경매 물건 상세정보
2018 타경 2674

전라남도 순천시 왕지동 161, 외2필지

감정가2,409,746,090

최저가

2,409,746,090 (100%)

보증금

240,974,609

물건종별

노유자시설

경매상태

기각

매각기일

2020.04.06 00:00


건물면적 1559.13㎡ | 471.64평

토지면적 2484㎡ | 751.41평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김*******

채무자 김*******

채권자 김*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.04.06 2,409,746,090 변경
2021.12.02 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 왕지동 161 가축사육제한구역,자연녹지지역 182㎡(55.055평) 343,000원 62,426,000원
토지 왕지동 162 가축사육제한구역,자연녹지지역 2200㎡(665.5평) 343,000원 754,600,000원
토지 왕지동 162-1 가축사육제한구역,자연녹지지역 102㎡(30.855평) 343,000원 34,986,000원 * 현황 대
2484㎡(751.41평) 852,012,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 1층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 459.81㎡(139.093평) 1,063,000원 488,778,030원 사용승인일:2008-01-09
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 2층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 471.2㎡(142.538평) 1,063,000원 500,885,600원 사용승인일:2008-01-09
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 3층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 461.12㎡(139.489평) 1,063,000원 490,170,560원 사용승인일:2008-01-09
1392.13㎡(421.119평) 1,479,834,190원
제시외 왕지동 162 수영장 1㎡ 10,500,000원 매각포함
제시외 왕지동 162 관정 1㎡ 2,700,000원 매각포함
제시외 왕지동 162 놀이터 1㎡ 5,000,000원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 16.7㎡(5.052평) 100,000원 1,670,000원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 휴게실 판넬조 판넬지붕 30.3㎡(9.166평) 133,000원 4,029,900원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 방 등 조적조 판넬지붕 120㎡(36.3평) 450,000원 54,000,000원 매각포함
167㎡(50.518평) 77,899,900원
현황·위치주변환경 * 대동저수지 서측 인근에 위치하며,본건 주변은 전, 단독주택, 상업용건물 등이 위치한 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 시가지 주변에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. * 공히 일단지 : 부정형 토지로서, 본건 인근 전체로 보면 완경사지이나 본건 지반은 등고 평탄시되며, 상업용 건물부지로 이용중임. * 공히 일단지 : 남측으로 노폭 약2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항 * 토1-3) 일단지 * 제시외 건물 및 물건 포함 ☞현황서상 점유내용:토3) 실제 유치원 진입로, 주변 화단등으로 이용됨. 왕지로 187) 토1,2) 지상 영육아보육시설 위치. 1층 사무실, 교실 3개, 2,3층 교실 각 6개, 반지하 강당 1개 존재.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 왕지동 161 가축사육제한구역,자연녹지지역 182㎡(55.055평) 343,000원 62,426,000원
토지 왕지동 162 가축사육제한구역,자연녹지지역 2200㎡(665.5평) 343,000원 754,600,000원
토지 왕지동 162-1 가축사육제한구역,자연녹지지역 102㎡(30.855평) 343,000원 34,986,000원 * 현황 대
2484㎡(751.41평) 852,012,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 1층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 459.81㎡(139.093평) 1,063,000원 488,778,030원 사용승인일:2008-01-09
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 2층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 471.2㎡(142.538평) 1,063,000원 500,885,600원 사용승인일:2008-01-09
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 3층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 461.12㎡(139.489평) 1,063,000원 490,170,560원 사용승인일:2008-01-09
1392.13㎡(421.119평) 1,479,834,190원
제시외 왕지동 162 수영장 1㎡ 10,500,000원 매각포함
제시외 왕지동 162 관정 1㎡ 2,700,000원 매각포함
