경매 물건 상세정보
2019 타경 106247 (3)

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 284 주식회사디지웍스 3층 301호, 외1필지

감정가462,000,000

최저가

462,000,000 (100%)

보증금

46,200,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.07.28 10:00


건물면적 313.17㎡ | 94.73평

토지면적 190㎡ | 57.48평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 이*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.28 462,000,000
낙찰 480,500,000원 (104%) / 입찰 2명 / 박성용
( 차순위 462,100,000원 )
매각결정기일 : 2020-08-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-09-08
납부 : 2020-09-04
배당기일 : 2021-02-04
배당종결 : 2021-02-04

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 931㎡(281.628평) 중 190㎡(57.475평) 115,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 3층사무실(세무법인 석성, With CO.LTD, 천안구룡지구 도시개발 사업조합) 313.17㎡(94.734평) 346,500,000원 사용승인일:2015-08-05
현황·위치주변환경 * 봉서중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거·상업용 부동산, 주거·상업나지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 남측, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 외필지 : 쌍용동 285-5

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)위드 점포 일부 사업: 2017-05-19확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원월2,000,000원환산23,000만원 없음 배당금없음
2 세무법인석성 점포 일부 사업: 2017-11-17확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
3 이봉수 점포 일부 사업: 2018-02-13확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞상가건물임대차 현황서 상 주식회사 위드가 4동 402층 및 3층 301호, 이봉수가 303호 및 301호, 주식회사 도율이 401호로 사업자등록이 되어 있으나 실제 점유여부 및 임대차관계 존재여부 등은 불명확 ☞목적물 내 임차인 (주)위드 및 세무법인 석성 사업장이 소재하나 (주)위드 사업장은 페문부재로 현황조사 안내문 투입하였고 세무법인 석성 사업장에서 여직원 이옥선을 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 잘 알지 못한다고 진술하였다.이에 대표자와 유선통화하여 임대관계 및 점유관계 문의한바 301호 일부를 점유한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 유선고지하였다. ☞관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ☞본 임대관계 조사서는 현장에서 만난 임차인들의 진술 및 전입세대 열람서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다 ☞임차인 이봉수는 부재중으로 유선상 임대관계 및 점유관계 문의한바 (주)위드 사업장내 일부를 무상으로 사용한다고 진술하였다. ☞임차인 이봉수 진술에 의하면 (주)위드는 4층에 사업장이 소재하였으나 3층으로 이사하였다고 진술하였다. ☞세무법인 석성:전세권자로 전세권등기설정일은 2016.11.30.임임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 80,000,000원, 월세합계: 2,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-08-20 소유권보존 (주)디지웍스 소멸
을(5) 2015-12-10 근저당 하나은행(천안공단지점) 2,760,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2016-11-30 전세권(일부) 세무법인석성(충청서부지점) 50,000,000 존속기간: ~2018.11.27 소멸
을(8) 2017-02-14 근저당 이영우 500,000,000 소멸
갑(4) 2018-11-08 소유권이전 청구권가등기 변규철 매매예약 소멸
갑(5) 2019-08-12 임의경매 이영우 청구금액500,000,000 2019타경106247 소멸
갑(6) 2019-09-17 가압류 시석기 206,416,438 2019카단204988 소멸
갑(7) 2019-10-23 가압류 신용보증기금(대구혁신점) 306,000,000 2019카단36075 소멸
갑(8) 2019-11-08 가압류 농협은행(천안시지부) 14,190,102 2019카단3755 소멸
갑(9) 2019-11-11 가압류 농협은행(천안시지부) 1,132,660,951 2019카단9068 소멸
갑(10) 2020-02-05 압류 동대구세무서장 소멸
갑(11) 2020-03-02 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,806,508,166 2020타경2532 소멸

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