경매 물건 상세정보
2020 타경 31189

경상남도 진주시 정촌면 소곡리 991

감정가24,500,000

최저가

15,680,000 (64%)

보증금

1,568,000

물건종별

잡종지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.15 10:00


토지면적 168.5㎡ | 50.97평

매각물건 건물 토지

토지만 매각이며,지분 매각임

소유자 신**

채무자 신**

채권자 유********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.19 24,500,000 유찰
2차 2020.11.23 19,600,000 유찰
2021.01.04 15,680,000 변경
3차 2021.02.15 15,680,000
낙찰 24,143,000원 (98.54%) / 입찰 7명 / 대구 김근우
매각결정기일 : 2021-02-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-01
납부 : 2021-03-24
배당기일 : 2021-04-22
배당종결 : 2021-04-22

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 소곡리 991 잡종지 비행안전제2구역(전술),자연녹지지역,자연취락... 비행안전제2구역(전술),자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역 전체 337㎡(101.943평)중 지분:168.5㎡(50.971평) 195,000원 32,857,500원 ☞ 전체면적 337㎡중 신점숙 지분 1/2 매각 * 현황 대지 ▶제시외건물로 제한받는 경우의 토지가격:24,500,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 소곡리 991 단층 주택 벽돌조스레트지붕 전체 49㎡(14.823평)지분:24.5㎡(7.411평) 400,000원 9,800,000원 매각제외☞ 전체면적 49㎡중 신점숙 지분 1/2 매각
제시외 소곡리 991 단층 주택 일부 벽돌조스레트지붕 전체 17.4㎡(5.264평)지분:8.7㎡(2.632평) 333,000원 2,897,100원 매각제외☞ 전체면적 17.4㎡중 신점숙 지분 1/2 매각
제시외 소곡리 991 단층 보일러실 벽돌조스레트지붕 전체 3㎡(0.908평)지분:1.5㎡(0.454평) 144,000원 216,000원 매각제외☞ 전체면적 3.0㎡중 신점숙 지분 1/2 매각
제시외 소곡리 991 단층 창고 벽돌조스레트지붕 전체 16.7㎡(5.052평)지분:8.35㎡(2.526평) 26,000원 217,100원 매각제외☞ 전체면적 16.7㎡중 신점숙 지분 1/2 매각
현황·위치주변환경 * 소곡마을 내에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지(전,답) 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨. * 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨. * 부정형의 평지로서, 주거용건부지로 이용중임. * 서측으로 폭 약 2m의 진입로가 개설되어 있음.
참고사항 * 제시외건물(감정서상ㄱ~ㄹ, 주택 등) 매각제외 * 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외 감안한 금액

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김순달 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞기타점유 ☞본건 전입 신고 되어 있는 김순달는 채무자의 모임. ☞본건은 채무자의 모 김순달과 성명미상 이복동생이 거주함. ☞이복동생 면담. ☞본건 지상에 주택은 채무자의 모 김순달 소유임.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1981-08-26 소유권이전(매매) 김순달
을(3) 2007-05-16 근저당 남부농협 9,100,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2011-06-10 소유권이전(증여) 신점숙,김수자 각 1/2
갑(7) 2020-03-12 신점숙지분강제경매 유한회사칸에셋대부 청구금액19,160,035 2020타경31189 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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