서울특별시 도봉구 방학동 662-23
최저가
442,239,000 (64%)보증금
44,223,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.08 10:00
건물면적 195.5㎡ | 59.14평
토지면적 170.3㎡ | 51.52평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 조**
채무자 김**
채권자 윈*********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.07.13 | 690,999,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.11.16 | 690,999,000 | 유찰 |
| 2020.12.21 | 552,799,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.01.25 | 552,799,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.08 | 442,239,000 | |
| 낙찰 461,700,000원 (66.82%) / 입찰 2명 / 박수현 | |||
| ( 차순위 442,339,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-22 | |||
| 납부 : 2021-04-16 | |||
| 배당기일 : 2021-05-13 | |||
| 배당종결 : 2021-05-13 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 방학동 662-23 | 대 | 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,... 대공방어협조구역,도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,중점경관관리구역 | 170.3㎡(51.516평) | 3,800,000원 | 647,140,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 방학로10길 68-5 [방학동 662-23] | 1층 | 주택(방3, 거실, 주방, 화장실등) | 연와조 스라부 | 82㎡(24.805평) | 244,000원 | 20,008,000원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1983-12-23 |
| 건물 | 방학로10길 68-5 [방학동 662-23] | 2층 | 주택(방3, 거실, 주방, 화장실등) | 연와조 스라부 | 82㎡(24.805평) | 244,000원 | 20,008,000원 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1983-12-23 |
| 건물 | 방학로10길 68-5 [방학동 662-23] | 지하층 | 보일러실등 | 연와조 스라부 | 31.5㎡(9.529평) | 122,000원 | 3,843,000원 | 사용승인일:1983-12-23 |
| 계 | 195.5㎡(59.139평) | 43,859,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 방학초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택 및 근린생활시설, 학교등이 소재하고북측 인근으로 재래시장(방학동 도깨비시장)이 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 출입이 가능하나 북측 인근의 재래시장 진입로(방학로10길)를 통해출입하여야 하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임 * 본건 토지는 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(주택)부지로 이용중임 * 본건 남서측으로 약 6미터폭의 막다른 포장도로와 접하며 도로상태는 보통밈 |
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| 참고사항 | * 옥탑이 있는 것으로 외관상 관찰되나 시건장치 및 폐문되어 조사불가함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김종범 | 주거용 1층동 | 전입: 2010-07-15확정: 2010-06-03배당: 2020-02-03 | 보95,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 |
| 기타사항 | ☞본 건 현황조사를 위하여 현장을 방문. 2층 주택으로 방학동 도깨비시장을 통하여 진입. ☞방문시 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. ☞전입세대주 김용휘(채무자),김종범,조입준(소유자)을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음. ☞김종범:보증금 95,000,000원 중 20,000,000원은 2012.7.4. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2015. 3. 20.일임 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1988-05-11 | 소유권이전(매매) | 조입준 | |||
| 을(8) | 2016-05-17 | 근저당 | 윈자산관리대부(주) | 260,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사신현대부실자산관리 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-01-17 | 임의경매 | 윈자산관리대부(주) | 청구금액209,694,070 | 2020타경377 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1988-05-11 | 소유권이전(매매) | 조입준 | |||
| 을(8) | 2016-05-17 | 근저당 | 윈자산관리대부(주) | 260,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:주식회사신현대부실자산관리 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-01-17 | 임의경매 | 윈자산관리대부(주) | 청구금액209,694,070 | 2020타경377 | 소멸 |
