경매 물건 상세정보
2020 타경 3272

경기도 양평군 단월면 봉상리 291-2, 외1필지

감정가218,626,620

최저가

153,039,000 (70%)

보증금

15,303,900

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.10 10:00


건물면적 168.94㎡ | 51.1평

토지면적 667㎡ | 201.77평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 양***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.30 218,626,620 변경
1차 2021.02.03 218,626,620 유찰
2차 2021.03.10 153,039,000
낙찰 210,600,000원 (96.33%) / 입찰 5명 / 박휘순
( 차순위 209,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-17 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-22
납부 : 2021-04-20
배당기일 : 2021-05-11
배당종결 : 2021-05-11

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 봉상리 291-2 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,생산관리지역 358㎡(108.295평) 280,000원 100,240,000원
토지 봉상리 291-5 목장용지 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,하수처리구역,생산관리지역 309㎡(93.473평) 155,000원 47,895,000원
667㎡(201.768평) 148,135,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] 1층 보일러실,창고 조적조(적벽돌조)스라브지붕 32.9㎡(9.952평) 210,000원 6,909,000원 * 보일러설비에 의한 난방사용승인일:1995-12-26
건물 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] 2층 주택 조적조(적벽돌조)스라브지붕 118.74㎡(35.919평) 513,000원 60,913,620원 * 보일러설비에 의한 난방사용승인일:1995-12-26
151.64㎡(45.871평) 67,822,620원
제시외 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] 2층 창고 벽체이용.샷시조 3.8㎡(1.15평) 100,000원 380,000원 매각포함* 2층 부속
제시외 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] 창고 벽체이용.벽돌조.슬래브지붕 1.5㎡(0.454평) 150,000원 225,000원 매각포함
제시외 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] 창고 벽체이용.판넬조.판넬지붕 4.2㎡(1.271평) 120,000원 504,000원 매각포함
제시외 터골길 5 [봉상리 291-2 제1호] 단층 정자 목조.슁글지붕 7.8㎡(2.36평) 200,000원 1,560,000원 매각포함
17.3㎡(5.233평) 2,669,000원
현황·위치주변환경 * "대명휴게소" 남서측 인근에 위치하는 주거용부동산으로서 인근 일대는 주로 야산 및 농경지 등으로 이루어진 국도변 지역으로서 농가촌락,상업용부동산 등이 산재하고 있음. * 6번국도 인근에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. * 1) 제형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 2) 부정형의 토지로서 대부분 잡종지(마당 등) 상태임. * 북동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 본건 토지 지상의 수목, 담장, 관정 및 연못 등은 토지가격에 포함하여 매각 * 본 건물 등기부상 2층건(1층 보일러실, 2층 주택)이나 일반건축물대장상 1층건(1층 주택, 1층 보일러실)으로 등재(감정평가서 참조) * 토2) 현황은 잡종지이며 소하천(잠박골천) 저촉 * 토1) 북측 일부는 현황도로로 이용중이며, 토2) 남측 일부는 소하천에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 유광원 주거용 전부 전입: 2018-10-15확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음
기타사항 ☞소유자가 전부 점유.사용하고 있으며, 임대차 없다는 소유자 가족의 진술이나 전입세대 열람 결과 본건에는 제3자가 주민등록 전입이 되어있으므로, 주민등록 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2008-11-24 소유권이전(상속) 민예심 협의분할에 의한 상속
을(1) 2011-07-18 근저당 양평농협 156,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2012-05-22 소유권이전(매매) 유언호
을(2) 2014-09-05 근저당 이상희 50,000,000 소멸
갑(8) 2018-02-20 가압류 서울신용보증재단(도봉지점) 33,312,000 2018카단20344 소멸
갑(9) 2019-09-23 압류 성북세무서장 소멸
갑(10) 2020-04-06 압류 국민건강보험공단(성북지사) 소멸
갑(11) 2020-07-10 임의경매 양평농협 청구금액122,799,027 2020타경3272 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2008-11-24 소유권이전(상속) 민예심 협의분할에 의한 상속
을(1) 2011-07-18 근저당 양평농협 156,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2012-05-22 소유권이전(매매) 유언호
을(2) 2014-09-05 근저당 이상희 50,000,000 소멸
갑(8) 2018-02-20 가압류 서울신용보증재단(도봉지점) 33,312,000 2018카단20344 소멸
갑(11) 2019-09-23 압류 성북세무서장 소멸
갑(12) 2020-07-10 임의경매 양평농협 청구금액122,799,027 2020타경3272 소멸
갑(13) 2020-10-30 압류 양평군 소멸
기타사항 ☞봉상리 291-2 토지, 봉상리 291-2 제1호 건물 등기부상

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