경매 물건 상세정보
2020 타경 1352 (1)

충청북도 음성군 원남면 상노리 324-1, 외1필지

감정가349,326,300

최저가

223,569,000 (64%)

보증금

22,356,900

물건종별

창고시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.01 10:00


건물면적 807.64㎡ | 244.31평

토지면적 2646㎡ | 800.41평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 남**

채무자 남**

채권자 음***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.10.12 349,326,300 변경
1차 2020.11.16 349,326,300 유찰
2차 2020.12.21 279,461,000 유찰
3차 2021.02.01 223,569,000
낙찰 234,567,000원 (67.15%) / 입찰 1명 / 백춘복
매각결정기일 : 2021-02-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-17
납부 : 2021-03-04
배당기일 : 2021-04-27
배당종결 : 2021-04-27

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 상노리 324-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1346㎡(407.165평) 74,000원 99,604,000원
토지 상노리 324-3 계획관리지역,가축사육제한구역 1300㎡(393.25평) 106,000원 137,800,000원
2646㎡(800.415평) 237,404,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 상노길 252-12 [상노리 324-1] 단층 축사(공실) 시멘트블럭조 스레트지붕 154㎡(46.585평) 17,000원 2,618,000원 * 실제판넬지붕
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 나동] 1층 창고 조적조 스레트지붕 216.72㎡(65.558평) 90,000원 19,504,800원 * 실제판넬지붕 * 공부상 동.식물관련시설(축사)사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 다동] 1층 단독주택(창고) 강파이프구조 판넬지붕 166.8㎡(50.457평) 282,000원 47,037,600원 사용승인일:2018-04-02
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 라동] 1층 단독주택 조적조 스라브지붕 82.94㎡(25.089평) 420,000원 34,834,800원 사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 마동] 1층 창고 조적조 스레트지붕 12.98㎡(3.926평) 90,000원 1,168,200원 * 실제판넬지붕 * 공부상 동.식물관련시설(기계실)사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 바동] 1층 동.식물관련시설(창고) 조적조 스레트지붕 9.5㎡(2.874평) 90,000원 855,000원 * 실제판넬지붕사용승인일:1990-07-05
642.94㎡(194.489평) 106,018,400원
제시외 상노리 324-1 단층 창고 판넬조 판넬지붕 34.6㎡(10.467평) 67,000원 2,318,200원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 목조 강판지붕 51.2㎡(15.488평) 5,000원 256,000원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 14.4㎡(4.356평) 67,000원 964,800원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 52.2㎡(15.791평) 37,000원 1,931,400원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 9.3㎡(2.813평) 45,000원 418,500원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 시멘트블럭조 판넬지붕 3㎡(0.908평) 5,000원 15,000원 매각포함
164.7㎡(49.822평) 5,903,900원
현황·위치주변환경 * 음성원남일반산업단지 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시됨. * 본 건 남서측 인근으로 간선 지방도가 통과하고 있고, 노선버스가 운행되는 등 제반 교통편의는 무난한 편임. * 1) 토지는 부정형의 완경사지대에 위치하고 있고, 2) 토지는 대체로 사다리꼴에 가까운 형태의 토지로서 평지이며, 1) 토지는 축사부지, 2) 토지는 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 상노길 252-12 [상노리 324-1] 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 부속건물 부속사(저장고) 39㎡ : 멸실 * 상노길 83-12[상노리 324-3] 조적조 스레트지붕 1층 동식물관련시설(축사) 24㎡ : 멸실 * 토1,2) 토지 상에 태양광 발전 패널 설치를 위한 철구조물이 다수 소재하나 철거가 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참조바람 ☞현황서상 제시외:토2) 인공 연못 및 조경수 수주 식재되어 있음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 상노리 324-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1346㎡(407.165평) 74,000원 99,604,000원
토지 상노리 324-3 계획관리지역,가축사육제한구역 1300㎡(393.25평) 106,000원 137,800,000원
