경매 물건 상세정보
2019 타경 106247 (2)

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 284 주식회사디지웍스 4층 401호, 외1필지

감정가439,000,000

최저가

307,300,000 (70%)

보증금

30,730,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.06 10:00


건물면적 313.17㎡ | 94.73평

토지면적 190㎡ | 57.48평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 이*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.28 439,000,000 유찰
2020.09.01 307,300,000 변경
2차 2020.10.06 307,300,000
낙찰 332,000,000원 (75.63%) / 입찰 2명 / 박상구
( 차순위 330,080,000원 )
매각결정기일 : 2020-10-13 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-13
납부 : 2020-11-13
배당기일 : 2021-02-04
배당종결 : 2021-02-04

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 931㎡(281.628평) 중 190㎡(57.475평) 109,750,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층사무실(우정종합건축사사무소) 313.17㎡(94.734평) 329,250,000원 사용승인일:2015-08-05
현황·위치주변환경 * 봉서중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 주거·상업용 부동산, 주거·상업나지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 남측, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 외필지 : 쌍용동 285-5

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)도율 점포 일부 사업: 2018-10-15확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 (주)위드 점포 미상 사업: 2016-01-18확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월3,000,000원환산32,000만원 없음 배당금없음
3 우정종합건축사사무소(주) 점포 사업: 2015-12-17확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월1,500,000원환산20,000만원 없음 배당금없음
기타사항 ☞상가건물임대차 현황서 상 주식회사 위드가 4동 402층 및 3층 301호, 이봉수가 303호 및 301호, 주식회사 도율이 401호로 사업자등록이 되어 있으나 실제 점유여부 및 임대차관계 존재여부 등은 불명확 ☞목적물 내 임차인 우정종합건축사사무소(주) 사업장이 소재하며 공동대표 서현식을 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 임차인이 점유한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였고 (주) 도율은 페문부재로 현황조사 안내문을 대표자에게 전달 할 것을 부탁하였다. ☞관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ☞본 임대관계 조사서는 현장에서 만난 임차인들의 진술 및 전입세대 열람서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다 ☞임차인 우정종합건축사 사무소 공동대표 서현식 진술에 의하면 보증금은 동일하나 월차임은 150만원이라고 진술하였으며 임차인 주식회사 도율은 우정종합건축사 사무소와 전대차 계약자라고 진술하였다.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 70,000,000원, 월세합계: 4,500,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-08-20 소유권보존 (주)디지웍스 소멸
을(5) 2015-12-10 근저당 하나은행(천안공단지점) 2,760,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2017-02-14 근저당 이영우 500,000,000 소멸
갑(4) 2018-11-08 소유권이전 청구권가등기 변규철 매매예약 소멸
갑(5) 2019-08-12 임의경매 이영우 청구금액500,000,000 2019타경106247 소멸
갑(6) 2019-09-17 가압류 시석기 206,416,438 2019카단204988 소멸
갑(7) 2019-10-23 가압류 신용보증기금(대구혁신점) 306,000,000 2019카단36075 소멸
갑(8) 2019-11-08 가압류 농협은행(천안시지부) 14,190,102 2019카단3755 소멸
갑(9) 2019-11-11 가압류 농협은행(천안시지부) 1,132,660,951 2019카단9068 소멸
갑(10) 2020-02-05 압류 동대구세무서장 소멸
갑(11) 2020-03-02 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,806,508,166 2020타경2532 소멸

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보