경기도 양평군 단월면 봉상리 291-2, 외1필지
최저가
153,039,000 (70%)보증금
15,303,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.10 10:00
건물면적 168.94㎡ | 51.1평
토지면적 667㎡ | 201.77평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 양***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.30 | 218,626,620 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.03 | 218,626,620 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.10 | 153,039,000 | |
| 낙찰 210,600,000원 (96.33%) / 입찰 5명 / 박휘순 | |||
| ( 차순위 209,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-17 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-22 | |||
| 납부 : 2021-04-20 | |||
| 배당기일 : 2021-05-11 | |||
| 배당종결 : 2021-05-11 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉상리 291-2 | 대 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,생산관리지역 | 358㎡(108.295평) | 280,000원 | 100,240,000원 | ||
| 토지 | 봉상리 291-5 | 목장용지 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,생산관리지역 | 309㎡(93.473평) | 155,000원 | 47,895,000원 | ||
| 계 | 667㎡(201.768평) | 148,135,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] | 1층 | 보일러실,창고 | 조적조(적벽돌조)스라브지붕 | 32.9㎡(9.952평) | 210,000원 | 6,909,000원 | * 보일러설비에 의한 난방사용승인일:1995-12-26 |
| 건물 | 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] | 2층 | 주택 | 조적조(적벽돌조)스라브지붕 | 118.74㎡(35.919평) | 513,000원 | 60,913,620원 | * 보일러설비에 의한 난방사용승인일:1995-12-26 |
| 계 | 151.64㎡(45.871평) | 67,822,620원 | ||||||
| 제시외 | 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] | 2층 | 창고 | 벽체이용.샷시조 | 3.8㎡(1.15평) | 100,000원 | 380,000원 | 매각포함* 2층 부속 |
| 제시외 | 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] | 창고 | 벽체이용.벽돌조.슬래브지붕 | 1.5㎡(0.454평) | 150,000원 | 225,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] | 창고 | 벽체이용.판넬조.판넬지붕 | 4.2㎡(1.271평) | 120,000원 | 504,000원 | 매각포함 | |
| 제시외 | 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] | 단층 | 정자 | 목조.슁글지붕 | 7.8㎡(2.36평) | 200,000원 | 1,560,000원 | 매각포함 |
| 계 | 17.3㎡(5.233평) | 2,669,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * "대명휴게소" 남서측 인근에 위치하는 주거용부동산으로서 인근 일대는 주로 야산 및 농경지 등으로 이루어진 국도변 지역으로서 농가촌락,상업용부동산 등이 산재하고 있음. * 6번국도 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. * 1) 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 2) 부정형의 토지로서 대부분 잡종지(마당 등) 상태임. * 북동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 본건 토지 지상의 수목, 담장, 관정 및 연못 등은 토지가격에 포함하여 매각 * 본 건물 등기부상 2층건(1층 보일러실, 2층 주택)이나 일반건축물대장상 1층건(1층 주택, 1층 보일러실)으로 등재(감정평가서 참조) * 토2) 현황은 잡종지이며 소하천(잠박골천) 저촉 * 토1) 북측 일부는 현황도로로 이용중이며, 토2) 남측 일부는 소하천에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 유광원 | 주거용 전부 | 전입: 2018-10-15확정: 미상배당: 없음 | 무 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞소유자가 전부 점유.사용하고 있으며, 임대차 없다는 소유자 가족의 진술이나 전입세대 열람 결과 본건에는 제3자가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2008-11-24 | 소유권이전(상속) | 민예심 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2011-07-18 | 근저당 | 양평농협 | 156,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2012-05-22 | 소유권이전(매매) | 유언호 | |||
| 을(2) | 2014-09-05 | 근저당 | 이상희 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2018-02-20 | 가압류 | 서울신용보증재단(도봉지점) | 33,312,000 | 2018카단20344 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-09-23 | 압류 | 성북세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(10) | 2020-04-06 | 압류 | 국민건강보험공단(성북지사) | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-07-10 | 임의경매 | 양평농협 | 청구금액122,799,027 | 2020타경3272 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2008-11-24 | 소유권이전(상속) | 민예심 | 협의분할에 의한 상속 | ||
| 을(1) | 2011-07-18 | 근저당 | 양평농협 | 156,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2012-05-22 | 소유권이전(매매) | 유언호 | |||
| 을(2) | 2014-09-05 | 근저당 | 이상희 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2018-02-20 | 가압류 | 서울신용보증재단(도봉지점) | 33,312,000 | 2018카단20344 | 소멸 |
| 갑(11) | 2019-09-23 | 압류 | 성북세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(12) | 2020-07-10 | 임의경매 | 양평농협 | 청구금액122,799,027 | 2020타경3272 | 소멸 |
| 갑(13) | 2020-10-30 | 압류 | 양평군 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞봉상리 291-2 토지, 봉상리 291-2 제1호 건물 등기부상 |
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