경매 물건 상세정보
2020 타경 1776

전라남도 완도군 고금면 덕동리 26-1, 외2필지

감정가333,608,000

최저가

233,526,000 (70%)

보증금

23,352,600

물건종별

동물및식물관련

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.26 10:00


건물면적 280.74㎡ | 84.92평

토지면적 1590㎡ | 480.98평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 서**

채무자 서**

채권자 농*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.06.14 333,608,000 유찰
2차 2021.07.26 233,526,000
낙찰 235,000,000원 (70.44%) / 입찰 1명 / 강태화
매각결정기일 : 2021-08-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-08
납부 : 2021-08-13
배당기일 : 2021-09-13
배당종결 : 2021-09-13

2022.10.06 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕동리 26-1 잡종지 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 305㎡(92.263평) 26,000원(24,500원) 7,930,000원
토지(3) 덕동리 32 양어장 지역특화발전특구,지역특화발전특구,수산자원... 지역특화발전특구,지역특화발전특구,수산자원보호구역,자연환경보전지역 1147㎡(346.968평) 26,000원(24,500원) 29,822,000원
토지(4) 덕동리 32-1 잡종지 수산자원보호구역,현상변경허가 대상구역,자연... 수산자원보호구역,현상변경허가 대상구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 138㎡(41.745평) 26,000원(24,500원) 3,588,000원
1590㎡(480.975평) 41,340,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 덕동리 26-1 단층 관리사 경량철골구조조립식판넬지붕 65.74㎡(19.886평) 400,000원 26,296,000원 사용승인일:2015-10-21
건물(2) 덕동리 26-1 1층 기계실 철근콘크리트구조조립식판넬지붕 13.5㎡(4.084평) 380,000원 5,130,000원 사용승인일:2015-10-21
건물(2) 덕동리 26-1 지하1층 기계실 철근콘크리트구조조립식판넬지붕 13.5㎡(4.084평) 380,000원 5,130,000원 사용승인일:2015-10-21
92.74㎡(28.054평) 36,556,000원
제시외(2) 덕동리 26-1 단층 캐노피 철골조 42㎡(12.705평) 12,600,000원 매각포함
제시외(2) 덕동리 26-1 단층 가추 등 경량철골조 15㎡(4.538평) 1,800,000원 매각포함
제시외(2) 덕동리 26-1 단층 작업장 철골조 75㎡(22.688평) 9,000,000원 매각포함
제시외(2) 덕동리 26-1 단층 관리사 등 철골조 56㎡(16.94평) 20,160,000원 매각포함
188㎡(56.87평) 43,560,000원
기계기구 기계/기구 212,152,000원
212,152,000원
현황·위치주변환경 * 전라남도 완도군 고금면 덕동리 소재 "윤동마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 임야, 자연부락, 양어장 등이 혼재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.* 기호 1 : 사다리 평지로 "양어장 부지"로 이용중임.기호 3 : 부정형 평지로 "양어장 부지"로 이용중임.기호 4 : 삼각형 평지로 "양어장 부지"로 이용중임.* 기호 1,2 3 공히 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
참고사항 * 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 목록3-일부지상에 인접지상의 구조물 일부 소재, 기계기구 중 일부(수조, 배관 등)는 공유수면 및 인접지상에 소재, 기계기구 4 여과조 중 철재 2ea와 FRP 1ea는 소재불명임, 신규 설치된 여과조(철재) 4ea, 저온창고, 산소탱크, 변압기, 전기보일러 등 제시외 기계기구는 매각에서 제외함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 채무자(소유자)문답 조사.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-03-28 소유권보존 서재삼 소멸
을(1) 2016-03-28 근저당권설정 농협자산관리회사 260,000,000 말소기준등기확정채권양도전:완도농협 소멸
갑(2) 2020-04-09 가압류 정경희 60,000,000 2020카단99 소멸
갑(3) 2020-04-27 가압류 최유미 40,000,000 2020카단120 소멸
갑(4) 2020-05-07 가압류 (주)진영테크 44,660,000 2020카단42 소멸
갑(5) 2020-05-20 가압류 완도금일수협(고금지점) 46,726,995 2020카단146 소멸
갑(6) 2020-05-22 가압류 광주은행(여신관리부) 10,194,416 2020카단1124 소멸
갑(7) 2020-05-22 임의경매 농협자산관리회사 청구금액201,674,571 2020타경1776 소멸
갑(8) 2020-05-27 가압류 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 264,786,323 2020카단145 소멸
갑(9) 2020-05-27 가압류 전남신용보증재단(해남지점) 46,874,970 2020카단5233 소멸
갑(10) 2020-06-30 가압류 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 145,336,506 2020카단1406 소멸
갑(11) 2020-06-30 가압류 수협은행(전남지역금융본부) 25,647,618 2020카단1407 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-06-16 소유권이전 서재삼 매매 거래가액:7,015,000원
을(1) 2016-03-28 근저당권설정 농협자산관리회사 260,000,000 말소기준등기확정채권양도전:완도농협 소멸
을(2) 2016-04-12 지상권설정 완도농협 존속기간:2016.04.12~2046.04.1230년 범 위 토지의전부 소멸
갑(3) 2020-04-09 가압류 정경희 60,000,000 2020카단99 소멸
갑(4) 2020-04-27 가압류 최유미 40,000,000 2020카단120 소멸
갑(5) 2020-05-07 가압류 (주)진영테크 44,660,000 2020카단42 소멸
갑(6) 2020-05-20 가압류 완도금일수협(고금지점) 46,726,995 2020카단146 소멸
갑(7) 2020-05-22 가압류 광주은행(여신관리부) 10,194,416 2020카단1124 소멸
갑(8) 2020-05-22 임의경매 농협자산관리회사 청구금액201,674,571 2020타경1776 소멸
갑(9) 2020-05-27 가압류 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 264,786,323 2020카단145 소멸
갑(10) 2020-05-27 가압류 전남신용보증재단(해남지점) 46,874,970 2020카단5233 소멸
갑(11) 2020-06-30 가압류 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 145,336,506 2020카단1406 소멸
갑(12) 2020-06-30 가압류 수협은행(전남지역금융본부) 25,647,618 2020카단1407 소멸
기타사항 ▶ 덕동리 26-1 토지 등기부상, 덕동리 26-1 건물 등기부상

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