2646㎡(800.415평) 237,404,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 상노길 252-12 [상노리 324-1] 단층 축사(공실) 시멘트블럭조 스레트지붕 154㎡(46.585평) 17,000원 2,618,000원 * 실제판넬지붕
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 나동] 1층 창고 조적조 스레트지붕 216.72㎡(65.558평) 90,000원 19,504,800원 * 실제판넬지붕 * 공부상 동.식물관련시설(축사)사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 다동] 1층 단독주택(창고) 강파이프구조 판넬지붕 166.8㎡(50.457평) 282,000원 47,037,600원 사용승인일:2018-04-02
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 라동] 1층 단독주택 조적조 스라브지붕 82.94㎡(25.089평) 420,000원 34,834,800원 사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 마동] 1층 창고 조적조 스레트지붕 12.98㎡(3.926평) 90,000원 1,168,200원 * 실제판넬지붕 * 공부상 동.식물관련시설(기계실)사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 바동] 1층 동.식물관련시설(창고) 조적조 스레트지붕 9.5㎡(2.874평) 90,000원 855,000원 * 실제판넬지붕사용승인일:1990-07-05
642.94㎡(194.489평) 106,018,400원
제시외 상노리 324-1 단층 창고 판넬조 판넬지붕 34.6㎡(10.467평) 67,000원 2,318,200원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 목조 강판지붕 51.2㎡(15.488평) 5,000원 256,000원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 14.4㎡(4.356평) 67,000원 964,800원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 52.2㎡(15.791평) 37,000원 1,931,400원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 9.3㎡(2.813평) 45,000원 418,500원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 시멘트블럭조 판넬지붕 3㎡(0.908평) 5,000원 15,000원 매각포함
164.7㎡(49.822평) 5,903,900원
현황·위치주변환경 * 음성원남일반산업단지 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시됨. * 본 건 남서측 인근으로 간선 지방도가 통과하고 있고, 노선버스가 운행되는 등 제반 교통편의는 무난한 편임. * 1) 토지는 부정형의 완경사지대에 위치하고 있고, 2) 토지는 대체로 사다리꼴에 가까운 형태의 토지로서 평지이며, 1) 토지는 축사부지, 2) 토지는 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 상노길 252-12 [상노리 324-1] 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 부속건물 부속사(저장고) 39㎡ : 멸실 * 상노길 83-12[상노리 324-3] 조적조 스레트지붕 1층 동식물관련시설(축사) 24㎡ : 멸실 * 토1,2) 토지 상에 태양광 발전 패널 설치를 위한 철구조물이 다수 소재하나 철거가 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참조바람 ☞현황서상 제시외:토2) 인공 연못 및 조경수 수주 식재되어 있음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 상노리 324-1 잡종지 계획관리지역,가축사육제한구역 1346㎡(407.165평) 74,000원 99,604,000원
토지 상노리 324-3 계획관리지역,가축사육제한구역 1300㎡(393.25평) 106,000원 137,800,000원
2646㎡(800.415평) 237,404,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 상노길 252-12 [상노리 324-1] 단층 축사(공실) 시멘트블럭조 스레트지붕 154㎡(46.585평) 17,000원 2,618,000원 * 실제판넬지붕
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 나동] 1층 창고 조적조 스레트지붕 216.72㎡(65.558평) 90,000원 19,504,800원 * 실제판넬지붕 * 공부상 동.식물관련시설(축사)사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 다동] 1층 단독주택(창고) 강파이프구조 판넬지붕 166.8㎡(50.457평) 282,000원 47,037,600원 사용승인일:2018-04-02
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 라동] 1층 단독주택 조적조 스라브지붕 82.94㎡(25.089평) 420,000원 34,834,800원 사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 마동] 1층 창고 조적조 스레트지붕 12.98㎡(3.926평) 90,000원 1,168,200원 * 실제판넬지붕 * 공부상 동.식물관련시설(기계실)사용승인일:1990-07-05
건물 상노길 83-12 [상노리 324-3 바동] 1층 동.식물관련시설(창고) 조적조 스레트지붕 9.5㎡(2.874평) 90,000원 855,000원 * 실제판넬지붕사용승인일:1990-07-05
642.94㎡(194.489평) 106,018,400원
