경매 물건 상세정보
2019 타경 34751

경기도 여주시 점동면 장안리 104

감정가30,136,440

최저가

21,096,000 (70%)

보증금

2,109,600

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.17 10:00


건물면적 72.85㎡ | 22.04평

토지면적 180㎡ | 54.45평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 변**

채무자 변**

채권자 예*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.11 30,136,440 유찰
2020.12.16 21,096,000 변경
2021.01.13 21,096,000 변경
2차 2021.02.17 21,096,000
낙찰 23,000,001원 (76.32%) / 입찰 1명 / 변재성 (공유자우선매수)
( 차순위 23,000,001원 )
매각결정기일 : 2021-02-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-05
납부 : 2021-03-31
배당기일 : 2021-04-27
배당종결 : 2021-04-27

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 장안리 104 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 전체 360㎡(108.9평)중 지분:180㎡(54.45평) 139,000원 25,020,000원 ☞ 전체면적 360㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장안리 104 1호 1층 주택 목조 세멘브럭 스레트지붕 전체 70.29㎡(21.263평)지분:35.145㎡(10.631평) 92,000원 3,233,340원 ☞ 전체면적 70.29㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
건물 장안리 104 1호 1층 창고 및 대문 목조 세멘브럭 스레트지붕 전체 59.4㎡(17.969평)지분:29.7㎡(8.984평) 37,000원 1,098,900원 * 공부상 41㎡ * 공부상 주택 ☞ 전체면적 59.4㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
64.845㎡(19.616평) 4,332,240원
제시외 장안리 104 1호 단층 욕실 경량판넬조 판넬지붕 1.875㎡(0.567평) 600,000원 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 변성민 지분 1/2 매각
제시외 장안리 104 1호 단층 통로 브럭조 함석지붕 0.99㎡(0.299평) 30,000원 매각포함☞ 전체면적 1.98㎡중 변성민 지분 1/2 매각
제시외 장안리 104 1호 단층 보일러실 및 창고 브럭조 및 목조 함석지붕 5.14㎡(1.555평) 30,000원 154,200원 매각포함☞ 전체면적 10.28㎡중 변성민 지분 1/2 매각
8.005㎡(2.422평) 784,200원
현황·위치주변환경 * 장안4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. * 본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. * 본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨.
참고사항 * 제시외 건물 포함하여 매각 * 공부상 주택 41㎡ 부분은 실제 용도가 창고 및 대문으로서 실측면적이 59.4㎡임 ▶ 2020타경33396 감정원:담연, 가격시점:2020.06.17
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 장안리 104 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 전체 360㎡(108.9평)중 지분:180㎡(54.45평) 139,000원 25,020,000원 ☞ 전체면적 360㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장안리 104 1호 1층 주택 목조 세멘브럭 스레트지붕 전체 70.29㎡(21.263평)지분:35.145㎡(10.631평) 92,000원 3,233,340원 ☞ 전체면적 70.29㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
건물 장안리 104 1호 1층 창고 및 대문 목조 세멘브럭 스레트지붕 전체 59.4㎡(17.969평)지분:29.7㎡(8.984평) 37,000원 1,098,900원 * 공부상 41㎡ * 공부상 주택 ☞ 전체면적 59.4㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
64.845㎡(19.616평) 4,332,240원
제시외 장안리 104 1호 단층 욕실 경량판넬조 판넬지붕 1.875㎡(0.567평) 600,000원 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 변성민 지분 1/2 매각
제시외 장안리 104 1호 단층 통로 브럭조 함석지붕 0.99㎡(0.299평) 30,000원 매각포함☞ 전체면적 1.98㎡중 변성민 지분 1/2 매각
제시외 장안리 104 1호 단층 보일러실 및 창고 브럭조 및 목조 함석지붕 5.14㎡(1.555평) 30,000원 154,200원 매각포함☞ 전체면적 10.28㎡중 변성민 지분 1/2 매각
8.005㎡(2.422평) 784,200원
현황·위치주변환경 * 장안4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. * 본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. * 본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨.
참고사항 * 제시외 건물 포함하여 매각 * 공부상 주택 41㎡ 부분은 실제 용도가 창고 및 대문으로서 실측면적이 59.4㎡임 ▶ 2020타경33396 감정원:담연, 가격시점:2020.06.17
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 장안리 104 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 전체 360㎡(108.9평)중 지분:180㎡(54.45평) 139,000원 25,020,000원 ☞ 전체면적 360㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장안리 104 1호 1층 주택 목조 세멘브럭 스레트지붕 전체 70.29㎡(21.263평)지분:35.145㎡(10.631평) 92,000원 3,233,340원 ☞ 전체면적 70.29㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
건물 장안리 104 1호 1층 창고 및 대문 목조 세멘브럭 스레트지붕 전체 59.4㎡(17.969평)지분:29.7㎡(8.984평) 37,000원 1,098,900원 * 공부상 41㎡ * 공부상 주택 ☞ 전체면적 59.4㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각
64.845㎡(19.616평) 4,332,240원
제시외 장안리 104 1호 단층 욕실 경량판넬조 판넬지붕 1.875㎡(0.567평) 600,000원 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 변성민 지분 1/2 매각
제시외 장안리 104 1호 단층 통로 브럭조 함석지붕 0.99㎡(0.299평) 30,000원 매각포함☞ 전체면적 1.98㎡중 변성민 지분 1/2 매각
제시외 장안리 104 1호 단층 보일러실 및 창고 브럭조 및 목조 함석지붕 5.14㎡(1.555평) 30,000원 154,200원 매각포함☞ 전체면적 10.28㎡중 변성민 지분 1/2 매각
8.005㎡(2.422평) 784,200원
현황·위치주변환경 * 장안4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. * 본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. * 본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨.
참고사항 * 제시외 건물 포함하여 매각 * 공부상 주택 41㎡ 부분은 실제 용도가 창고 및 대문으로서 실측면적이 59.4㎡임 ▶ 2020타경33396 감정원:담연, 가격시점:2020.06.17

