2020 타경 5882
전라남도 나주시 보산동 234, 외1필지
감정가352,214,900
최저가
246,550,000 (70%)보증금
24,655,000
물건종별
근린생활시설
경매상태
취하
매각기일
2020.11.24 10:00
건물면적 284.69㎡ | 86.12평
토지면적 1445㎡ | 437.11평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 나**
채무자 나**
채권자 나******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.13 | 352,214,900 | 유찰 |
| 2020.11.24 | 246,550,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2023.06.01 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 보산동 234 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1002㎡(303.105평) | 108,298,000원 | * 조경수 및 화단 점원석 포함:9,100,000원 ▶감평서상토지단가:99,000원/㎡ | ||
| 토지 | 보산동 237 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 443㎡(134.008평) | 88,000원 | 38,984,000원 | ||
| 계 | 1445㎡(437.113평) | 147,282,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 111.16㎡(33.626평) | 950,000원 | 105,602,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 86.52㎡(26.172평) | 950,000원 | 82,194,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 단층 | 화장실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 2.01㎡(0.608평) | 690,000원 | 1,386,900원 | * 부속 건물사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 237] | 단층 | 창고 | 일반철골구조 판넬지붕 | 65㎡(19.663평) | 230,000원 | 14,950,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 계 | 264.69㎡(80.069평) | 204,132,900원 | ||||||
| 제시외 | 영산로 5031-9 [보산동 237] | 단층 | 계사 | 휀스조 판넬지붕 | 20㎡(6.05평) | 40,000원 | 800,000원 | 매각포함 |
| 계 | 20㎡(6.05평) | 800,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용치골마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. * 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서,건부지로 이용중임. * 본건 1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 2) 남서측으로 도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 보산동 234 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1002㎡(303.105평) | 108,298,000원 | * 조경수 및 화단 점원석 포함:9,100,000원 ▶감평서상토지단가:99,000원/㎡ | ||
| 토지 | 보산동 237 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 443㎡(134.008평) | 88,000원 | 38,984,000원 | ||
| 계 | 1445㎡(437.113평) | 147,282,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 111.16㎡(33.626평) | 950,000원 | 105,602,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 86.52㎡(26.172평) | 950,000원 | 82,194,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 단층 | 화장실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 2.01㎡(0.608평) | 690,000원 | 1,386,900원 | * 부속 건물사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 237] | 단층 | 창고 | 일반철골구조 판넬지붕 | 65㎡(19.663평) | 230,000원 | 14,950,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 계 | 264.69㎡(80.069평) | 204,132,900원 | ||||||
| 제시외 | 영산로 5031-9 [보산동 237] | 단층 | 계사 | 휀스조 판넬지붕 | 20㎡(6.05평) | 40,000원 | 800,000원 | 매각포함 |
| 계 | 20㎡(6.05평) | 800,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용치골마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. * 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서,건부지로 이용중임. * 본건 1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 2) 남서측으로 도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 보산동 234 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 1002㎡(303.105평) | 108,298,000원 | * 조경수 및 화단 점원석 포함:9,100,000원 ▶감평서상토지단가:99,000원/㎡ | ||
| 토지 | 보산동 237 | 대 | 계획관리지역,가축사육제한구역 | 443㎡(134.008평) | 88,000원 | 38,984,000원 | ||
| 계 | 1445㎡(437.113평) | 147,282,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 1층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 111.16㎡(33.626평) | 950,000원 | 105,602,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 2층 | 사무실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 86.52㎡(26.172평) | 950,000원 | 82,194,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 234] | 단층 | 화장실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 2.01㎡(0.608평) | 690,000원 | 1,386,900원 | * 부속 건물사용승인일:2010-09-03 |
| 건물 | 영산로 5031-9 [보산동 237] | 단층 | 창고 | 일반철골구조 판넬지붕 | 65㎡(19.663평) | 230,000원 | 14,950,000원 | 사용승인일:2010-09-03 |
| 계 | 264.69㎡(80.069평) | 204,132,900원 | ||||||
| 제시외 | 영산로 5031-9 [보산동 237] | 단층 | 계사 | 휀스조 판넬지붕 | 20㎡(6.05평) | 40,000원 | 800,000원 | 매각포함 |
| 계 | 20㎡(6.05평) | 800,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 용치골마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. * 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. * 부정형의 평지로서,건부지로 이용중임. * 본건 1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 2) 남서측으로 도로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (유)산해물류 | 점포 | 사업: 2018-03-15확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 한기웅 |
| 2 | (주)재이슨자원 | 점포 | 사업: 2016-04-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 나가영 |
