서울특별시 성북구 성북동 29-1 성북빌리지 3동 1,지하층 101호
최저가
889,600,000 (64%)보증금
88,960,000
물건종별
연립주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.08 10:00
건물면적 225.7㎡ | 68.27평
토지면적 201.16㎡ | 60.85평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 파**********
채무자 파**********
채권자 더**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.11.16 | 1,390,000,000 | 유찰 |
| 2020.12.21 | 1,112,000,000 | 변경 | |
| 2차 | 2021.01.25 | 1,112,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.03.08 | 889,600,000 | |
| 낙찰 1,050,000,000원 (75.54%) / 입찰 3명 / 변재정 | |||
| ( 차순위 945,900,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-03-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-22 | |||
| 납부 : 2021-04-08 | |||
| 배당기일 : 2021-04-29 | |||
| 배당종결 : 2021-04-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 3817㎡(1154.643평) 중 201.156㎡(60.85평) | 973,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 3층 중 1층주거용 | 225.7㎡(68.274평) | 417,000,000원 | * 철근콘크리트조 1층 104.31㎡ 지층 106.09㎡ 창고 15.30㎡사용승인일:1992-10-31 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 성북초등학교 북서측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 주로 단독 및 연립 등 고급 주택지로 형성되어 있습니다. * 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있습니다. * 공동주택 건물부지로 이용 중 입니다. * 본건 동측으로 도로에 연결 됩니다. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 강지영 | 주거용 미상 | 전입: 2011-05-03확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 |
| 기타사항 | ☞소유자의 딸 강지영에 의하면 소유자 강응수와 같이 거주한다고 함. ☞현장 `E`가 3동이고, `E-2`(현관문)는 1층,지층101호(1,지하층101호) 복층이라고 진술함. ☞상가건물임대차 현황서 미발견. ☞강지영:강지영-채무자겸소유자의 자녀로 조사됨 ☞강지영은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(5) | 2008-04-15 | 소유권이전(매매) | 강응수 | 거래가액:844,500,000 | ||
| 을(12) | 2015-04-02 | 근저당 | 신한은행(길음동지점) | 780,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2016-04-22 | 근저당 | 신한은행(길음동지점) | 120,000,000 | 소멸 | |
| 을(15) | 2016-04-22 | 근저당 | 신한저축은행(여의도지점) | 60,000,000 | 소멸 | |
| 을(16) | 2016-04-22 | 근저당 | 신한은행(길음동지점) | 132,000,000 | 소멸 | |
| 을(18) | 2017-03-07 | 근저당 | 신한은행(길음동지점) | 70,000,000 | 소멸 | |
| 을(19) | 2019-11-29 | 근저당 | 김충자 | 250,000,000 | 소멸 | |
| 갑(6) | 2020-01-28 | 가압류 | 국민은행(세종로지점) | 23,072,766 | 2020카단30181 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-03-06 | 임의경매 | 신한은행(여신관리부) | 청구금액916,023,947 | 2020타경1776 | 소멸 |
