경매 물건 상세정보
2020 타경 5882

전라남도 나주시 보산동 234, 외1필지

감정가352,214,900

최저가

246,550,000 (70%)

보증금

24,655,000

물건종별

근린생활시설

경매상태

취하

매각기일

2020.11.24 10:00


건물면적 284.69㎡ | 86.12평

토지면적 1445㎡ | 437.11평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 나**

채무자 나**

채권자 나******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.13 352,214,900 유찰
2020.11.24 246,550,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 보산동 234 계획관리지역,가축사육제한구역 1002㎡(303.105평) 108,298,000원 * 조경수 및 화단 점원석 포함:9,100,000원 ▶감평서상토지단가:99,000원/㎡
토지 보산동 237 계획관리지역,가축사육제한구역 443㎡(134.008평) 88,000원 38,984,000원
1445㎡(437.113평) 147,282,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 111.16㎡(33.626평) 950,000원 105,602,000원 사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 2층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 86.52㎡(26.172평) 950,000원 82,194,000원 사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 단층 화장실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2.01㎡(0.608평) 690,000원 1,386,900원 * 부속 건물사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 237] 단층 창고 일반철골구조 판넬지붕 65㎡(19.663평) 230,000원 14,950,000원 사용승인일:2010-09-03
264.69㎡(80.069평) 204,132,900원
제시외 영산로 5031-9 [보산동 237] 단층 계사 휀스조 판넬지붕 20㎡(6.05평) 40,000원 800,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 800,000원
현황·위치주변환경 * 용치골마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. * 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서,건부지로 이용중임. * 본건 1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 2) 남서측으로 도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 보산동 234 계획관리지역,가축사육제한구역 1002㎡(303.105평) 108,298,000원 * 조경수 및 화단 점원석 포함:9,100,000원 ▶감평서상토지단가:99,000원/㎡
토지 보산동 237 계획관리지역,가축사육제한구역 443㎡(134.008평) 88,000원 38,984,000원
1445㎡(437.113평) 147,282,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 111.16㎡(33.626평) 950,000원 105,602,000원 사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 2층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 86.52㎡(26.172평) 950,000원 82,194,000원 사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 단층 화장실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2.01㎡(0.608평) 690,000원 1,386,900원 * 부속 건물사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 237] 단층 창고 일반철골구조 판넬지붕 65㎡(19.663평) 230,000원 14,950,000원 사용승인일:2010-09-03
264.69㎡(80.069평) 204,132,900원
제시외 영산로 5031-9 [보산동 237] 단층 계사 휀스조 판넬지붕 20㎡(6.05평) 40,000원 800,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 800,000원
현황·위치주변환경 * 용치골마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. * 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서,건부지로 이용중임. * 본건 1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 2) 남서측으로 도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 보산동 234 계획관리지역,가축사육제한구역 1002㎡(303.105평) 108,298,000원 * 조경수 및 화단 점원석 포함:9,100,000원 ▶감평서상토지단가:99,000원/㎡
토지 보산동 237 계획관리지역,가축사육제한구역 443㎡(134.008평) 88,000원 38,984,000원
1445㎡(437.113평) 147,282,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 1층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 111.16㎡(33.626평) 950,000원 105,602,000원 사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 2층 사무실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 86.52㎡(26.172평) 950,000원 82,194,000원 사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 234] 단층 화장실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2.01㎡(0.608평) 690,000원 1,386,900원 * 부속 건물사용승인일:2010-09-03
건물 영산로 5031-9 [보산동 237] 단층 창고 일반철골구조 판넬지붕 65㎡(19.663평) 230,000원 14,950,000원 사용승인일:2010-09-03
264.69㎡(80.069평) 204,132,900원
제시외 영산로 5031-9 [보산동 237] 단층 계사 휀스조 판넬지붕 20㎡(6.05평) 40,000원 800,000원 매각포함
20㎡(6.05평) 800,000원
현황·위치주변환경 * 용치골마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. * 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서,건부지로 이용중임. * 본건 1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 2) 남서측으로 도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (유)산해물류 점포 사업: 2018-03-15확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 없음 배당금없음 한기웅
2 (주)재이슨자원 점포 사업: 2016-04-08확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 나가영
