울산광역시 남구 무거동 1257-6
최저가
195,738,000 (49%)보증금
19,573,800
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.01.18 10:00
건물면적 200.92㎡ | 60.78평
토지면적 211.1㎡ | 63.86평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 임**
채무자 임**
채권자 (**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.03 | 399,463,840 | 변경 | |
| 2021.01.14 | 399,463,840 | 변경 | |
| 1차 | 2021.11.23 | 399,463,840 | 유찰 |
| 2차 | 2021.12.28 | 279,625,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022.01.18 | 195,738,000 | |
| 낙찰 271,989,900원 (68.09%) / 입찰 7명 / 정무상 | |||
| ( 차순위 251,100,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2022-01-25 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-02-28 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 무거동 1257-6 | 대 | 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,... 도시지역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,상대보호구역 | 211.1㎡(63.858평) | 1,610,000원 | 339,871,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 정광로24번길 14 [무거동 1257-6] | 1층 | 근린생활시설 및 주택 | 벽돌조 슬래브지붕 | 104.25㎡(31.536평) | 302,000원 | 31,483,500원 | 사용승인일:1991-05-30 |
| 건물 | 정광로24번길 14 [무거동 1257-6] | 2층 | 주택 | 벽돌조 슬래브지붕 | 91.17㎡(27.579평) | 302,000원 | 27,533,340원 | 사용승인일:1991-05-30 |
| 건물 | 정광로24번길 14 [무거동 1257-6] | 단층 | 변소 | 벽돌조 슬래브지붕 | 2㎡(0.605평) | 113,000원 | 226,000원 | * 부속건물사용승인일:1991-05-30 |
| 계 | 197.42㎡(59.72평) | 59,242,840원 | ||||||
| 제시외 | 정광로24번길 14 [무거동 1257-6] | 2층 | 다용도실 | 샷시조 판넬지붕 | 3.5㎡(1.059평) | 100,000원 | 350,000원 | 매각포함 |
| 계 | 3.5㎡(1.059평) | 350,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 옥현초등학교 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주택 및 근린생활 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 본건 토지에 소재하는 조경석 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였고, 이 사건 매각에 포함. |
|---|
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 엄선희 | 주거용 | 전입: 2015-10-12확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①관할 주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 엄선희 (전입:2015.10.12) 외 세대원 3명이 전입됨. ②관할세무서의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바, 등재자가 없음. ☞엄선희:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. |
|---|
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2015-07-31 | 소유권이전 | 최숙희 | 매매 | ||
| 을(4) | 2015-07-31 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 180,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신협 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-06-03 | 소유권이전 | 임수민 | 매매 | ||
| 갑(4) | 2019-07-04 | 가압류 | 최숙희 | 79,000,000 | 2019카단13659 | 소멸 |
| 갑(5) | 2020-01-22 | 임의경매 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 청구금액335,160,710 | 2020타경1013 | 소멸 |
| 갑(6) | 2021-09-03 | 압류 | 국민건강보험공단(울산남부지사) | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2015-07-31 | 소유권이전 | 최숙희 | 매매 | ||
| 을(4) | 2015-07-31 | 근저당권설정 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 180,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:울산행복신협 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-06-03 | 소유권이전 | 임수민 | 매매 | ||
| 갑(4) | 2019-07-04 | 가압류 | 최숙희 | 79,000,000 | 2019카단13659 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-09-24 | 압류 | 울산광역시남구 | 소멸 | ||
| 갑(6) | 2020-01-22 | 임의경매 | (주)유앤디대부에이엠씨 | 청구금액335,160,710 | 2020타경1013 | 소멸 |
