경상남도 창원시 진해구 인사동 7-206, 외1필지
최저가
70,169,000 (51%)보증금
7,016,900
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.12.08 10:00
건물면적 166.18㎡ | 50.27평
토지면적 140.8㎡ | 42.59평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 오**
채무자 오**
채권자 경*******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.08.04 | 137,049,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.09.08 | 137,049,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.10.06 | 109,639,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.11.11 | 87,711,000 | 유찰 |
| 4차 | 2020.12.08 | 70,169,000 | |
| 낙찰 78,037,000원 (56.94%) / 입찰 1명 / 이수영 | |||
| 매각결정기일 : 2020-12-15 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-02-08 | |||
| 납부 : 2021-01-19 | |||
| 배당기일 : 2021-03-16 | |||
| 배당종결 : 2021-03-16 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인사동 7-206 | 대 | 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역... 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역 | 135.2㎡(40.898평) | 534,000원 | 72,196,800원 | ||
| 토지 | 인사동 7-75 | 대 | 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역... 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 | 5.6㎡(1.694평) | 187,000원 | 1,047,200원 | * 현황상 "도로"로 이용중임. | |
| 계 | 140.8㎡(42.592평) | 73,244,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 인사로6번길 10-12 [인사동 7-75외 1필지] | 1층 | 주택 | 시멘트벽돌블록조 슬래브지붕 | 79.67㎡(24.1평) | 400,000원 | 31,868,000원 | 사용승인일:1970-10-12 |
| 건물 | 인사로6번길 10-12 [인사동 7-75외 1필지] | 2층 | 주택 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 76.01㎡(22.993평) | 400,000원 | 30,404,000원 | 사용승인일:1970-10-12 |
| 계 | 155.68㎡(47.093평) | 62,272,000원 | ||||||
| 제시외 | 인사동 7-206 | 단층 | 창고 | 조적조 슬래브지붕 | 4.4㎡(1.331평) | 146,000원 | 642,400원 | 매각포함 |
| 제시외 | 인사동 7-206 | 단층 | 창고 | 조적조 슬래브지붕 | 6.1㎡(1.845평) | 146,000원 | 890,600원 | 매각포함 |
| 계 | 10.5㎡(3.176평) | 1,533,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 제황초등학교 북서측 인근에 위치하며,부근은 후면 기존주택지대내의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됩니다. * 1) 자체지반 대체로 평탄한 부정형에 토지로서, 현황 주거용 건부지로이용중입니다. 2) 사다리형 토지로서, 현황 도로입니다. * 1) 북측으로 노폭 약2-4미터(토지2)의 포장도로와 접합니다. 2) 노폭 약2-4미터 포장도로입니다. |
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| 참고사항 | * 제시외 건물 매각 포함. * 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 박남영 | 주거용 2층 전부(방2칸 거실 부엌) | 전입: 2018-12-11확정: 미상배당: 없음 | 무 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞조사외 소유자 점유, 기타점유 ☞전입세대 열람내역서 발급확인결과 박남영세대가 등재되어 소유자에게 문의한 바 본인의 아들로서 2층 전부를 사용하며 별도의 임대차관계는 없다고하나 점유자로 보고함. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2005-09-05 | 소유권이전(증여) | 박기용 | |||
| 을(5) | 2015-01-09 | 근저당 | 진해새마을금고 | 39,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(13) | 2018-07-13 | 소유권이전(증여) | 오덕분 | |||
| 을(9) | 2018-07-26 | 근저당 | 진해새마을금고 | 26,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2018-11-09 | 근저당 | 경남신용보증재단(진해지점) | 10,800,000 | 소멸 | |
| 을(11) | 2018-11-27 | 근저당 | 권오한 | 36,000,000 | 소멸 | |
| 을(12) | 2019-07-11 | 근저당 | 맹혜경 | 15,000,000 | 소멸 | |
| 을(13) | 2019-12-10 | 근저당 | 남경자 | 105,000,000 | 소멸 | |
| 갑(16) | 2020-02-20 | 압류 | 국민건강보험공단(창원진해지사) | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2020-02-25 | 임의경매 | 경남신용보증재단(채권관리부) | 청구금액3,566,921 | 2020타경3167 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(2) | 2007-01-19 | 소유권이전(증여) | 박기용 | |||
| 을(5) | 2015-01-09 | 근저당 | 진해새마을금고 | 39,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(7) | 2018-07-13 | 소유권이전(증여) | 오덕분 | |||
| 을(9) | 2018-07-26 | 근저당 | 진해새마을금고 | 26,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2018-11-09 | 근저당 | 경남신용보증재단(진해지점) | 10,800,000 | 소멸 | |
| 을(11) | 2018-11-27 | 근저당 | 권오한 | 36,000,000 | 소멸 | |
| 을(12) | 2019-07-11 | 근저당 | 맹혜경 | 15,000,000 | 소멸 | |
| 을(13) | 2019-12-10 | 근저당 | 남경자 | 105,000,000 | 소멸 | |
| 갑(10) | 2020-02-25 | 임의경매 | 경남신용보증재단(채권관리부) | 청구금액3,566,921 | 2020타경3167 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞인사동 7-75 토지, 인사동 7-75 건물 등기부상 |
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