2020 타경 31189
경상남도 진주시 정촌면 소곡리 991
감정가24,500,000
최저가
15,680,000 (64%)보증금
1,568,000
물건종별
잡종지
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.02.15 10:00
토지면적 168.5㎡ | 50.97평
매각물건 건물 토지
토지만 매각이며,지분 매각임
소유자 신**
채무자 신**
채권자 유********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.19 | 24,500,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.23 | 19,600,000 | 유찰 |
| 2021.01.04 | 15,680,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.02.15 | 15,680,000 | |
| 낙찰 24,143,000원 (98.54%) / 입찰 7명 / 대구 김근우 | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-01 | |||
| 납부 : 2021-03-24 | |||
| 배당기일 : 2021-04-22 | |||
| 배당종결 : 2021-04-22 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 소곡리 991 | 잡종지 | 비행안전제2구역(전술),자연녹지지역,자연취락... 비행안전제2구역(전술),자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역 | 전체 337㎡(101.943평)중 지분:168.5㎡(50.971평) | 195,000원 | 32,857,500원 | ☞ 전체면적 337㎡중 신점숙 지분 1/2 매각 * 현황 대지 ▶제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격:24,500,000원 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | |
| 제시외 | 소곡리 991 | 단층 | 주택 | 벽돌조스레트지붕 | 전체 49㎡(14.823평)지분:24.5㎡(7.411평) | 400,000원 | 9,800,000원 | 매각제외☞ 전체면적 49㎡중 신점숙 지분 1/2 매각 |
| 제시외 | 소곡리 991 | 단층 | 주택 일부 | 벽돌조스레트지붕 | 전체 17.4㎡(5.264평)지분:8.7㎡(2.632평) | 333,000원 | 2,897,100원 | 매각제외☞ 전체면적 17.4㎡중 신점숙 지분 1/2 매각 |
| 제시외 | 소곡리 991 | 단층 | 보일러실 | 벽돌조스레트지붕 | 전체 3㎡(0.908평)지분:1.5㎡(0.454평) | 144,000원 | 216,000원 | 매각제외☞ 전체면적 3.0㎡중 신점숙 지분 1/2 매각 |
| 제시외 | 소곡리 991 | 단층 | 창고 | 벽돌조스레트지붕 | 전체 16.7㎡(5.052평)지분:8.35㎡(2.526평) | 26,000원 | 217,100원 | 매각제외☞ 전체면적 16.7㎡중 신점숙 지분 1/2 매각 |
| 계 | ||||||||
| 현황·위치주변환경 | * 소곡마을 내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지(전,답) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. * 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. * 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 2m의 진입로가 개설되어 있음. |
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| 참고사항 | * 제시외건물(감정서상ㄱ~ㄹ, 주택 등) 매각제외 * 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김순달 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞본건 전입 신고 되어 있는 김순달는 채무자의 모임. ☞본건은 채무자의 모 김순달과 성명미상 이복동생이 거주함. ☞이복동생 면담. ☞본건 지상에 주택은 채무자의 모 김순달 소유임. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1981-08-26 | 소유권이전(매매) | 김순달 | |||
| 을(3) | 2007-05-16 | 근저당 | 남부농협 | 9,100,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(4) | 2011-06-10 | 소유권이전(증여) | 신점숙,김수자 | 각 1/2 | ||
| 갑(7) | 2020-03-12 | 신점숙지분강제경매 | 유한회사칸에셋대부 | 청구금액19,160,035 | 2020타경31189 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞ 건물등기부전산발급불가 |
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