경매 물건 상세정보
2020 타경 3167

경상남도 창원시 진해구 인사동 7-206, 외1필지

감정가137,049,000

최저가

70,169,000 (51%)

보증금

7,016,900

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.08 10:00


건물면적 166.18㎡ | 50.27평

토지면적 140.8㎡ | 42.59평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 오**

채무자 오**

채권자 경*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.04 137,049,000 변경
1차 2020.09.08 137,049,000 유찰
2차 2020.10.06 109,639,000 유찰
3차 2020.11.11 87,711,000 유찰
4차 2020.12.08 70,169,000
낙찰 78,037,000원 (56.94%) / 입찰 1명 / 이수영
매각결정기일 : 2020-12-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-08
납부 : 2021-01-19
배당기일 : 2021-03-16
배당종결 : 2021-03-16

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 인사동 7-206 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역... 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역 135.2㎡(40.898평) 534,000원 72,196,800원
토지 인사동 7-75 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역... 제한보호구역(해군기지),상대보호구역,도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역 5.6㎡(1.694평) 187,000원 1,047,200원 * 현황상 "도로"로 이용중임.
140.8㎡(42.592평) 73,244,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 인사로6번길 10-12 [인사동 7-75외 1필지] 1층 주택 시멘트벽돌블록조 슬래브지붕 79.67㎡(24.1평) 400,000원 31,868,000원 사용승인일:1970-10-12
건물 인사로6번길 10-12 [인사동 7-75외 1필지] 2층 주택 시멘트벽돌조 슬래브지붕 76.01㎡(22.993평) 400,000원 30,404,000원 사용승인일:1970-10-12
155.68㎡(47.093평) 62,272,000원
제시외 인사동 7-206 단층 창고 조적조 슬래브지붕 4.4㎡(1.331평) 146,000원 642,400원 매각포함
제시외 인사동 7-206 단층 창고 조적조 슬래브지붕 6.1㎡(1.845평) 146,000원 890,600원 매각포함
10.5㎡(3.176평) 1,533,000원
현황·위치주변환경 * 제황초등학교 북서측 인근에 위치하며,부근은 후면 기존주택지대내의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 제반교통사정 보통시됩니다. * 1) 자체지반 대체로 평탄한 부정형에 토지로서, 현황 주거용 건부지로이용중입니다. 2) 사다리형 토지로서, 현황 도로입니다. * 1) 북측으로 노폭 약2-4미터(토지2)의 포장도로와 접합니다. 2) 노폭 약2-4미터 포장도로입니다.
참고사항 * 제시외 건물 매각 포함. * 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박남영 주거용 2층 전부(방2칸 거실 부엌) 전입: 2018-12-11확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞조사외 소유자 점유, 기타점유 ☞전입세대 열람내역서 발급확인결과 박남영세대가 등재되어 소유자에게 문의한 바 본인의 아들로서 2층 전부를 사용하며 별도의 임대차관계는 없다고하나 점유자로 보고함. ☞상가건물 임대차현황서 발급확인결과 해당사항없음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2005-09-05 소유권이전(증여) 박기용
을(5) 2015-01-09 근저당 진해새마을금고 39,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2018-07-13 소유권이전(증여) 오덕분
을(9) 2018-07-26 근저당 진해새마을금고 26,000,000 소멸
을(10) 2018-11-09 근저당 경남신용보증재단(진해지점) 10,800,000 소멸
을(11) 2018-11-27 근저당 권오한 36,000,000 소멸
을(12) 2019-07-11 근저당 맹혜경 15,000,000 소멸
을(13) 2019-12-10 근저당 남경자 105,000,000 소멸
갑(16) 2020-02-20 압류 국민건강보험공단(창원진해지사) 소멸
갑(17) 2020-02-25 임의경매 경남신용보증재단(채권관리부) 청구금액3,566,921 2020타경3167 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2007-01-19 소유권이전(증여) 박기용
을(5) 2015-01-09 근저당 진해새마을금고 39,000,000 말소기준등기 소멸
갑(7) 2018-07-13 소유권이전(증여) 오덕분
을(9) 2018-07-26 근저당 진해새마을금고 26,000,000 소멸
을(10) 2018-11-09 근저당 경남신용보증재단(진해지점) 10,800,000 소멸
을(11) 2018-11-27 근저당 권오한 36,000,000 소멸
을(12) 2019-07-11 근저당 맹혜경 15,000,000 소멸
을(13) 2019-12-10 근저당 남경자 105,000,000 소멸
갑(10) 2020-02-25 임의경매 경남신용보증재단(채권관리부) 청구금액3,566,921 2020타경3167 소멸
기타사항 ☞인사동 7-75 토지, 인사동 7-75 건물 등기부상

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