경매 물건 상세정보
2020 타경 1013 (2)

울산광역시 남구 무거동 1257-7

감정가387,668,100

최저가

271,368,000 (70%)

보증금

27,136,800

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.12.28 10:00


건물면적 212.44㎡ | 64.26평

토지면적 198.2㎡ | 59.96평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 임**

채무자 임**

채권자 (**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.03 387,668,100 변경
2021.01.14 387,668,100 변경
1차 2021.11.23 387,668,100 유찰
2차 2021.12.28 271,368,000
낙찰 287,989,000원 (74.29%) / 입찰 2명 / 장사용
( 차순위 281,111,111원 )
매각결정기일 : 2022-01-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-02-10
납부 : 2022-01-19

2023.02.09 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 무거동 1257-7 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,... 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역 198.2㎡(59.956평) 1,610,000원 319,102,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] 1층 주택 벽돌조 슬래브지붕 100.53㎡(30.41평) 340,000원 34,180,200원 * 공부상 다가구주택사용승인일:1991-10-15
건물 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] 2층 주택 벽돌조 슬래브지붕 95.91㎡(29.013평) 340,000원 32,609,400원 * 공부상 다가구주택사용승인일:1991-10-15
건물 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] 단층 변소 벽돌조 슬래브지붕 3㎡(0.908평) 113,000원 339,000원 * 부속사용승인일:1991-10-15
199.44㎡(60.331평) 67,128,600원
제시외 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] 1층 보일러실 판넬조 판넬지붕 0.5㎡(0.151평) 75,000원 37,500원 매각포함
제시외 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] 2층 다용도실 샷시조 판넬지붕 6.5㎡(1.966평) 100,000원 650,000원 매각포함
제시외 정광로24번길 16 [무거동 1257-7] 옥상 창고 판넬조 판넬지붕 6㎡(1.815평) 125,000원 750,000원 매각포함
13㎡(3.933평) 1,437,500원
현황·위치주변환경 * 옥현초등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다가구 주택 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함.
참고사항 * 건물 옥상에 소재하는 이동 용이한 컨테이너 1동은 이 사건 매각에서 제외함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정우열 주거용 1층 중 50㎡2017.07.29. 부터 전입: 2017-07-28확정: 2017-07-28배당: 2019-09-05 보45,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자
기타사항 ☞본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 정우열 (전입:2017.07.28) 외 세대원 1명 전입됨. ☞정우열:2019. 9. 5. 주택임차권등기를 경료하였음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(22) 2019-05-31 소유권이전 임수민 매매
을(29) 2019-05-31 근저당권설정 (주)유앤디대부에이엠씨 220,800,000 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신협 소멸
갑(23) 2019-07-10 가압류 이재일 100,000,000 2019카단13656 소멸
을(31) 2019-09-05 주택임차권 정우열 45,000,000 전입:2017.07.28확정:2017.07.28범위:1층 일부
갑(24) 2020-01-22 임의경매 (주)유앤디대부에이엠씨 청구금액335,160,710 2020타경1013 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(21) 2019-05-31 소유권이전 임수민 매매
을(29) 2019-05-31 근저당권설정 (주)유앤디대부에이엠씨 220,800,000 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신협 소멸
갑(22) 2019-07-10 가압류 이재일 100,000,000 2019카단13656 소멸
갑(23) 2020-01-22 임의경매 (주)유앤디대부에이엠씨 청구금액335,160,710 2020타경1013 소멸

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