2019 타경 34751
경기도 여주시 점동면 장안리 104
감정가30,136,440
최저가
21,096,000 (70%)보증금
2,109,600
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.17 10:00
건물면적 72.85㎡ | 22.04평
토지면적 180㎡ | 54.45평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 변**
채무자 변**
채권자 예*********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.11 | 30,136,440 | 유찰 |
| 2020.12.16 | 21,096,000 | 변경 | |
| 2021.01.13 | 21,096,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.02.17 | 21,096,000 | |
| 낙찰 23,000,001원 (76.32%) / 입찰 1명 / 변재성 (공유자우선매수) | |||
| ( 차순위 23,000,001원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-05 | |||
| 납부 : 2021-03-31 | |||
| 배당기일 : 2021-04-27 | |||
| 배당종결 : 2021-04-27 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장안리 104 | 대 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 전체 360㎡(108.9평)중 지분:180㎡(54.45평) | 139,000원 | 25,020,000원 | ☞ 전체면적 360㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장안리 104 1호 | 1층 | 주택 | 목조 세멘브럭 스레트지붕 | 전체 70.29㎡(21.263평)지분:35.145㎡(10.631평) | 92,000원 | 3,233,340원 | ☞ 전체면적 70.29㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 |
| 건물 | 장안리 104 1호 | 1층 | 창고 및 대문 | 목조 세멘브럭 스레트지붕 | 전체 59.4㎡(17.969평)지분:29.7㎡(8.984평) | 37,000원 | 1,098,900원 | * 공부상 41㎡ * 공부상 주택 ☞ 전체면적 59.4㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 |
| 계 | 64.845㎡(19.616평) | 4,332,240원 | ||||||
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 욕실 | 경량판넬조 판넬지붕 | 1.875㎡(0.567평) | 600,000원 | 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 통로 | 브럭조 함석지붕 | 0.99㎡(0.299평) | 30,000원 | 매각포함☞ 전체면적 1.98㎡중 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 브럭조 및 목조 함석지붕 | 5.14㎡(1.555평) | 30,000원 | 154,200원 | 매각포함☞ 전체면적 10.28㎡중 변성민 지분 1/2 매각 |
| 계 | 8.005㎡(2.422평) | 784,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 장안4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. * 본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. * 본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함하여 매각 * 공부상 주택 41㎡ 부분은 실제 용도가 창고 및 대문으로서 실측면적이 59.4㎡임 ▶ 2020타경33396 감정원:담연, 가격시점:2020.06.17 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장안리 104 | 대 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 전체 360㎡(108.9평)중 지분:180㎡(54.45평) | 139,000원 | 25,020,000원 | ☞ 전체면적 360㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장안리 104 1호 | 1층 | 주택 | 목조 세멘브럭 스레트지붕 | 전체 70.29㎡(21.263평)지분:35.145㎡(10.631평) | 92,000원 | 3,233,340원 | ☞ 전체면적 70.29㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 |
| 건물 | 장안리 104 1호 | 1층 | 창고 및 대문 | 목조 세멘브럭 스레트지붕 | 전체 59.4㎡(17.969평)지분:29.7㎡(8.984평) | 37,000원 | 1,098,900원 | * 공부상 41㎡ * 공부상 주택 ☞ 전체면적 59.4㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 |
| 계 | 64.845㎡(19.616평) | 4,332,240원 | ||||||
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 욕실 | 경량판넬조 판넬지붕 | 1.875㎡(0.567평) | 600,000원 | 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 통로 | 브럭조 함석지붕 | 0.99㎡(0.299평) | 30,000원 | 매각포함☞ 전체면적 1.98㎡중 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 브럭조 및 목조 함석지붕 | 5.14㎡(1.555평) | 30,000원 | 154,200원 | 매각포함☞ 전체면적 10.28㎡중 변성민 지분 1/2 매각 |
