충청남도 천안시 서북구 쌍용동 284 주식회사디지웍스 1층 102호외2개호, 외1필지
최저가
1,060,556,000 (34%)보증금
106,055,600
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.12.15 10:00
건물면적 911.34㎡ | 275.68평
토지면적 551㎡ | 166.68평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 (******
채무자 (******
채권자 이*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.05.19 | 3,993,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.06.23 | 2,795,100,000 | 유찰 |
| 2020.07.28 | 1,956,570,000 | 변경 | |
| 3차 | 2020.07.28 | 3,092,000,000 | 유찰 |
| 2020.09.01 | 2,164,400,000 | 변경 | |
| 4차 | 2020.10.06 | 2,164,400,000 | 유찰 |
| 5차 | 2020.11.10 | 1,515,080,000 | 유찰 |
| 6차 | 2020.12.15 | 1,060,556,000 | |
| 낙찰 1,136,000,000원 (36.74%) / 입찰 1명 / 유)FAHI2003 | |||
| 매각결정기일 : 2020-12-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-02-04 | |||
| 배당기일 : 2021-02-04 | |||
| 배당종결 : 2021-02-04 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 931㎡(281.628평) 중 121㎡(36.603평) | 185,000,000원 | ||||||
| 토지 | 대지권 931㎡(281.628평) 중 294㎡(88.935평) | 380,500,000원 | ||||||
| 토지 | 대지권 931㎡(281.628평) 중 136㎡(41.14평) | 207,500,000원 | ||||||
| 계 | 551㎡(166.678평) | 773,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 1층매장(밀란소파) | 200.67㎡(60.703평) | 555,000,000원 | 사용승인일:2015-08-05 | ||||
| 건물 | 4층 중 지하1층매장(밀란소파) | 485.67㎡(146.915평) | 1,141,500,000원 | 사용승인일:2015-08-05 | ||||
| 건물 | 4층 중 1층매장(밀란소파) | 225㎡(68.063평) | 622,500,000원 | 사용승인일:2015-08-05 | ||||
| 계 | 911.34㎡(275.68평) | 2,319,000,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 봉서중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거·상업용 부동산, 주거·상업나지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 2필 일단의 대체로 사다리형의 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 남측, 북측 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 외필지 : 쌍용동 285-5 * 본건 구분건물중 102호와 101호는 호별 구분없이 매장(밀란소파)으로 이용중에 있으며 개별호수를 구분할 수 있는 벽 또는 구획선 등이 없으므로 경매진행시 참고바람. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 장창욱 | 점포 102호,비101호,101호 | 사업: 2018-10-23확정: 미상배당: 없음 | 보50,000,000원월6,300,000원환산68,000만원 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞목적물 내 밀란소파 사업장이 소재하며 운영자 겸 임차인 장창욱을 만나 현황조사 안내문 전달 후 임대관계 및 점유관계 문의한바 임차인이 점유한다고 진술하여 권리신고 및 배당요구 할 것을 고지하였다. ☞관내 동사무소 전입세대 열람한바 등재자 없음 ☞본 임대관계 조사서는 현장에서 만난 임차인들의 진술 및 전입세대 열람서,상가건물 임대차 현황서등을 토대로 작성하였다 |
|---|
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-08-20 | 소유권보존 | (주)디지웍스 | 소멸 | ||
| 을(5) | 2015-12-10 | 근저당 | 하나은행(천안공단지점) | 2,760,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(7) | 2017-02-14 | 근저당 | 이영우 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2018-11-08 | 소유권이전 청구권가등기 | 변규철 | 매매예약 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2019-08-12 | 임의경매 | 이영우 | 청구금액500,000,000 | 2019타경106247 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-09-17 | 가압류 | 시석기 | 206,416,438 | 2019카단204988 | 소멸 |
| 갑(7) | 2019-10-23 | 가압류 | 신용보증기금(대구혁신점) | 306,000,000 | 2019카단36075 | 소멸 |
| 갑(8) | 2019-11-08 | 가압류 | 농협은행(천안시지부) | 14,190,102 | 2019카단3755 | 소멸 |
| 갑(9) | 2019-11-11 | 가압류 | 농협은행(천안시지부) | 1,132,660,951 | 2019카단9068 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-03-02 | 임의경매 | 하나은행(여신관리부) | 청구금액1,806,508,166 | 2020타경2532 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞제지1층 제비101호 건물 등기부상 |
|---|
