경매 물건 상세정보
2019 타경 106848

경상남도 김해시 상동면 감노리 217, 외6필지

감정가1,700,285,320

최저가

870,546,000 (51%)

보증금

87,054,600

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.15 10:00


건물면적 1199.66㎡ | 362.9평

토지면적 15950㎡ | 4824.88평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 (****

채무자 (****

채권자 에**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.22 1,700,285,320 유찰
2차 2020.10.22 1,360,228,000 유찰
3차 2020.11.24 1,088,182,000 유찰
4차 2021.01.15 870,546,000
낙찰 1,500,000,000원 (88.22%) / 입찰 5명 / 전용인
( 차순위 1,475,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-22
납부 : 2021-02-22
배당기일 : 2021-03-26
배당종결 : 2021-03-26

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 감노리 217 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 883㎡(267.108평) 363,000원 320,529,000원
토지 감노리 219-9 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 60㎡(18.15평) 307,000원 18,420,000원
토지 감노리 217-2 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 27㎡(8.168평) 261,000원 7,047,000원 ▶ 제시외건물로 인하여 제한받는토지가액:4,932,900원
토지 감노리 217-1 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역 1313㎡(397.183평) 363,000원 476,619,000원
토지 감노리 216 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 666㎡(201.465평) 370,000원 246,420,000원
토지 감노리 218 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 221㎡(66.853평) 370,000원 81,770,000원 ▶제시외건물로인하여제한받는토지가액:57,239,000원
토지 감노리 산41 임야 공장설립제한지역 12780㎡(3865.95평) 4,200원 53,676,000원
15950㎡(4824.875평) 1,204,481,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 공장 철골조 샌드위치판넬지붕 225㎡(68.063평) 210,000원 47,250,000원 사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 사무실 철골조 샌드위치판넬지붕 33.66㎡(10.182평) 147,000원 4,948,020원 사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 화장실 조적조 슬라브지붕 3.3㎡(0.998평) 183,000원 603,900원 * 부속사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 단층 일반공장 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 503㎡(152.158평) 441,000원 221,823,000원 사용승인일:2009-11-23
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 1층 사무실 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 79.9㎡(24.17평) 465,000원 37,153,500원 * 부속사용승인일:2009-11-23
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 2층 사무실 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 79.9㎡(24.17평) 465,000원 37,153,500원 * 부속사용승인일:2009-11-23
924.76㎡(279.74평) 348,931,920원
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 공장 일부 철골조 샌드위치판넬지붕 168.7㎡(51.032평) 220,000원 37,114,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 샤워실 판넬조 기타지붕 5㎡(1.513평) 160,000원 800,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 탈의실 판넬조 기타지붕 6.8㎡(2.057평) 96,000원 652,800원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 창고 일부 철골조 기타지붕 9.2㎡(2.783평) 114,000원 1,048,800원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 2층 휴게실 판넬조 판넬지붕 16.5㎡(4.991평) 96,000원 1,584,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 2층 사무실 등 판넬조 판넬지붕 42.9㎡(12.977평) 96,000원 4,118,400원 매각포함
제시외 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 25.8㎡(7.805평) 118,000원 3,044,400원 매각포함
274.9㎡(83.157평) 48,362,400원
기계기구 기계기구 98,510,000원
98,510,000원
현황·위치주변환경 * 신곡마을회관 북동측 인근에 위치하며,부근은 중.소규모의 공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 1,2,4,5,6) 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함. 3) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근가능함. 7) 임야도상 맹지임. * 1,4) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2,3,5,6) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
