경매 물건 상세정보
2019 타경 106247 (1)

충청남도 천안시 서북구 쌍용동 284 주식회사디지웍스 1층 102호외2개호, 외1필지

감정가3,092,000,000

최저가

1,060,556,000 (34%)

보증금

106,055,600

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.15 10:00


건물면적 911.34㎡ | 275.68평

토지면적 551㎡ | 166.68평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (******

채무자 (******

채권자 이*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.05.19 3,993,000,000 유찰
2차 2020.06.23 2,795,100,000 유찰
2020.07.28 1,956,570,000 변경
3차 2020.07.28 3,092,000,000 유찰
2020.09.01 2,164,400,000 변경
4차 2020.10.06 2,164,400,000 유찰
5차 2020.11.10 1,515,080,000 유찰
6차 2020.12.15 1,060,556,000
낙찰 1,136,000,000원 (36.74%) / 입찰 1명 / 유)FAHI2003
매각결정기일 : 2020-12-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-04
배당기일 : 2021-02-04
배당종결 : 2021-02-04

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 931㎡(281.628평) 중 121㎡(36.603평) 185,000,000원
토지 대지권 931㎡(281.628평) 중 294㎡(88.935평) 380,500,000원
토지 대지권 931㎡(281.628평) 중 136㎡(41.14평) 207,500,000원
551㎡(166.678평) 773,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 1층매장(밀란소파) 200.67㎡(60.703평) 555,000,000원 사용승인일:2015-08-05
건물 4층 중 지하1층매장(밀란소파) 485.67㎡(146.915평) 1,141,500,000원 사용승인일:2015-08-05
건물 4층 중 1층매장(밀란소파) 225㎡(68.063평) 622,500,000원 사용승인일:2015-08-05
911.34㎡(275.68평) 2,319,000,000원
현황·위치주변환경 * 봉서중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거·상업용 부동산, 주거·상업나지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 남측, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 외필지 : 쌍용동 285-5 * 본건 구분건물중 102호와 101호는 호별 구분없이 매장(밀란소파)으로 이용중에 있으며 개별호수를 구분할 수 있는 벽 또는 구획선 등이 없으므로 경매진행시 참고바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 장창욱 점포 102호,비101호,101호 사업: 2018-10-23확정: 미상배당: 없음 보50,000,000원월6,300,000원환산68,000만원 없음 배당금없음
기타사항 ☞목적물 내 밀란소파 사업장이 소재하며 운영자 겸 임차인 장창욱을 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 임차인이 점유한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였다. ☞관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ☞본 임대관계 조사서는 현장에서 만난 임차인들의 진술 및 전입세대 열람서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-08-20 소유권보존 (주)디지웍스 소멸
을(5) 2015-12-10 근저당 하나은행(천안공단지점) 2,760,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2017-02-14 근저당 이영우 500,000,000 소멸
갑(4) 2018-11-08 소유권이전 청구권가등기 변규철 매매예약 소멸
갑(5) 2019-08-12 임의경매 이영우 청구금액500,000,000 2019타경106247 소멸
갑(6) 2019-09-17 가압류 시석기 206,416,438 2019카단204988 소멸
갑(7) 2019-10-23 가압류 신용보증기금(대구혁신점) 306,000,000 2019카단36075 소멸
갑(8) 2019-11-08 가압류 농협은행(천안시지부) 14,190,102 2019카단3755 소멸
갑(9) 2019-11-11 가압류 농협은행(천안시지부) 1,132,660,951 2019카단9068 소멸
갑(10) 2020-03-02 임의경매 하나은행(여신관리부) 청구금액1,806,508,166 2020타경2532 소멸
기타사항 ☞제지1층 제비101호 건물 등기부상

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