경남 창원시 의창구 북면 무동리 149-1, 101동 5층501호 (창원무동코아루파크아파트)
최저가
164,480,000 (64%)보증금
16,448,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.06.17 10:00
건물면적 74.21㎡ | 22.45평
토지면적 63.75㎡ | 19.28평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유********
채무자 유********
채권자 남**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.13 | 257,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.17 | 205,600,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.06.17 | 164,480,000 | |
| 낙찰 183,999,990원 (71.6%) / 입찰 2명 / 전주혁 | |||
| ( 차순위 181,770,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-07-22 | |||
| 납부 : 2021-07-20 | |||
| 배당기일 : 2021-08-30 | |||
| 배당종결 : 2021-08-30 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 16690㎡(5048.725평) 중 63.7468㎡(19.283평) | 51,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 15층 중 5층아파트 | 74.2148㎡(22.45평) | 205,600,000원 | 사용승인일:2018-02-13 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '무동초등학교' 남동측 인근에 소재하며,부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 등을 고려할 때, 전반적인 교통사정은 보통시됨* 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류, 서측으로 중로1류, 동측으로 소로3류 와 * 접하고 있으며, 단지 진출입은 서측 진입로를 통해 가능함* 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재감지기 및 경보기설비 등이 구비되어있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 구교숙 | 주거용 본건 전부2018년05월05일부터 2020년05월04일까지 | 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-05-19 | 보120,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자,경매신청인 | |
| 2 | 정동수 | 주거용 본건 전부 | 전입: 없음확정: 미상배당: 없음 | 미상월300,000원 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | * 2020.07.13 채권자 구교숙 채권계산서 제출 * 전입세대 열람 내역서 발급 확인 결과 해당사항이없으며 점유자 정동수의 진술에의하면 임대차 계약서없이 채권자로부터 월세를 지불하고 거주한다고함. * 구교숙:신청채권자로서 전세권설정등기일은 2018. 6. 7.임 * 정동수:현황조사서상 임대차계약서 없이 거주하는 것으로 조사됨.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 120,000,000원, 월세합계: 300,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2018-03-07 | 소유권보존 | (주)한국토지신탁 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2018-06-07 | 전세권설정 | 구교숙 | 120,000,000 | 말소기준등기존속기간:2018.05.05~2020.05.04범위:건물전부 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-01-16 | 소유권이전 | 유한회사진디앤씨 | 매매, 거래가액 금257,648,000원 | ||
| 을(2) | 2020-01-16 | 근저당권설정 | 남군산새마을금고 | 504,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2020-01-16 | 근저당권설정 | 유한회사대한부동산투자법인 | 15,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-03-27 | 가압류 | 주택도시보증공사(서울북부관리센터) | 210,000,000 | 2020카단101118 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-05-27 | 임의경매 | 구교숙 | 2 | 2020타경105124 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-06-18 | 임의경매 | 남군산새마을금고 | 청구금액301,106,557 | 2020타경8018 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-07-30 | 압류 | 국민건강보험공단(전주남부지사) | 소멸 | ||
| 갑(8) | 2020-11-20 | 압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