참고사항 * 제시외 건물, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 Over Head Crane 외 3점 포함. * 토1,4)는 일단의 공업용건부지로 이용중으로, 일단지로 평가함. * 토2,3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 공업용으로 이용중이고, 이를 감안하여 평가함. * 토7)은 자연림 상태로서 활잡목 등이 자생하고 있고, 이를 임지에 포함하여 평가하였음. * 본건 기계기구는 정상적인 작동여부 등은 확인할 수 없는 상태로서, 통상적 상태를 기준으로 평가함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 감노리 217 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 883㎡(267.108평) 363,000원 320,529,000원
토지 감노리 219-9 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 60㎡(18.15평) 307,000원 18,420,000원
토지 감노리 217-2 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 27㎡(8.168평) 261,000원 7,047,000원 ▶ 제시외건물로 인하여 제한받는토지가액:4,932,900원
토지 감노리 217-1 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역 1313㎡(397.183평) 363,000원 476,619,000원
토지 감노리 216 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 666㎡(201.465평) 370,000원 246,420,000원
토지 감노리 218 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 221㎡(66.853평) 370,000원 81,770,000원 ▶제시외건물로인하여제한받는토지가액:57,239,000원
토지 감노리 산41 임야 공장설립제한지역 12780㎡(3865.95평) 4,200원 53,676,000원
15950㎡(4824.875평) 1,204,481,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 공장 철골조 샌드위치판넬지붕 225㎡(68.063평) 210,000원 47,250,000원 사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 사무실 철골조 샌드위치판넬지붕 33.66㎡(10.182평) 147,000원 4,948,020원 사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 화장실 조적조 슬라브지붕 3.3㎡(0.998평) 183,000원 603,900원 * 부속사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 단층 일반공장 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 503㎡(152.158평) 441,000원 221,823,000원 사용승인일:2009-11-23
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 1층 사무실 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 79.9㎡(24.17평) 465,000원 37,153,500원 * 부속사용승인일:2009-11-23
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 2층 사무실 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 79.9㎡(24.17평) 465,000원 37,153,500원 * 부속사용승인일:2009-11-23
924.76㎡(279.74평) 348,931,920원
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 공장 일부 철골조 샌드위치판넬지붕 168.7㎡(51.032평) 220,000원 37,114,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 샤워실 판넬조 기타지붕 5㎡(1.513평) 160,000원 800,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 탈의실 판넬조 기타지붕 6.8㎡(2.057평) 96,000원 652,800원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 창고 일부 철골조 기타지붕 9.2㎡(2.783평) 114,000원 1,048,800원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 2층 휴게실 판넬조 판넬지붕 16.5㎡(4.991평) 96,000원 1,584,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 2층 사무실 등 판넬조 판넬지붕 42.9㎡(12.977평) 96,000원 4,118,400원 매각포함
제시외 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 25.8㎡(7.805평) 118,000원 3,044,400원 매각포함
274.9㎡(83.157평) 48,362,400원
기계기구 기계기구 98,510,000원
98,510,000원
현황·위치주변환경 * 신곡마을회관 북동측 인근에 위치하며,부근은 중.소규모의 공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 1,2,4,5,6) 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함. 3) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근가능함. 7) 임야도상 맹지임. * 1,4) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2,3,5,6) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
