93평) | 16,800원 | 15,657,600원 | ||
| 토지 | 신괴리 77-4 | 답 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 2609㎡(789.223평) | 13,700원 | 35,743,300원 | ▶제시외건물이 경매대상에서 제외되어 소유권행사에 제한을받는 경우평가액:13 600원/㎡=35,482,400원 | |
| 계 | 9494㎡(2871.935평) | 146,700,400원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 신괴리 77-2 | 단층 | 주택 | 조적구조 아스팔트슁글지붕 | 94.62㎡(28.623평) | 519,000원 | 49,107,780원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신괴리 77-4 | 단층 | 보일러실 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 14.4㎡(4.356평) | 90,000원 | 1,296,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신괴리 86 | 단층 | 주택 | 블럭조 스레트지붕 | 47.7㎡(14.429평) | 54,000원 | 2,575,800원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신괴리 86 | 단층 | 변소 | 블럭조 슬래브지붕 | 2.4㎡(0.726평) | 44,000원 | 105,600원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신괴리 86 | 단층 | 돔하우스 | 에프알피조 에프알피지붕 | 56.5㎡(17.091평) | 490,000원 | 27,685,000원 | 매각제외 |
| 제시외 | 신괴리 86 | 단층 | 화장실 | 목조 너와지붕 | 3.7㎡(1.119평) | 175,000원 | 647,500원 | 매각제외 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 지사마을 남동측 인근 및 근거리에 위치하고 주변은 주로 농가주택, 농경지 및 임야가 소재하는 산간 마을주변 농경지역임. * 본건 및 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 인근에 마을 인근에 소재하고 마을 인근 및 지방도변에 소재하여 제반교통사정 보통 정도임. * 1) 대체로 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 2) 대체로 북측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵답 상태임. 3) 대체로 평탄한 부정형의 주거용건물의 건부지로 이용중임. 4) 대체로 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 5) 대체로 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 주거용건물의 건부지로 이용중임. 6) 대체로 동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임. 7) 대체로 북측으로 계단형 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 대부분 묵답, 묵전 등의 상태이고 일부 건부지 상태임. * 1) 본건의 일부가 폭 약 2미터의 시멘트 포장 농로임. 2) 서측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트 포장 도로와 접하나 고저차로 인하여 이를 통하여 출입은 어려움. 3) 서측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트 포장 도로와 접함. 4) 서측으로 폭 약 3-4미터의 아스팔트 포장 도로와 접함. 5) 맹지 상태임. 6) 맹지 상태임. 7) 서측으로 폭 약 2-3미터의 아스팔트 포장 도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 토5)지상에 매각에서 제외된 제시외 건물(주택 및 방갈로) 소재함. * 토3,7 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물(주택) 및 비닐하우스 소재함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
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| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2010-01-19 | 소유권보존 | 박은영 | |||
| 을(1) | 2016-09-27 | 근저당 | 농협은행 | 24,000,000 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(6) | 2014-02-11 | 소유권이전(매매) | 박은영 | |||
| 을(7) | 2016-09-27 | 근저당 | 농협은행(진안군지부) | 24,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(8) | 2017-02-02 | 근저당 | 유성태 | 300,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2020-04-10 | 임의경매 | 유성태 | 청구금액300,000,000 | 2020타경3272 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞신괴리 77-2 토지, 신괴리 77-2 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:토5)2017. 2. 2. 근저당권 |
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