경매 물건 상세정보
2020 타경 8018 (1)

경남 창원시 의창구 북면 무동리 149-1, 101동 5층501호 (창원무동코아루파크아파트)

감정가257,000,000

최저가

164,480,000 (64%)

보증금

16,448,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.17 10:00


건물면적 74.21㎡ | 22.45평

토지면적 63.75㎡ | 19.28평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유********

채무자 유********

채권자 남**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.13 257,000,000 유찰
2차 2021.05.17 205,600,000 유찰
3차 2021.06.17 164,480,000
낙찰 183,999,990원 (71.6%) / 입찰 2명 / 전주혁
( 차순위 181,770,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-22
납부 : 2021-07-20
배당기일 : 2021-08-30
배당종결 : 2021-08-30

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 16690㎡(5048.725평) 중 63.7468㎡(19.283평) 51,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 15층 중 5층아파트 74.2148㎡(22.45평) 205,600,000원 사용승인일:2018-02-13
현황·위치주변환경 * 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 남동측 인근에 소재하며,부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 등을 고려할 때, 전반적인 교통사정은 보통시됨* 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류, 서측으로 중로1류, 동측으로 소로3류 와 * 접하고 있으며, 단지 진출입은 서측 진입로를 통해 가능함* 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재감지기 및 경보기설비 등이 구비되어있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 구교숙 주거용 본건 전부2018년05월05일부터 2020년05월04일까지 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-05-19 보120,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자,경매신청인
2 정동수 주거용 본건 전부 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 미상월300,000원 없음 배당금없음 점유자
기타사항 * 2020.07.13 채권자 구교숙 채권계산서 제출 * 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당사항이없으며 점유자 정동수의 진술에의하면 임대차 계약서없이 채권자로부터 월세를 지불하고 거주한다고함. * 구교숙:신청채권자로서 전세권설정등기일은 2018. 6. 7.임 * 정동수:현황조사서상 임대차계약서 없이 거주하는 것으로 조사됨.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 120,000,000원, 월세합계: 300,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-03-07 소유권보존 (주)한국토지신탁 소멸
을(1) 2018-06-07 전세권설정 구교숙 120,000,000 말소기준등기존속기간:2018.05.05~2020.05.04범위:건물전부 소멸
갑(3) 2020-01-16 소유권이전 유한회사진디앤씨 매매, 거래가액 금257,648,000원
을(2) 2020-01-16 근저당권설정 남군산새마을금고 504,000,000 소멸
을(3) 2020-01-16 근저당권설정 유한회사대한부동산투자법인 15,000,000 소멸
갑(4) 2020-03-27 가압류 주택도시보증공사(서울북부관리센터) 210,000,000 2020카단101118 소멸
갑(5) 2020-05-27 임의경매 구교숙 2 2020타경105124 소멸
갑(6) 2020-06-18 임의경매 남군산새마을금고 청구금액301,106,557 2020타경8018 소멸
갑(7) 2020-07-30 압류 국민건강보험공단(전주남부지사) 소멸
갑(8) 2020-11-20 압류 전주세무서장 소멸

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