참고사항 * 제시외 건물, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 Over Head Crane 외 3점 포함. * 토1,4)는 일단의 공업용건부지로 이용중으로, 일단지로 평가함. * 토2,3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 공업용으로 이용중이고, 이를 감안하여 평가함. * 토7)은 자연림 상태로서 활잡목 등이 자생하고 있고, 이를 임지에 포함하여 평가하였음. * 본건 기계기구는 정상적인 작동여부 등은 확인할 수 없는 상태로서, 통상적 상태를 기준으로 평가함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 감노리 217 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 883㎡(267.108평) 363,000원 320,529,000원
토지 감노리 219-9 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 60㎡(18.15평) 307,000원 18,420,000원
토지 감노리 217-2 임야 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제... 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 27㎡(8.168평) 261,000원 7,047,000원 ▶ 제시외건물로 인하여 제한받는토지가액:4,932,900원
토지 감노리 217-1 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역 1313㎡(397.183평) 363,000원 476,619,000원
토지 감노리 216 공장용지 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 666㎡(201.465평) 370,000원 246,420,000원
토지 감노리 218 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,계획관리지역 221㎡(66.853평) 370,000원 81,770,000원 ▶제시외건물로인하여제한받는토지가액:57,239,000원
토지 감노리 산41 임야 공장설립제한지역 12780㎡(3865.95평) 4,200원 53,676,000원
15950㎡(4824.875평) 1,204,481,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 공장 철골조 샌드위치판넬지붕 225㎡(68.063평) 210,000원 47,250,000원 사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 사무실 철골조 샌드위치판넬지붕 33.66㎡(10.182평) 147,000원 4,948,020원 사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 화장실 조적조 슬라브지붕 3.3㎡(0.998평) 183,000원 603,900원 * 부속사용승인일:1999-12-20
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 단층 일반공장 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 503㎡(152.158평) 441,000원 221,823,000원 사용승인일:2009-11-23
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 1층 사무실 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 79.9㎡(24.17평) 465,000원 37,153,500원 * 부속사용승인일:2009-11-23
건물 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 2층 사무실 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 79.9㎡(24.17평) 465,000원 37,153,500원 * 부속사용승인일:2009-11-23
924.76㎡(279.74평) 348,931,920원
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 공장 일부 철골조 샌드위치판넬지붕 168.7㎡(51.032평) 220,000원 37,114,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 샤워실 판넬조 기타지붕 5㎡(1.513평) 160,000원 800,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 탈의실 판넬조 기타지붕 6.8㎡(2.057평) 96,000원 652,800원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 단층 창고 일부 철골조 기타지붕 9.2㎡(2.783평) 114,000원 1,048,800원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 2층 휴게실 판넬조 판넬지붕 16.5㎡(4.991평) 96,000원 1,584,000원 매각포함
제시외 동북로1007번길 43 [감노리 216] 2층 사무실 등 판넬조 판넬지붕 42.9㎡(12.977평) 96,000원 4,118,400원 매각포함
제시외 동북로1007번길 45 [감노리 217외 1필지] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 25.8㎡(7.805평) 118,000원 3,044,400원 매각포함
274.9㎡(83.157평) 48,362,400원
기계기구 기계기구 98,510,000원
98,510,000원
현황·위치주변환경 * 신곡마을회관 북동측 인근에 위치하며,부근은 중.소규모의 공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 1,2,4,5,6) 본건 북측 및 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와 접함. 3) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근가능함. 7) 임야도상 맹지임. * 1,4) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2,3,5,6) 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
참고사항 * 제시외 건물, 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 Over Head Crane 외 3점 포함. * 토1,4)는 일단의 공업용건부지로 이용중으로, 일단지로 평가함. * 토2,3)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 공업용으로 이용중이고, 이를 감안하여 평가함. * 토7)은 자연림 상태로서 활잡목 등이 자생하고 있고, 이를 임지에 포함하여 평가하였음. * 본건 기계기구는 정상적인 작동여부 등은 확인할 수 없는 상태로서, 통상적 상태를 기준으로 평가함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)다움 공장 건4~6) 전부 사업: 2015-12-02확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월1,000,000원환산12,000만원 없음 배당금없음