제시외 왕지동 162 놀이터 1㎡ 5,000,000원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 16.7㎡(5.052평) 100,000원 1,670,000원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 휴게실 판넬조 판넬지붕 30.3㎡(9.166평) 133,000원 4,029,900원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 방 등 조적조 판넬지붕 120㎡(36.3평) 450,000원 54,000,000원 매각포함
167㎡(50.518평) 77,899,900원
현황·위치주변환경 * 대동저수지 서측 인근에 위치하며,본건 주변은 전, 단독주택, 상업용건물 등이 위치한 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 시가지 주변에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. * 공히 일단지 : 부정형 토지로서, 본건 인근 전체로 보면 완경사지이나 본건 지반은 등고 평탄시되며, 상업용 건물부지로 이용중임. * 공히 일단지 : 남측으로 노폭 약2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항 * 토1-3) 일단지 * 제시외 건물 및 물건 포함 ☞현황서상 점유내용:토3) 실제 유치원 진입로, 주변 화단등으로 이용됨. 왕지로 187) 토1,2) 지상 영육아보육시설 위치. 1층 사무실, 교실 3개, 2,3층 교실 각 6개, 반지하 강당 1개 존재.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 왕지동 161 가축사육제한구역,자연녹지지역 182㎡(55.055평) 343,000원 62,426,000원
토지 왕지동 162 가축사육제한구역,자연녹지지역 2200㎡(665.5평) 343,000원 754,600,000원
토지 왕지동 162-1 가축사육제한구역,자연녹지지역 102㎡(30.855평) 343,000원 34,986,000원 * 현황 대
2484㎡(751.41평) 852,012,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 1층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 459.81㎡(139.093평) 1,063,000원 488,778,030원 사용승인일:2008-01-09
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 2층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 471.2㎡(142.538평) 1,063,000원 500,885,600원 사용승인일:2008-01-09
건물 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 3층 영유아보육시설 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 461.12㎡(139.489평) 1,063,000원 490,170,560원 사용승인일:2008-01-09
1392.13㎡(421.119평) 1,479,834,190원
제시외 왕지동 162 수영장 1㎡ 10,500,000원 매각포함
제시외 왕지동 162 관정 1㎡ 2,700,000원 매각포함
제시외 왕지동 162 놀이터 1㎡ 5,000,000원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 16.7㎡(5.052평) 100,000원 1,670,000원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 휴게실 판넬조 판넬지붕 30.3㎡(9.166평) 133,000원 4,029,900원 매각포함
제시외 왕지로 187 [왕지동 162외 1필지] 단층 방 등 조적조 판넬지붕 120㎡(36.3평) 450,000원 54,000,000원 매각포함
167㎡(50.518평) 77,899,900원
현황·위치주변환경 * 대동저수지 서측 인근에 위치하며,본건 주변은 전, 단독주택, 상업용건물 등이 위치한 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 시가지 주변에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨. * 공히 일단지 : 부정형 토지로서, 본건 인근 전체로 보면 완경사지이나 본건 지반은 등고 평탄시되며, 상업용 건물부지로 이용중임. * 공히 일단지 : 남측으로 노폭 약2-3m의 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항 * 토1-3) 일단지 * 제시외 건물 및 물건 포함 ☞현황서상 점유내용:토3) 실제 유치원 진입로, 주변 화단등으로 이용됨. 왕지로 187) 토1,2) 지상 영육아보육시설 위치. 1층 사무실, 교실 3개, 2,3층 교실 각 6개, 반지하 강당 1개 존재.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강봉성 점포 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 어린이집(유치원), 점유:2018.03.01
기타사항 ☞왕지동 161) 현지 출장시 만난 육아시설 원장 성정자는 강봉성이 임차하기로 약속한 상태인데, 채권자와 채무자간 매매대금 미정산 상태라 보증금, 차임 지급정함 없이 금년 3월 1.부터 유치원 운영하고 있다 진술함. 전입세대 열람상 전입세대 주 없으며, 상가임차 현황서 상으로는 소유자가 임대인으로 등록되여 있음. ☞왕지동 162) 토1,2 대지에 지상 3층 유치원 건물이 존재함. 채권자 채무자 채권채무관계 정리가 된 후 임대계약 작성하기로 하고 현재 강봉성씨가 보증금, 차임 정함 없는 상태에서 3. 1. 부터 유치원 운영하고 있음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강봉성 점포 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 어린이집(유치원), 점유:2018.03.01
