서울특별시 은평구 역촌동 30-10 골드클래스 2층 203호, 외1필지
최저가
148,800,000 (80%)보증금
14,880,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.08.25 10:00
건물면적 40.1㎡ | 12.13평
토지면적 25.07㎡ | 7.58평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 송**
채무자 송**
채권자 주**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.21 | 186,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.08.25 | 148,800,000 | |
| 낙찰 160,000,000원 (86.02%) / 입찰 1명 / 주영일 | |||
| 매각결정기일 : 2020-09-01 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-09-29 | |||
| 납부 : 2020-09-24 | |||
| 배당기일 : 2020-10-27 | |||
| 배당종결 : 2020-10-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 315.4㎡(95.409평) 중 25.075㎡(7.585평) | 74,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 6층 중 2층방3, 주방 및 거실, 화장실1,발코니 등 | 40.1㎡(12.13평) | 111,600,000원 | * 도시가스 개별난방사용승인일:2011-09-28 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 역촌역(전철6호선) 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대임. * 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 전철역(역촌역) 등이 소재하여 대중교통상황은 양호함. * 연접도로대비 2필일단의 세장형 평지로서 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 6M, 남측으로 노폭 약 3.5M의 포장도로에 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 외필지 : 역촌동 30-15 * 공부상 용도는 '사무소'이나, 조사일 현재 '주거용(방3, 주방 및 거실, 화장실1,발코니 등)'으로 이용중임. * 건축현황도면 대비 발코니 확장(방2, 3 및 거실)이 추정되니 참고하시가 바람 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주영일 | 주거용 203호 전체 | 전입: 2017-08-25확정: 2017-08-25배당: 2020-01-22 | 보170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 경매신청인 |
| 기타사항 | ☞임차인 주영일이 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 함 ☞임차인의 배우자 심연경의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함 ☞전입세대열람내역서상에 소유자 송혜숙은 거주불명자로 나타나 있어 임차인의 배우자에게 확인한 바, 거주하지 않고 주소만 되어 있었으나, 거주불명자로 등록되었다고 설명함 ☞주영일:신청채권자임, 대항력이 발생하여 매수인이 인수할 여지 있음 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2011-11-09 | 소유권이전(매매) | 송혜숙 | |||
| 갑(17) | 2019-07-23 | 가압류 | 오케이저축은행 | 16,188,312 | 말소기준등기2019카단812148 | 소멸 |
| 갑(18) | 2019-08-13 | 가압류 | 하나은행(여신관리부) | 7,519,707 | 2019카단814069 | 소멸 |
| 갑(19) | 2019-08-22 | 가압류 | 신한카드(주) | 4,105,897 | 2019카단52245 | 소멸 |
| 갑(20) | 2019-10-07 | 가압류 | 서울보증보험(주)(신용채권지원단) | 11,403,270 | 2019카단816976 | 소멸 |
| 갑(21) | 2019-10-28 | 압류 | 국민건강보험공단(은평지사) | 소멸 | ||
| 갑(22) | 2019-10-29 | 가압류 | 교보생명보험(주) | 8,012,838 | 2019카단818758 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-12-27 | 압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(24) | 2020-01-23 | 강제경매 | 주영일 | 청구금액170,000,000 | 2020타경328 | 소멸 |