기타사항 ☞제시건물 전부를 점유하는 주식회사 다움 대표자 정미숙의 진술에 의하면 주식회사 다움에서 건물1-3) 전부를 임차하여 점유하였으나 제시건물을 점유하기에 부적합하여 소유자 주식회사 세광 대표자 정종하와 합의하에 건물4-6)전부를 점유하고 있으며 건물1-3) 제시건물은 점유하는 사람이 없다고 함 ☞주식회사 다움 대표자 정미숙의 진술에 의하면 부동산임대차계약서상 건물1-3)제시건물을 임차하였으나 실제로는 건물4-6) 제시건물을 점유한다고 함 ☞주식회사 다움:상가건물임대차현황서상 건1~3)에만 사업자등록신청되어 있음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)다움 공장 건4~6) 전부 사업: 2015-12-02확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원월1,000,000원환산12,000만원 없음 배당금없음
기타사항 ☞제시건물 전부를 점유하는 주식회사 다움 대표자 정미숙의 진술에 의하면 주식회사 다움에서 건물1-3) 전부를 임차하여 점유하였으나 제시건물을 점유하기에 부적합하여 소유자 주식회사 세광 대표자 정종하와 합의하에 건물4-6)전부를 점유하고 있으며 건물1-3) 제시건물은 점유하는 사람이 없다고 함 ☞주식회사 다움 대표자 정미숙의 진술에 의하면 부동산임대차계약서상 건물1-3)제시건물을 임차하였으나 실제로는 건물4-6) 제시건물을 점유한다고 함 ☞주식회사 다움:상가건물임대차현황서상 건1~3)에만 사업자등록신청되어 있음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2010-11-25 소유권이전 (주)세광 현물출자
을(8) 2013-07-23 근저당 부산은행(안동공단지점) 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2013-07-31 근저당 부산은행(안동공단지점) 1,320,000,000 소멸
갑(5) 2019-08-06 가압류 경남신용보증재단(채권관리부) 26,656,063 2019카단1380 소멸
갑(6) 2019-08-22 임의경매 에프비1812유동화전문유한회사 청구금액1,529,867,401 2019타경106848 소멸
갑(7) 2019-10-30 압류 김해시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2010-11-25 소유권이전 (주)세광 현물출자
을(10) 2013-07-23 근저당 부산은행(안동공단지점) 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(11) 2013-07-31 근저당 부산은행(안동공단지점) 1,320,000,000 소멸
갑(14) 2019-08-06 가압류 경남신용보증재단(채권관리부) 26,656,063 2019카단1380 소멸
갑(15) 2019-08-22 임의경매 에프비1812유동화전문유한회사 청구금액1,529,867,401 2019타경106848 소멸
갑(16) 2019-09-17 압류 국민건강보험공단(김해지사) 소멸
갑(17) 2019-10-30 압류 김해시 소멸
기타사항 ☞감노리 217 토지, 감노리 217 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2010-11-25 소유권이전 (주)세광 현물출자
을(8) 2013-07-23 근저당 부산은행(안동공단지점) 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2013-07-31 근저당 부산은행(안동공단지점) 1,320,000,000 소멸
갑(5) 2019-08-06 가압류 경남신용보증재단(채권관리부) 26,656,063 2019카단1380 소멸
갑(6) 2019-08-22 임의경매 에프비1812유동화전문유한회사 청구금액1,529,867,401 2019타경106848 소멸
갑(7) 2019-10-30 압류 김해시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2010-11-25 소유권이전 (주)세광 현물출자
을(10) 2013-07-23 근저당 부산은행(안동공단지점) 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(11) 2013-07-31 근저당 부산은행(안동공단지점) 1,320,000,000 소멸
갑(14) 2019-08-06 가압류 경남신용보증재단(채권관리부) 26,656,063 2019카단1380 소멸
갑(15) 2019-08-22 임의경매 에프비1812유동화전문유한회사 청구금액1,529,867,401 2019타경106848 소멸
갑(16) 2019-09-17 압류 국민건강보험공단(김해지사) 소멸
갑(17) 2019-10-30 압류 김해시 소멸
기타사항 ☞감노리 217 토지, 감노리 217 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2010-11-25 소유권이전 (주)세광 현물출자
을(8) 2013-07-23 근저당 부산은행(안동공단지점) 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2013-07-31 근저당 부산은행(안동공단지점) 1,320,000,000 소멸
갑(5) 2019-08-06 가압류 경남신용보증재단(채권관리부) 26,656,063 2019카단1380 소멸
갑(6) 2019-08-22 임의경매 에프비1812유동화전문유한회사 청구금액1,529,867,401 2019타경106848 소멸
갑(7) 2019-10-30 압류 김해시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2010-11-25 소유권이전 (주)세광 현물출자
을(10) 2013-07-23 근저당 부산은행(안동공단지점) 240,000,000 말소기준등기 소멸
을(11) 2013-07-31 근저당 부산은행(안동공단지점) 1,320,000,000 소멸
갑(14) 2019-08-06 가압류 경남신용보증재단(채권관리부) 26,656,063 2019카단1380 소멸
갑(15) 2019-08-22 임의경매 에프비1812유동화전문유한회사 청구금액1,529,867,401 2019타경106848 소멸
갑(16) 2019-09-17 압류 국민건강보험공단(김해지사) 소멸
갑(17) 2019-10-30 압류 김해시 소멸
기타사항 ☞감노리 217 토지, 감노리 217 건물 등기부상

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