전라남도 완도군 고금면 덕동리 26-1, 외2필지
최저가
233,526,000 (70%)보증금
23,352,600
물건종별
동물및식물관련
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.07.26 10:00
건물면적 280.74㎡ | 84.92평
토지면적 1590㎡ | 480.98평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 서**
채무자 서**
채권자 농*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.06.14 | 333,608,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.07.26 | 233,526,000 | |
| 낙찰 235,000,000원 (70.44%) / 입찰 1명 / 강태화 | |||
| 매각결정기일 : 2021-08-02 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-09-08 | |||
| 납부 : 2021-08-13 | |||
| 배당기일 : 2021-09-13 | |||
| 배당종결 : 2021-09-13 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 덕동리 26-1 | 잡종지 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | 305㎡(92.263평) | 26,000원(24,500원) | 7,930,000원 | ||
| 토지(3) | 덕동리 32 | 양어장 | 지역특화발전특구,지역특화발전특구,수산자원... 지역특화발전특구,지역특화발전특구,수산자원보호구역,자연환경보전지역 | 1147㎡(346.968평) | 26,000원(24,500원) | 29,822,000원 | ||
| 토지(4) | 덕동리 32-1 | 잡종지 | 수산자원보호구역,현상변경허가 대상구역,자연... 수산자원보호구역,현상변경허가 대상구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | 138㎡(41.745평) | 26,000원(24,500원) | 3,588,000원 | ||
| 계 | 1590㎡(480.975평) | 41,340,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(2) | 덕동리 26-1 | 단층 | 관리사 | 경량철골구조조립식판넬지붕 | 65.74㎡(19.886평) | 400,000원 | 26,296,000원 | 사용승인일:2015-10-21 |
| 건물(2) | 덕동리 26-1 | 1층 | 기계실 | 철근콘크리트구조조립식판넬지붕 | 13.5㎡(4.084평) | 380,000원 | 5,130,000원 | 사용승인일:2015-10-21 |
| 건물(2) | 덕동리 26-1 | 지하1층 | 기계실 | 철근콘크리트구조조립식판넬지붕 | 13.5㎡(4.084평) | 380,000원 | 5,130,000원 | 사용승인일:2015-10-21 |
| 계 | 92.74㎡(28.054평) | 36,556,000원 | ||||||
| 제시외(2) | 덕동리 26-1 | 단층 | 캐노피 | 철골조 | 42㎡(12.705평) | 12,600,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 덕동리 26-1 | 단층 | 가추 등 | 경량철골조 | 15㎡(4.538평) | 1,800,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 덕동리 26-1 | 단층 | 작업장 | 철골조 | 75㎡(22.688평) | 9,000,000원 | 매각포함 | |
| 제시외(2) | 덕동리 26-1 | 단층 | 관리사 등 | 철골조 | 56㎡(16.94평) | 20,160,000원 | 매각포함 | |
| 계 | 188㎡(56.87평) | 43,560,000원 | ||||||
| 기계기구 | 기계/기구 | 212,152,000원 | ||||||
| 계 | 212,152,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라남도 완도군 고금면 덕동리 소재 "윤동마을" 북서측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 임야, 자연부락, 양어장 등이 혼재함. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.* 기호 1 : 사다리 평지로 "양어장 부지"로 이용중임.기호 3 : 부정형 평지로 "양어장 부지"로 이용중임.기호 4 : 삼각형 평지로 "양어장 부지"로 이용중임.* 기호 1,2 3 공히 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 건물 및 기계기구 포함 * 목록3-일부지상에 인접지상의 구조물 일부 소재, 기계기구 중 일부(수조, 배관 등)는 공유수면 및 인접지상에 소재, 기계기구 4 여과조 중 철재 2ea와 FRP 1ea는 소재불명임, 신규 설치된 여과조(철재) 4ea, 저온창고, 산소탱크, 변압기, 전기보일러 등 제시외 기계기구는 매각에서 제외함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | 채무자(소유자)문답 조사. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2016-03-28 | 소유권보존 | 서재삼 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2016-03-28 | 근저당권설정 | 농협자산관리회사 | 260,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:완도농협 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-04-09 | 가압류 | 정경희 | 60,000,000 | 2020카단99 | 소멸 |
| 갑(3) | 2020-04-27 | 가압류 | 최유미 | 40,000,000 | 2020카단120 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-05-07 | 가압류 | (주)진영테크 | 44,660,000 | 2020카단42 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-05-20 | 가압류 | 완도금일수협(고금지점) | 46,726,995 | 2020카단146 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-05-22 | 가압류 | 광주은행(여신관리부) | 10,194,416 | 2020카단1124 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-05-22 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액201,674,571 | 2020타경1776 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-05-27 | 가압류 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 264,786,323 | 2020카단145 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-27 | 가압류 | 전남신용보증재단(해남지점) | 46,874,970 | 2020카단5233 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-06-30 | 가압류 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 145,336,506 | 2020카단1406 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-06-30 | 가압류 | 수협은행(전남지역금융본부) | 25,647,618 | 2020카단1407 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2015-06-16 | 소유권이전 | 서재삼 | 매매 거래가액:7,015,000원 | ||
| 을(1) | 2016-03-28 | 근저당권설정 | 농협자산관리회사 | 260,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:완도농협 | 소멸 |
| 을(2) | 2016-04-12 | 지상권설정 | 완도농협 | 존속기간:2016.04.12~2046.04.1230년 범 위 토지의전부 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2020-04-09 | 가압류 | 정경희 | 60,000,000 | 2020카단99 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-04-27 | 가압류 | 최유미 | 40,000,000 | 2020카단120 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-05-07 | 가압류 | (주)진영테크 | 44,660,000 | 2020카단42 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-05-20 | 가압류 | 완도금일수협(고금지점) | 46,726,995 | 2020카단146 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-05-22 | 가압류 | 광주은행(여신관리부) | 10,194,416 | 2020카단1124 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-05-22 | 임의경매 | 농협자산관리회사 | 청구금액201,674,571 | 2020타경1776 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-05-27 | 가압류 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 264,786,323 | 2020카단145 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-05-27 | 가압류 | 전남신용보증재단(해남지점) | 46,874,970 | 2020카단5233 | 소멸 |
| 갑(11) | 2020-06-30 | 가압류 | 농협중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) | 145,336,506 | 2020카단1406 | 소멸 |
| 갑(12) | 2020-06-30 | 가압류 | 수협은행(전남지역금융본부) | 25,647,618 | 2020카단1407 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 덕동리 26-1 토지 등기부상, 덕동리 26-1 건물 등기부상 |
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