경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1 주노하우스 1동 4층 402호
최저가
79,870,000 (49%)보증금
7,987,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.01 10:00
건물면적 51.02㎡ | 15.43평
토지면적 62.63㎡ | 18.95평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 노**
채무자 노**
채권자 신***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.19 | 163,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.23 | 114,100,000 | 유찰 |
| 2020.12.28 | 79,870,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.02.01 | 79,870,000 | |
| 낙찰 120,600,000원 (73.99%) / 입찰 11명 / 이진희 | |||
| ( 차순위 116,000,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-15 | |||
| 납부 : 2021-03-11 | |||
| 배당기일 : 2021-04-22 | |||
| 배당종결 : 2021-04-22 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1071㎡(323.978평) 중 62.629㎡(18.945평) | 44,010,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 4층방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 | 51.015㎡(15.432평) | 118,990,000원 | * 도시가스에 의한 난방구조사용승인일:2016-12-19 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * “도평초등학교” 동측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 인접도로를 이용하여 차량접근 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지(주노하우스)로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함. |
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| 참고사항 | * 건물 외벽 및 집합건축물대장상 도로명 주소는 도형길51번길17로 등기사항전부증명서와 상이함 * 통칭 "주노하우스 A동"으로 표기되어 있음. ☞현황서상 점유내용 : `초월읍 도평리 165-1`에는 주노하우스 A동(외벽에 도평길51번길 17로 표기됨)과 B동(외벽에 도평길51번길 17-1로 표기됨)이 있음. 본건 부동산 목록에는 `1동 (도평길51번길 17-1)‘로 되어 있어 도로명 주소로는 B동과 일치하나 건축물대장상 (1동)은 (도평길51번길 17)로 A동과 일치함. 건축물대장상의 지번에 의해 1동(A동) 402호에 대한 전입세대열람내역서를 기준으로 임차인 등록을 하였으나 정확한 부동산표시가 필요해 보임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 노미정 | 주거용 1동 402호 | 전입: 2017-09-22확정: 없음배당: 2019-10-08 | 보30,000,000원월500,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음 |
| 기타사항 | ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2017-09-15 | 소유권이전(매매) | 노상희 | |||
| 을(3) | 2017-09-15 | 근저당 | 신한은행(경기광주금융센터) | 140,280,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2017-11-21 | 근저당 | 웰컴저축은행 | 31,800,000 | 소멸 | |
| 을(5) | 2018-10-18 | 근저당 | (주)엠케이캐피탈대부 | 7,500,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-05-02 | 가압류 | 충북신용보증재단(제천지점) | 20,000,000 | 2019카단186 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-09-09 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액116,629,125 | 2019타경8759 | 소멸 |
