경매 물건 상세정보
2020 타경 9322

충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 40

감정가1,334,328,000

최저가

1,334,328,000 (100%)

보증금

133,432,800

물건종별

근린생활시설

경매상태

취하

매각기일

2021.06.03 10:00


건물면적 761.4㎡ | 230.32평

토지면적 1580㎡ | 477.95평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 남****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.06.03 1,334,328,000 변경
2021.06.30 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 가마리 40 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 1580㎡(477.95평) 648,000원(531,300원) 1,023,840,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 청남로 1809-12 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 262.4㎡(79.376평) 410,000원 107,584,000원 사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 2층 창고 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 48㎡(14.52평) 255,000원 12,240,000원 * 경량철골구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 3층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 222.4㎡(67.276평) 532,000원 118,316,800원 사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 3층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 40㎡(12.1평) 578,000원 23,120,000원 * 철근콘크리트구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 4층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 92.3㎡(27.921평) 382,000원 35,258,600원 * 일반철골구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
665.1㎡(201.193평) 296,519,400원
제시외(2) 청남로 1809-12 1층 가추 경량철골조 판넬지붕 25.8㎡(7.805평) 22,000원 567,600원 매각포함
제시외(2) 청남로 1809-12 4층 구내식당 판넬구조 판넬지붕 48㎡(14.52평) 192,000원 9,216,000원 매각포함
제시외(2) 청남로 1809-12 체육시설 판넬구조 판넬지붕 22.5㎡(6.806평) 186,000원 4,185,000원 매각포함
96.3㎡(29.131평) 13,968,600원
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "청주가마힐데스하임아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.* 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 폭 약 5-6m의 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 기본적인 소방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 본건 북측 도로는 타인소유(등기사항전부증명서상 "주식회사 신성공업사" 소유)임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 가마리 40 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 1580㎡(477.95평) 648,000원(531,300원) 1,023,840,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 청남로 1809-12 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 262.4㎡(79.376평) 410,000원 107,584,000원 사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 2층 창고 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 48㎡(14.52평) 255,000원 12,240,000원 * 경량철골구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 3층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 222.4㎡(67.276평) 532,000원 118,316,800원 사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 3층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 40㎡(12.1평) 578,000원 23,120,000원 * 철근콘크리트구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 4층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 92.3㎡(27.921평) 382,000원 35,258,600원 * 일반철골구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
665.1㎡(201.193평) 296,519,400원
제시외(2) 청남로 1809-12 1층 가추 경량철골조 판넬지붕 25.8㎡(7.805평) 22,000원 567,600원 매각포함
제시외(2) 청남로 1809-12 4층 구내식당 판넬구조 판넬지붕 48㎡(14.52평) 192,000원 9,216,000원 매각포함
제시외(2) 청남로 1809-12 체육시설 판넬구조 판넬지붕 22.5㎡(6.806평) 186,000원 4,185,000원 매각포함
96.3㎡(29.131평) 13,968,600원
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "청주가마힐데스하임아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.* 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 폭 약 5-6m의 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 기본적인 소방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 본건 북측 도로는 타인소유(등기사항전부증명서상 "주식회사 신성공업사" 소유)임.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 가마리 40 가축사육제한구역,도시지역,자연녹지지역 1580㎡(477.95평) 648,000원(531,300원) 1,023,840,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 청남로 1809-12 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 262.4㎡(79.376평) 410,000원 107,584,000원 사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 2층 창고 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 48㎡(14.52평) 255,000원 12,240,000원 * 경량철골구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 3층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 222.4㎡(67.276평) 532,000원 118,316,800원 사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 3층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 40㎡(12.1평) 578,000원 23,120,000원 * 철근콘크리트구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
건물(2) 청남로 1809-12 4층 사무소 철근콘크리트구조 기타지붕(판넬) 92.3㎡(27.921평) 382,000원 35,258,600원 * 일반철골구조 증축부분사용승인일:2008-01-08
665.1㎡(201.193평) 296,519,400원
제시외(2) 청남로 1809-12 1층 가추 경량철골조 판넬지붕 25.8㎡(7.805평) 22,000원 567,600원 매각포함
제시외(2) 청남로 1809-12 4층 구내식당 판넬구조 판넬지붕 48㎡(14.52평) 192,000원 9,216,000원 매각포함