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞토지 배당요구종기일: 장안리 104) 2019.12.26 ☞소유자의 조모 박명옥에 의하면 소유명의만 손자(변성민)로 되어 있을 뿐 자신이 전부 점유.사용하고 있다하고, 전입세대열람 결과 본건에는 위 박명옥만 등재되어 있으므로 임차인으로 보고하지 아니함
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞토지 배당요구종기일: 장안리 104) 2019.12.26 ☞소유자의 조모 박명옥에 의하면 소유명의만 손자(변성민)로 되어 있을 뿐 자신이 전부 점유.사용하고 있다하고, 전입세대열람 결과 본건에는 위 박명옥만 등재되어 있으므로 임차인으로 보고하지 아니함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-05-14 소유권이전(증여) 변성민,변재성 각 1/2
갑(4) 2019-10-18 변성민지분가압류 고은숙 45,000,000 말소기준등기2019카단624 소멸
갑(5) 2020-06-03 변성민지분강제경매 예스캐피탈대부(주) 청구금액17,005,249 2020타경33396 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-05-14 소유권이전(증여) 변성민,변재성 각 1/2
갑(4) 2019-09-24 변성민지분강제경매 예스캐피탈대부(주) 청구금액15,021,150 말소기준등기2019타경34751 소멸
갑(5) 2019-10-18 변성민지분가압류 고은숙 45,000,000 2019카단624 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-05-14 소유권이전(증여) 변성민,변재성 각 1/2
갑(4) 2019-10-18 변성민지분가압류 고은숙 45,000,000 말소기준등기2019카단624 소멸
갑(5) 2020-06-03 변성민지분강제경매 예스캐피탈대부(주) 청구금액17,005,249 2020타경33396 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2018-05-14 소유권이전(증여) 변성민,변재성 각 1/2
갑(4) 2019-09-24 변성민지분강제경매 예스캐피탈대부(주) 청구금액15,021,150 말소기준등기2019타경34751 소멸
갑(5) 2019-10-18 변성민지분가압류 고은숙 45,000,000 2019카단624 소멸

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