경매 물건 상세정보
2020 타경 1013

인천광역시 동구 만석동 67-2 한라빌라 1층 101호

감정가74,000,000

최저가

51,800,000 (70%)

보증금

5,180,000

물건종별

다세대주택

경매상태

기각

매각기일

2020.08.28 10:00


건물면적 49.67㎡ | 15.03평

토지면적 50.9㎡ | 15.4평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 임**

채무자 임**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.27 74,000,000 유찰
2020.08.28 51,800,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 619.1㎡(187.278평) 중 50.901㎡(15.398평) 29,600,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 1층주거용 49.67㎡(15.025평) 44,400,000원 사용승인일:1997-03-19
현황·위치주변환경 * 만석동행정복지센터 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 공장 등이 혼재한 지역으로 주위환경은보통인 편임. * 본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 자루형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지로 이용 중임. * 본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오재순 주거용 전입: 2018-09-17확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 현황서상 임차인, 입주자
2 인천도시공사 주거용 전부 전입: 2018-09-17확정: 2018-08-20배당: 2020-03-03 보65,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. ☞현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음. ☞본건 조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임. ☞세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. ☞인천도시공사: 입주자는 오재순임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 65,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2014-04-30 소유권이전(매매) 임병하 임의경매로 인한 매각 (2013타경85150)
갑(7) 2020-01-14 강제경매 김현남 청구금액39,785,849 말소기준등기2020타경1013 소멸

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