경매 물건 상세정보
2019 타경 8759

경기도 광주시 초월읍 도평리 165-1 주노하우스 1동 4층 402호

감정가163,000,000

최저가

79,870,000 (49%)

보증금

7,987,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.01 10:00


건물면적 51.02㎡ | 15.43평

토지면적 62.63㎡ | 18.95평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 노**

채무자 노**

채권자 신***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 163,000,000 유찰
2차 2020.11.23 114,100,000 유찰
2020.12.28 79,870,000 변경
3차 2021.02.01 79,870,000
낙찰 120,600,000원 (73.99%) / 입찰 11명 / 이진희
( 차순위 116,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-15
납부 : 2021-03-11
배당기일 : 2021-04-22
배당종결 : 2021-04-22

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1071㎡(323.978평) 중 62.629㎡(18.945평) 44,010,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니 51.015㎡(15.432평) 118,990,000원 * 도시가스에 의한 난방구조사용승인일:2016-12-19
현황·위치주변환경 * “도평초등학교” 동측 인근에 위치하며,인근은 단독주택, 공동주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 인접도로를 이용하여 차량접근 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지(주노하우스)로 이용 중임. * 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.
참고사항 * 건물 외벽 및 집합건축물대장상 도로명 주소는 도형길51번길17로 등기사항전부증명서와 상이함 * 통칭 "주노하우스 A동"으로 표기되어 있음. ☞현황서상 점유내용 : `초월읍 도평리 165-1`에는 주노하우스 A동(외벽에 도평길51번길 17로 표기됨)과 B동(외벽에 도평길51번길 17-1로 표기됨)이 있음. 본건 부동산 목록에는 `1동 (도평길51번길 17-1)‘로 되어 있어 도로명 주소로는 B동과 일치하나 건축물대장상 (1동)은 (도평길51번길 17)로 A동과 일치함. 건축물대장상의 지번에 의해 1동(A동) 402호에 대한 전입세대열람내역서를 기준으로 임차인 등록을 하였으나 정확한 부동산표시가 필요해 보임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 노미정 주거용 1동 402호 전입: 2017-09-22확정: 없음배당: 2019-10-08 보30,000,000원월500,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. ☞주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-09-15 소유권이전(매매) 노상희
을(3) 2017-09-15 근저당 신한은행(경기광주금융센터) 140,280,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2017-11-21 근저당 웰컴저축은행 31,800,000 소멸
을(5) 2018-10-18 근저당 (주)엠케이캐피탈대부 7,500,000 소멸
갑(3) 2019-05-02 가압류 충북신용보증재단(제천지점) 20,000,000 2019카단186 소멸
갑(4) 2019-09-09 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액116,629,125 2019타경8759 소멸

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