| 계 | 8.005㎡(2.422평) | 784,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 장안4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. * 본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. * 본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함하여 매각 * 공부상 주택 41㎡ 부분은 실제 용도가 창고 및 대문으로서 실측면적이 59.4㎡임 ▶ 2020타경33396 감정원:담연, 가격시점:2020.06.17 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장안리 104 | 대 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,가축사육제한구역,자연취락지구,계획관리지역 | 전체 360㎡(108.9평)중 지분:180㎡(54.45평) | 139,000원 | 25,020,000원 | ☞ 전체면적 360㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장안리 104 1호 | 1층 | 주택 | 목조 세멘브럭 스레트지붕 | 전체 70.29㎡(21.263평)지분:35.145㎡(10.631평) | 92,000원 | 3,233,340원 | ☞ 전체면적 70.29㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 |
| 건물 | 장안리 104 1호 | 1층 | 창고 및 대문 | 목조 세멘브럭 스레트지붕 | 전체 59.4㎡(17.969평)지분:29.7㎡(8.984평) | 37,000원 | 1,098,900원 | * 공부상 41㎡ * 공부상 주택 ☞ 전체면적 59.4㎡중 갑구3번 변성민 지분 1/2 매각 |
| 계 | 64.845㎡(19.616평) | 4,332,240원 | ||||||
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 욕실 | 경량판넬조 판넬지붕 | 1.875㎡(0.567평) | 600,000원 | 매각포함☞ 전체면적 3.75㎡중 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 통로 | 브럭조 함석지붕 | 0.99㎡(0.299평) | 30,000원 | 매각포함☞ 전체면적 1.98㎡중 변성민 지분 1/2 매각 | |
| 제시외 | 장안리 104 1호 | 단층 | 보일러실 및 창고 | 브럭조 및 목조 함석지붕 | 5.14㎡(1.555평) | 30,000원 | 154,200원 | 매각포함☞ 전체면적 10.28㎡중 변성민 지분 1/2 매각 |
| 계 | 8.005㎡(2.422평) | 784,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 장안4리마을회관 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등 농촌마을이 형성되어 있는 지역으로, 인근지역은 농촌마을ㆍ농경지대ㆍ임야지대 등이 혼재하는 농촌지역임. * 본건은 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 도로의 계통 등으로 보아 차량의 이용편은 보통, 대중교통여건은 근접거리에 버스정류장이 소재하나 버스노선ㆍ운행횟수ㆍ시가지 등과의 거리 등 보통임. * 본건은 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 단독주택 건부지임. * 본건은 서측 및 북서측으로 마을내 세로에 접하여 남측으로 건장이길과 연결되며, 이 도로는 남측 원거리의 점동로ㆍ서측 원거리의 안평로와 연결되어, 서측 장여로(국도37호선)과 연결됨. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함하여 매각 * 공부상 주택 41㎡ 부분은 실제 용도가 창고 및 대문으로서 실측면적이 59.4㎡임 ▶ 2020타경33396 감정원:담연, 가격시점:2020.06.17 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞토지 배당요구종기일: 장안리 104) 2019.12.26 ☞소유자의 조모 박명옥에 의하면 소유명의만 손자(변성민)로 되어 있을 뿐 자신이 전부 점유.사용하고 있다하고, 전입세대열람 결과 본건에는 위 박명옥만 등재되어 있으므로 임차인으로 보고하지 아니함 | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞토지 배당요구종기일: 장안리 104) 2019.12.26 ☞소유자의 조모 박명옥에 의하면 소유명의만 손자(변성민)로 되어 있을 뿐 자신이 전부 점유.사용하고 있다하고, 전입세대열람 결과 본건에는 위 박명옥만 등재되어 있으므로 임차인으로 보고하지 아니함 | ||||||
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2018-05-14 | 소유권이전(증여) | 변성민,변재성 | 각 1/2 | ||
| 갑(4) | 2019-10-18 | 변성민지분가압류 | 고은숙 | 45,000,000 | 말소기준등기2019카단624 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-03 | 변성민지분강제경매 | 예스캐피탈대부(주) | 청구금액17,005,249 | 2020타경33396 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-05-14 | 소유권이전(증여) | 변성민,변재성 | 각 1/2 | ||
| 갑(4) | 2019-09-24 | 변성민지분강제경매 | 예스캐피탈대부(주) | 청구금액15,021,150 | 말소기준등기2019타경34751 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-10-18 | 변성민지분가압류 | 고은숙 | 45,000,000 | 2019카단624 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2018-05-14 | 소유권이전(증여) | 변성민,변재성 | 각 1/2 | ||
| 갑(4) | 2019-10-18 | 변성민지분가압류 | 고은숙 | 45,000,000 | 말소기준등기2019카단624 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-06-03 | 변성민지분강제경매 | 예스캐피탈대부(주) | 청구금액17,005,249 | 2020타경33396 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-05-14 | 소유권이전(증여) | 변성민,변재성 | 각 1/2 | ||
| 갑(4) | 2019-09-24 | 변성민지분강제경매 | 예스캐피탈대부(주) | 청구금액15,021,150 | 말소기준등기2019타경34751 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-10-18 | 변성민지분가압류 | 고은숙 | 45,000,000 | 2019카단624 | 소멸 |
