울산광역시 남구 무거동 1257-7
최저가
271,368,000 (70%)보증금
27,136,800
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.12.28 10:00
건물면적 212.44㎡ | 64.26평
토지면적 198.2㎡ | 59.96평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 임**
채무자 임**
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.03 | 387,668,100 | 변경 | |
| 2021.01.14 | 387,668,100 | 변경 | |
| 1차 | 2021.11.23 | 387,668,100 | 유찰 |
| 2차 | 2021.12.28 | 271,368,000 | |
| 낙찰 287,989,000원 (74.29%) / 입찰 2명 / 장사용 | |||
| ( 차순위 281,111,111원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2022-01-04 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-10 | |||
| 납부 : 2022-01-19 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 무거동 1257-7 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,... 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역 | 198.2㎡(59.956평) | 1,610,000원 | 319,102,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] | 1층 | 주택 | 벽돌조 슬래브지붕 | 100.53㎡(30.41평) | 340,000원 | 34,180,200원 | * 공부상 다가구주택사용승인일:1991-10-15 |
| 건물 | 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] | 2층 | 주택 | 벽돌조 슬래브지붕 | 95.91㎡(29.013평) | 340,000원 | 32,609,400원 | * 공부상 다가구주택사용승인일:1991-10-15 |
| 건물 | 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] | 단층 | 변소 | 벽돌조 슬래브지붕 | 3㎡(0.908평) | 113,000원 | 339,000원 | * 부속사용승인일:1991-10-15 |
| 계 | 199.44㎡(60.331평) | 67,128,600원 | ||||||
| 제시외 | 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] | 1층 | 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 0.5㎡(0.151평) | 75,000원 | 37,500원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] | 2층 | 다용도실 | 샷시조 판넬지붕 | 6.5㎡(1.966평) | 100,000원 | 650,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] | 옥상 | 창고 | 판넬조 판넬지붕 | 6㎡(1.815평) | 125,000원 | 750,000원 | 매각포함 |
| 계 | 13㎡(3.933평) | 1,437,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 옥현초등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구 주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | * 건물 옥상에 소재하는 이동 용이한 컨테이너 1동은 이 사건 매각에서 제외함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 정우열 | 주거용 1층 중 50㎡2017.07.29. 부터 | 전입: 2017-07-28확정: 2017-07-28배당: 2019-09-05 | 보45,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 기타사항 | ☞본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 정우열 (전입:2017.07.28) 외 세대원 1명 전입됨. ☞정우열:2019. 9. 5. 주택임차권등기를 경료하였음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(22) | 2019-05-31 | 소유권이전 | 임수민 | 매매 | ||
| 을(29) | 2019-05-31 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 220,800,000 | 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신협 | 소멸 |
| 갑(23) | 2019-07-10 | 가압류 | 이재일 | 100,000,000 | 2019카단13656 | 소멸 |
| 을(31) | 2019-09-05 | 주택임차권 | 정우열 | 45,000,000 | 전입:2017.07.28확정:2017.07.28범위:1층 일부 | |
| 갑(24) | 2020-01-22 | 임의경매 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 청구금액335,160,710 | 2020타경1013 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(21) | 2019-05-31 | 소유권이전 | 임수민 | 매매 | ||
| 을(29) | 2019-05-31 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 220,800,000 | 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신협 | 소멸 |
| 갑(22) | 2019-07-10 | 가압류 | 이재일 | 100,000,000 | 2019카단13656 | 소멸 |
| 갑(23) | 2020-01-22 | 임의경매 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 청구금액335,160,710 | 2020타경1013 | 소멸 |
