경매 물건 상세정보
2020 타경 9093

인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 8층 공존-801호

감정가327,000,000

최저가

160,230,000 (49%)

보증금

16,023,000

물건종별

지식산업센터

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.11 10:00


건물면적 110.88㎡ | 33.54평

토지면적 34.48㎡ | 10.43평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.22 327,000,000 유찰
2차 2020.11.25 228,900,000 유찰
3차 2021.01.11 160,230,000
낙찰 250,000,000원 (76.45%) / 입찰 12명 / 인천 임홍미
( 차순위 235,990,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-18 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-19
납부 : 2021-02-02
배당기일 : 2021-03-18
배당종결 : 2021-03-18

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 26441.9㎡(7998.675평) 중 34.48㎡(10.43평) 91,560,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 8층공장(지식산업센터) 110.88㎡(33.541평) 235,440,000원 사용승인일:2016-08-19
현황·위치주변환경 * 검단일반산업단지 내에 위치하며 주변은 중소규모 공장이 주를 이루는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 대체로 가로장방형의 토지로서 공업용 부지 등으로 이용중임. * 본 건 서측의 보듬로를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 채수진 공장 전부 사업: 2019-10-01확정: 2020-06-16배당: 2020-06-17 보20,000,000원월300,000원환산5,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람 및 상가건물임대차현황서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(1) 2017-06-30 근저당 우리은행(공항금융센터) 285,600,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2017-06-30 소유권이전(매매) 이민욱 거래가액:304,218,000원
갑(3) 2020-02-21 가압류 인천신용보증재단(서인천지점) 56,122,041 2020카단100872 소멸
갑(4) 2020-02-24 가압류 신용보증기금(청라지점) 164,000,000 2020카단30937 소멸
갑(5) 2020-04-13 임의경매 우리은행(여신관리부) 청구금액239,070,348 2020타경9093 소멸
갑(6) 2020-09-02 압류 서구(인천광역시) 소멸
갑(7) 2020-09-08 압류 서인천세무서장 소멸

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