| 3 | 강한종합건설(주) | 점포 | 사업: 2020-04-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 황창구 |
| 4 | 두현건설(주) | 점포 | 사업: 2010-09-30확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월200,000원환산3,000만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 나오영 |
| 5 | 임형섭 | 점포 | 사업: 2012-10-22확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알 수 없음. ☞상가건물임대차현황서에 등재된 (주)재이슨자원, 임형섭, 두현건설(주), 강한종합건설(주), (유)산해물류 점유여부 알 수 없음. ☞(유)산해물류, (주)재이슨자원, 강한종합건설(주), 두현건설(주), 임형섭 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 200,000원 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | (유)산해물류 | 점포 | 사업: 2018-03-15확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | 한기웅 |
| 2 | (주)재이슨자원 | 점포 | 사업: 2016-04-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 나가영 |
| 3 | 강한종합건설(주) | 점포 | 사업: 2020-04-16확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 황창구 |
| 4 | 두현건설(주) | 점포 | 사업: 2010-09-30확정: 미상배당: 없음 | 보10,000,000원월200,000원환산3,000만원 | 있음 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 | 나오영 |
| 5 | 임형섭 | 점포 | 사업: 2012-10-22확정: 미상배당: 없음 | 보5,000,000원 | 없음 | 배당금없음 | |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유 ☞현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알 수 없음. ☞상가건물임대차현황서에 등재된 (주)재이슨자원, 임형섭, 두현건설(주), 강한종합건설(주), (유)산해물류 점유여부 알 수 없음. ☞(유)산해물류, (주)재이슨자원, 강한종합건설(주), 두현건설(주), 임형섭 : 현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.임차인수: 5명 , 임차보증금합계: 20,000,000원, 월세합계: 200,000원 |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2010-09-27 | 소유권보존 | 나오영 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 49,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 87,500,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2015-09-21 | 근저당 | 노기주 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(24) | 2020-05-04 | 임의경매 | 나주새마을금고 | 청구금액137,944,260 | 2020타경5882 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2002-11-13 | 소유권이전(매매) | 나오영 | |||
| 을(3) | 2007-09-07 | 근저당 | 나주새마을금고 | 49,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2007-09-10 | 지상권(토지의전부) | 나주새마을금고 | 존속기간:2007.09.10~2037.09.10만30년 | 소멸 | |
| 을(7) | 2010-06-01 | 근저당 | 나주새마을금고 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 87,500,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2015-09-21 | 근저당 | 노기주 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(27) | 2020-05-04 | 임의경매 | 나주새마을금고 | 청구금액137,944,260 | 2020타경5882 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞보산동 234 토지, 보산동 234 건물 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자: 건4) 2010. 6. 1. 근저당권 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2010-09-27 | 소유권보존 | 나오영 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 49,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 87,500,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2015-09-21 | 근저당 | 노기주 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(24) | 2020-05-04 | 임의경매 | 나주새마을금고 | 청구금액137,944,260 | 2020타경5882 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2002-11-13 | 소유권이전(매매) | 나오영 | |||
| 을(3) | 2007-09-07 | 근저당 | 나주새마을금고 | 49,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2007-09-10 | 지상권(토지의전부) | 나주새마을금고 | 존속기간:2007.09.10~2037.09.10만30년 | 소멸 | |
| 을(7) | 2010-06-01 | 근저당 | 나주새마을금고 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 87,500,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2015-09-21 | 근저당 | 노기주 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(27) | 2020-05-04 | 임의경매 | 나주새마을금고 | 청구금액137,944,260 | 2020타경5882 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞보산동 234 토지, 보산동 234 건물 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자: 건4) 2010. 6. 1. 근저당권 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2010-09-27 | 소유권보존 | 나오영 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 49,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 87,500,000 | 소멸 | |
| 을(4) | 2015-09-21 | 근저당 | 노기주 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(24) | 2020-05-04 | 임의경매 | 나주새마을금고 | 청구금액137,944,260 | 2020타경5882 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2002-11-13 | 소유권이전(매매) | 나오영 | |||
| 을(3) | 2007-09-07 | 근저당 | 나주새마을금고 | 49,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(6) | 2007-09-10 | 지상권(토지의전부) | 나주새마을금고 | 존속기간:2007.09.10~2037.09.10만30년 | 소멸 | |
| 을(7) | 2010-06-01 | 근저당 | 나주새마을금고 | 39,000,000 | 소멸 | |
| 을(8) | 2010-10-04 | 근저당 | 나주새마을금고 | 87,500,000 | 소멸 | |
| 을(9) | 2015-09-21 | 근저당 | 노기주 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(27) | 2020-05-04 | 임의경매 | 나주새마을금고 | 청구금액137,944,260 | 2020타경5882 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞보산동 234 토지, 보산동 234 건물 등기부상 ☞등기부상 최선순위설정일자: 건4) 2010. 6. 1. 근저당권 |