기타사항 ☞왕지동 161) 현지 출장시 만난 육아시설 원장 성정자는 강봉성이 임차하기로 약속한 상태인데, 채권자와 채무자간 매매대금 미정산 상태라 보증금, 차임 지급정함 없이 금년 3월 1.부터 유치원 운영하고 있다 진술함. 전입세대 열람상 전입세대 주 없으며, 상가임차 현황서 상으로는 소유자가 임대인으로 등록되여 있음. ☞왕지동 162) 토1,2 대지에 지상 3층 유치원 건물이 존재함. 채권자 채무자 채권채무관계 정리가 된 후 임대계약 작성하기로 하고 현재 강봉성씨가 보증금, 차임 정함 없는 상태에서 3. 1. 부터 유치원 운영하고 있음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2008-01-10 소유권보존 김용주 소멸
갑(2) 2008-09-10 소유권일부이전 김지혜 증여, 1/2
을(6) 2013-08-19 근저당 순천원예농협(아랫장지점) 1,848,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2017-12-29 김용주지분전부이전 김성주,허지원 매매, 각 1/4, 거래가액:659,000,000원
갑(10) 2017-12-29 김지혜지분전부이전 김성주,허지원 매매, 각 1/4, 거래가액:659,000,000원
을(8) 2017-12-29 근저당 김용주,김지혜 408,000,000 소멸
갑(11) 2018-03-14 임의경매 김용주,김지혜 청구금액340,000,000 2018타경2674 소멸
갑(12) 2018-08-17 갑구9,10번허지원지분압류 순천시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2006-12-19 공유자전원지분전부이전 김용주 매매, 거래가액:320,000,000원
을(13) 2013-08-19 근저당 순천원예농협(아랫장지점) 1,848,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2017-12-29 소유권이전(매매) 김성주,허지원 각 1/2
을(15) 2017-12-29 근저당 김용주,김지혜 408,000,000 소멸
갑(16) 2018-03-14 임의경매 김용주,김지혜 청구금액340,000,000 2018타경2674 소멸
갑(17) 2018-08-17 허지원지분압류 순천시 소멸
기타사항 ☞왕지동 162 토지, 왕지동 162 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2008-01-10 소유권보존 김용주 소멸
갑(2) 2008-09-10 소유권일부이전 김지혜 증여, 1/2
을(6) 2013-08-19 근저당 순천원예농협(아랫장지점) 1,848,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2017-12-29 김용주지분전부이전 김성주,허지원 매매, 각 1/4, 거래가액:659,000,000원
갑(10) 2017-12-29 김지혜지분전부이전 김성주,허지원 매매, 각 1/4, 거래가액:659,000,000원
을(8) 2017-12-29 근저당 김용주,김지혜 408,000,000 소멸
갑(11) 2018-03-14 임의경매 김용주,김지혜 청구금액340,000,000 2018타경2674 소멸
갑(12) 2018-08-17 갑구9,10번허지원지분압류 순천시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2006-12-19 공유자전원지분전부이전 김용주 매매, 거래가액:320,000,000원
을(13) 2013-08-19 근저당 순천원예농협(아랫장지점) 1,848,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2017-12-29 소유권이전(매매) 김성주,허지원 각 1/2
을(15) 2017-12-29 근저당 김용주,김지혜 408,000,000 소멸
갑(16) 2018-03-14 임의경매 김용주,김지혜 청구금액340,000,000 2018타경2674 소멸
갑(17) 2018-08-17 허지원지분압류 순천시 소멸
기타사항 ☞왕지동 162 토지, 왕지동 162 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2008-01-10 소유권보존 김용주 소멸
갑(2) 2008-09-10 소유권일부이전 김지혜 증여, 1/2
을(6) 2013-08-19 근저당 순천원예농협(아랫장지점) 1,848,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2017-12-29 김용주지분전부이전 김성주,허지원 매매, 각 1/4, 거래가액:659,000,000원
갑(10) 2017-12-29 김지혜지분전부이전 김성주,허지원 매매, 각 1/4, 거래가액:659,000,000원
을(8) 2017-12-29 근저당 김용주,김지혜 408,000,000 소멸
갑(11) 2018-03-14 임의경매 김용주,김지혜 청구금액340,000,000 2018타경2674 소멸
갑(12) 2018-08-17 갑구9,10번허지원지분압류 순천시 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2006-12-19 공유자전원지분전부이전 김용주 매매, 거래가액:320,000,000원
을(13) 2013-08-19 근저당 순천원예농협(아랫장지점) 1,848,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2017-12-29 소유권이전(매매) 김성주,허지원 각 1/2
을(15) 2017-12-29 근저당 김용주,김지혜 408,000,000 소멸
갑(16) 2018-03-14 임의경매 김용주,김지혜 청구금액340,000,000 2018타경2674 소멸
갑(17) 2018-08-17 허지원지분압류 순천시 소멸
기타사항 ☞왕지동 162 토지, 왕지동 162 건물 등기부상

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