제시외(2) 청남로 1809-12 체육시설 판넬구조 판넬지붕 22.5㎡(6.806평) 186,000원 4,185,000원 매각포함
96.3㎡(29.131평) 13,968,600원
현황·위치주변환경 * 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 소재 "청주가마힐데스하임아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.* 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 폭 약 5-6m의 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.* 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 기본적인 소방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 본건 북측 도로는 타인소유(등기사항전부증명서상 "주식회사 신성공업사" 소유)임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)삼포건설 대표 양진현 점포 사업: 2008-08-01확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인사:2008.08.01/2013.09.26
2 (주)신성공업사 대표 우희곤 점포 2번 목록 1층 전체, 제시외(2),(3) 사업: 없음확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월2,200,000원 없음 배당금없음 임차인
3 (주)진군 대표 조태일 점포 사업: 2020-08-09확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 본건의 1층은 임차인 (주)신성공업사에서 점유하고 있으며, 2층 ~ 4층은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. * 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 (주)삼포건설, (주)진군이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음. * 제시외 및 본건의 점유관계등은 임차인 (주)신성공업사 대표 우희곤의 진술로 조사하였음. * (주)삼포건설 대표 양진현:상가임대차현황서상 1. 사업자등록신청일 2008.08.01., 위치 2층, 면적 128㎡, 임대차기간 2008.04.12.~2010.04.11., 보증금 10,000,000원, 차임기재 없음. 2. 사업자등록신청일 2013.09.26., 위치 2층 33.058㎡, 임대차기간 2013.09.10.~2015.09.09., 보증금 기재 없음. 차임 1원. * (주)진군 대표 조태일:상가임대차현황서상 사업자등록신청일 2010.08.09., 면적 446㎡, 임대차기간 2008.01.07.~2013.01.06., 보증금 3,000,000원, 월세 120,000원임.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 2,200,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)삼포건설 대표 양진현 점포 사업: 2008-08-01확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인사:2008.08.01/2013.09.26
2 (주)신성공업사 대표 우희곤 점포 2번 목록 1층 전체, 제시외(2),(3) 사업: 없음확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월2,200,000원 없음 배당금없음 임차인
3 (주)진군 대표 조태일 점포 사업: 2020-08-09확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 본건의 1층은 임차인 (주)신성공업사에서 점유하고 있으며, 2층 ~ 4층은 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계는 확인할 수 없음. * 세무서발행 상가건물임대차 현황서상에 등록된 (주)삼포건설, (주)진군이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 없음. * 제시외 및 본건의 점유관계등은 임차인 (주)신성공업사 대표 우희곤의 진술로 조사하였음. * (주)삼포건설 대표 양진현:상가임대차현황서상 1. 사업자등록신청일 2008.08.01., 위치 2층, 면적 128㎡, 임대차기간 2008.04.12.~2010.04.11., 보증금 10,000,000원, 차임기재 없음. 2. 사업자등록신청일 2013.09.26., 위치 2층 33.058㎡, 임대차기간 2013.09.10.~2015.09.09., 보증금 기재 없음. 차임 1원. * (주)진군 대표 조태일:상가임대차현황서상 사업자등록신청일 2010.08.09., 면적 446㎡, 임대차기간 2008.01.07.~2013.01.06., 보증금 3,000,000원, 월세 120,000원임.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 10,000,000원, 월세합계: 2,200,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(36) 2017-09-29 소유권이전 정서은 매매
을(11) 2017-09-29 근저당권설정 남청주신협 975,000,000 말소기준등기 소멸
갑(38) 2018-06-14 가압류 고문곤 500,000,000 2018카합110 소멸
갑(39) 2019-04-26 압류 청주시 (서원구청장) 소멸
갑(39-1) 2020-03-04 공매공고 청주시 3311( 서원구청장) 공매공고(한국자산관리공사2019-18572-003) 소멸
갑(43) 2020-10-23 임의경매 남청주신협 청구금액762,908,219 2020타경9322 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(40) 2017-09-29 소유권이전 정서은 매매
을(17) 2017-09-29 근저당권설정 남청주신협 975,000,000 말소기준등기 소멸
갑(42) 2018-06-14 가압류 고문곤 500,000,000 2018카합110 소멸
갑(44) 2019-10-10 압류 청주시서원구 소멸
갑(44-1) 2020-03-04 공매공고 청주시서원구 공매공고(한국자산관리공사2019-18572-003) 소멸
갑(47) 2020-10-23 임의경매 남청주신협 청구금액762,908,219 2020타경9322 소멸
기타사항 ▶ 가마리 40 토지 등기부상, 청남로 1809-12 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(36) 2017-09-29 소유권이전 정서은 매매
을(11) 2017-09-29 근저당권설정 남청주신협 975,000,000 말소기준등기 소멸
갑(38) 2018-06-14 가압류 고문곤 500,000,000 2018카합110 소멸
갑(39) 2019-04-26 압류 청주시 (서원구청장) 소멸
갑(39-1) 2020-03-04 공매공고 청주시 3311( 서원구청장) 공매공고(한국자산관리공사2019-18572-003) 소멸
갑(43) 2020-10-23 임의경매 남청주신협 청구금액762,908,219 2020타경9322 소멸
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갑(40) 2017-09-29 소유권이전 정서은 매매
을(17) 2017-09-29 근저당권설정 남청주신협 975,000,000 말소기준등기 소멸
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갑(44) 2019-10-10 압류 청주시서원구 소멸
갑(44-1) 2020-03-04 공매공고 청주시서원구 공매공고(한국자산관리공사2019-18572-003) 소멸
갑(47) 2020-10-23 임의경매 남청주신협 청구금액762,908,219 2020타경9322 소멸
기타사항 ▶ 가마리 40 토지 등기부상, 청남로 1809-12 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(36) 2017-09-29 소유권이전 정서은 매매
을(11) 2017-09-29 근저당권설정 남청주신협 975,000,000 말소기준등기 소멸
갑(38) 2018-06-14 가압류 고문곤 500,000,000 2018카합110 소멸
갑(39) 2019-04-26 압류 청주시 (서원구청장) 소멸
갑(39-1) 2020-03-04 공매공고 청주시 3311( 서원구청장) 공매공고(한국자산관리공사2019-18572-003) 소멸
갑(43) 2020-10-23 임의경매 남청주신협 청구금액762,908,219 2020타경9322 소멸
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을(17) 2017-09-29 근저당권설정 남청주신협 975,000,000 말소기준등기 소멸
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갑(47) 2020-10-23 임의경매 남청주신협 청구금액762,908,219 2020타경9322 소멸
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