3 강한종합건설(주) 점포 사업: 2020-04-16확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 황창구
4 두현건설(주) 점포 사업: 2010-09-30확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월200,000원환산3,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 나오영
5 임형섭 점포 사업: 2012-10-22확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알 수 없음. ☞상가건물임대차현황서에 등재된 (주)재이슨자원, 임형섭, 두현건설(주), 강한종합건설(주), (유)산해물류 점유여부 알 수 없음. ☞(유)산해물류, (주)재이슨자원, 강한종합건설(주), 두현건설(주), 임형섭 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 200,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (유)산해물류 점포 사업: 2018-03-15확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 없음 배당금없음 한기웅
2 (주)재이슨자원 점포 사업: 2016-04-08확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 나가영
3 강한종합건설(주) 점포 사업: 2020-04-16확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 황창구
4 두현건설(주) 점포 사업: 2010-09-30확정: 미상배당: 없음 보10,000,000원월200,000원환산3,000만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 나오영
5 임형섭 점포 사업: 2012-10-22확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원 없음 배당금없음
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알 수 없음. ☞상가건물임대차현황서에 등재된 (주)재이슨자원, 임형섭, 두현건설(주), 강한종합건설(주), (유)산해물류 점유여부 알 수 없음. ☞(유)산해물류, (주)재이슨자원, 강한종합건설(주), 두현건설(주), 임형섭 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 200,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-09-27 소유권보존 나오영 소멸
을(1) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 49,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 39,000,000 소멸
을(3) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 87,500,000 소멸
을(4) 2015-09-21 근저당 노기주 50,000,000 소멸
갑(24) 2020-05-04 임의경매 나주새마을금고 청구금액137,944,260 2020타경5882 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-11-13 소유권이전(매매) 나오영
을(3) 2007-09-07 근저당 나주새마을금고 49,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2007-09-10 지상권(토지의전부) 나주새마을금고 존속기간:2007.09.10~2037.09.10만30년 소멸
을(7) 2010-06-01 근저당 나주새마을금고 39,000,000 소멸
을(8) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 87,500,000 소멸
을(9) 2015-09-21 근저당 노기주 50,000,000 소멸
갑(27) 2020-05-04 임의경매 나주새마을금고 청구금액137,944,260 2020타경5882 소멸
기타사항 ☞보산동 234 토지, 보산동 234 건물 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자: 건4) 2010. 6. 1. 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-09-27 소유권보존 나오영 소멸
을(1) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 49,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 39,000,000 소멸
을(3) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 87,500,000 소멸
을(4) 2015-09-21 근저당 노기주 50,000,000 소멸
갑(24) 2020-05-04 임의경매 나주새마을금고 청구금액137,944,260 2020타경5882 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-11-13 소유권이전(매매) 나오영
을(3) 2007-09-07 근저당 나주새마을금고 49,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2007-09-10 지상권(토지의전부) 나주새마을금고 존속기간:2007.09.10~2037.09.10만30년 소멸
을(7) 2010-06-01 근저당 나주새마을금고 39,000,000 소멸
을(8) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 87,500,000 소멸
을(9) 2015-09-21 근저당 노기주 50,000,000 소멸
갑(27) 2020-05-04 임의경매 나주새마을금고 청구금액137,944,260 2020타경5882 소멸
기타사항 ☞보산동 234 토지, 보산동 234 건물 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자: 건4) 2010. 6. 1. 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-09-27 소유권보존 나오영 소멸
을(1) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 49,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 39,000,000 소멸
을(3) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 87,500,000 소멸
을(4) 2015-09-21 근저당 노기주 50,000,000 소멸
갑(24) 2020-05-04 임의경매 나주새마을금고 청구금액137,944,260 2020타경5882 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2002-11-13 소유권이전(매매) 나오영
을(3) 2007-09-07 근저당 나주새마을금고 49,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2007-09-10 지상권(토지의전부) 나주새마을금고 존속기간:2007.09.10~2037.09.10만30년 소멸
을(7) 2010-06-01 근저당 나주새마을금고 39,000,000 소멸
을(8) 2010-10-04 근저당 나주새마을금고 87,500,000 소멸
을(9) 2015-09-21 근저당 노기주 50,000,000 소멸
갑(27) 2020-05-04 임의경매 나주새마을금고 청구금액137,944,260 2020타경5882 소멸
기타사항 ☞보산동 234 토지, 보산동 234 건물 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자: 건4) 2010. 6. 1. 근저당권

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