충청남도 천안시 서북구 쌍용동 284 주식회사디지웍스 3층 301호, 외1필지
최저가
462,000,000 (100%)보증금
46,200,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.07.28 10:00
건물면적 313.17㎡ | 94.73평
토지면적 190㎡ | 57.48평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (******
채무자 (******
채권자 이*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.28 | 462,000,000 | |
| 낙찰 480,500,000원 (104%) / 입찰 2명 / 박성용 | |||
| ( 차순위 462,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2020-08-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-09-08 | |||
| 납부 : 2020-09-04 | |||
| 배당기일 : 2021-02-04 | |||
| 배당종결 : 2021-02-04 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 931㎡(281.628평) 중 190㎡(57.475평) | 115,500,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 3층사무실(세무법인 석성, With CO.LTD, 천안구룡지구 도시개발 사업조합) | 313.17㎡(94.734평) | 346,500,000원 | 사용승인일:2015-08-05 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 봉서중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거·상업용 부동산, 주거·상업나지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 남측, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. |
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| 참고사항 | * 외필지 : 쌍용동 285-5 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (주)위드 | 점포 일부 | 사업: 2017-05-19확정: 미상배당: 없음 | 보30,000,000원월2,000,000원환산23,000만원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 2 | 세무법인석성 | 점포 일부 | 사업: 2017-11-17확정: 미상배당: 없음 | 보50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 3 | 이봉수 | 점포 일부 | 사업: 2018-02-13확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞상가건물임대차 현황서 상 주식회사 위드가 4동 402층 및 3층 301호, 이봉수가 303호 및 301호, 주식회사 도율이 401호로 사업자등록이 되어 있으나 실제 점유여부 및 임대차관계 존재여부 등은 불명확 ☞목적물 내 임차인 (주)위드 및 세무법인 석성 사업장이 소재하나 (주)위드 사업장은 페문부재로 현황조사 안내문 투입하였고 세무법인 석성 사업장에서 여직원 이옥선을 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 잘 알지 못한다고 진술하였다.이에 대표자와 유선통화하여 임대관계 및 점유관계 문의한바 301호 일부를 점유한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 유선고지하였다. ☞관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ☞본 임대관계 조사서는 현장에서 만난 임차인들의 진술 및 전입세대 열람서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다 ☞임차인 이봉수는 부재중으로 유선상 임대관계 및 점유관계 문의한바 (주)위드 사업장내 일부를 무상으로 사용한다고 진술하였다. ☞임차인 이봉수 진술에 의하면 (주)위드는 4층에 사업장이 소재하였으나 3층으로 이사하였다고 진술하였다. ☞세무법인 석성:전세권자로 전세권등기설정일은 2016.11.30.임임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 80,000,000원, 월세합계: 2,000,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-08-20 | 소유권보존 | (주)디지웍스 | 소멸 | ||
| 을(5) | 2015-12-10 | 근저당 | 하나은행(천안공단지점) | 2,760,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(7) | 2016-11-30 | 전세권(일부) | 세무법인석성(충청서부지점) | 50,000,000 | 존속기간: ~2018.11.27 | 소멸 |
| 을(8) | 2017-02-14 | 근저당 | 이영우 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2018-11-08 | 소유권이전 청구권가등기 | 변규철 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2019-08-12 | 임의경매 | 이영우 | 청구금액500,000,000 | 2019타경106247 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-09-17 | 가압류 | 시석기 | 206,416,438 | 2019카단204988 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-10-23 | 가압류 | 신용보증기금(대구혁신점) | 306,000,000 | 2019카단36075 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-11-08 | 가압류 | 농협은행(천안시지부) | 14,190,102 | 2019카단3755 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-11-11 | 가압류 | 농협은행(천안시지부) | 1,132,660,951 | 2019카단9068 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-02-05 | 압류 | 동대구세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(11) | 2020-03-02 | 임의경매 | 하나은행(여신관리부) | 청구금액1,806,508,166 | 2020타경2532 | 소멸 |
