경매 물건 상세정보
2020 타경 328

서울특별시 은평구 역촌동 30-10 골드클래스 2층 203호, 외1필지

감정가186,000,000

최저가

148,800,000 (80%)

보증금

14,880,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.08.25 10:00


건물면적 40.1㎡ | 12.13평

토지면적 25.07㎡ | 7.58평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 송**

채무자 송**

채권자 주**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.21 186,000,000 유찰
2차 2020.08.25 148,800,000
낙찰 160,000,000원 (86.02%) / 입찰 1명 / 주영일
매각결정기일 : 2020-09-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-09-29
납부 : 2020-09-24
배당기일 : 2020-10-27
배당종결 : 2020-10-27

2023.02.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 315.4㎡(95.409평) 중 25.075㎡(7.585평) 74,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 2층방3, 주방 및 거실, 화장실1,발코니 등 40.1㎡(12.13평) 111,600,000원 * 도시가스 개별난방사용승인일:2011-09-28
현황·위치주변환경 * 역촌역(전철6호선) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. * 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 전철역(역촌역) 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함. * 연접도로대비 2필일단의 세장형 평지로서 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 3.5M의 포장도로에 접함.
참고사항 * 외필지 : 역촌동 30-15 * 공부상 용도는 '사무소'이나, 조사일 현재 '주거용(방3, 주방 및 거실, 화장실1,발코니 등)'으로 이용중임. * 건축현황도면 대비 발코니 확장(방2, 3 및 거실)이 추정되니 참고하시가 바람

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 주영일 주거용 203호 전체 전입: 2017-08-25확정: 2017-08-25배당: 2020-01-22 보170,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 경매신청인
기타사항 ☞임차인 주영일이 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 함 ☞임차인의 배우자 심연경의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함 ☞전입세대열람내역서상에 소유자 송혜숙은 거주불명자로 나타나 있어 임차인의 배우자에게 확인한 바, 거주하지 않고 주소만 되어 있었으나, 거주불명자로 등록되었다고 설명함 ☞주영일:신청채권자임, 대항력이 발생하여 매수인이 인수할 여지 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-11-09 소유권이전(매매) 송혜숙
갑(17) 2019-07-23 가압류 오케이저축은행 16,188,312 말소기준등기2019카단812148 소멸
갑(18) 2019-08-13 가압류 하나은행(여신관리부) 7,519,707 2019카단814069 소멸
갑(19) 2019-08-22 가압류 신한카드(주) 4,105,897 2019카단52245 소멸
갑(20) 2019-10-07 가압류 서울보증보험(주)(신용채권지원단) 11,403,270 2019카단816976 소멸
갑(21) 2019-10-28 압류 국민건강보험공단(은평지사) 소멸
갑(22) 2019-10-29 가압류 교보생명보험(주) 8,012,838 2019카단818758 소멸
갑(23) 2019-12-27 압류 은평구(서울특별시) 소멸
갑(24) 2020-01-23 강제경매 주영일 청구금액170,000,000 2020타경328 소멸

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