제시외 상노리 324-1 단층 창고 판넬조 판넬지붕 34.6㎡(10.467평) 67,000원 2,318,200원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 목조 강판지붕 51.2㎡(15.488평) 5,000원 256,000원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 14.4㎡(4.356평) 67,000원 964,800원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 52.2㎡(15.791평) 37,000원 1,931,400원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 9.3㎡(2.813평) 45,000원 418,500원 매각포함
제시외 상노리 324-3 단층 창고 시멘트블럭조 판넬지붕 3㎡(0.908평) 5,000원 15,000원 매각포함
164.7㎡(49.822평) 5,903,900원
현황·위치주변환경 * 음성원남일반산업단지 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 시됨. * 본 건 남서측 인근으로 간선 지방도가 통과하고 있고, 노선버스가 운행되는 등 제반 교통편의는 무난한 편임. * 1) 토지는 부정형의 완경사지대에 위치하고 있고, 2) 토지는 대체로 사다리꼴에 가까운 형태의 토지로서 평지이며, 1) 토지는 축사부지, 2) 토지는 주거용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 상노길 252-12 [상노리 324-1] 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 부속건물 부속사(저장고) 39㎡ : 멸실 * 상노길 83-12[상노리 324-3] 조적조 스레트지붕 1층 동식물관련시설(축사) 24㎡ : 멸실 * 토1,2) 토지 상에 태양광 발전 패널 설치를 위한 철구조물이 다수 소재하나 철거가 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였는 바, 경매 진행시 참조바람 ☞현황서상 제시외:토2) 인공 연못 및 조경수 수주 식재되어 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박병욱 점포 가동 사업: 2019-01-08확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자,취하된 가동 임차인
기타사항 ☞상노길 83-12 (가동) 기타점유,조사외 소유자 점유 ☞상노길 83-12 (가동) 목적물 소재지로 상가건물임대차 현황상 임차인으로 등록된 박병욱이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 박병욱에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임 ☞점유인 박병욱은 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박병욱 점포 가동 사업: 2019-01-08확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자,취하된 가동 임차인
기타사항 ☞상노길 83-12 (가동) 기타점유,조사외 소유자 점유 ☞상노길 83-12 (가동) 목적물 소재지로 상가건물임대차 현황상 임차인으로 등록된 박병욱이 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할 수 없어 박병욱에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임 ☞점유인 박병욱은 상가건물임대차 현황서상 임차인으로 등록된 자임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-10-10 소유권이전(증여) 남은현
을(1) 2018-11-14 근저당 음성축협 300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-12 가압류 음성축협 12,275,979 2020카단13 소멸
갑(3) 2020-02-14 가압류 농협중앙회 10,378,869 2020카단12 소멸
갑(4) 2020-03-13 임의경매 음성축협 청구금액236,633,588 2020타경1352 소멸
갑(5) 2020-06-03 가압류 (주)케이비국민카드 14,188,492 2020카단72 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2016-10-10 소유권이전(증여) 남은현
을(9) 2018-11-14 근저당 음성축협 300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2020-02-12 가압류 음성축협 12,275,979 2020카단13 소멸
갑(14) 2020-02-14 가압류 농협중앙회 10,378,869 2020카단12 소멸
갑(15) 2020-03-13 임의경매 음성축협 청구금액236,633,588 2020타경1352 소멸
갑(16) 2020-06-03 가압류 (주)케이비국민카드 14,188,492 2020카단72 소멸
기타사항 ☞상노리 324-3 토지, 상노리 324-3 나동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-10-10 소유권이전(증여) 남은현
을(1) 2018-11-14 근저당 음성축협 300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-12 가압류 음성축협 12,275,979 2020카단13 소멸
갑(3) 2020-02-14 가압류 농협중앙회 10,378,869 2020카단12 소멸
갑(4) 2020-03-13 임의경매 음성축협 청구금액236,633,588 2020타경1352 소멸
갑(5) 2020-06-03 가압류 (주)케이비국민카드 14,188,492 2020카단72 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2016-10-10 소유권이전(증여) 남은현
을(9) 2018-11-14 근저당 음성축협 300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2020-02-12 가압류 음성축협 12,275,979 2020카단13 소멸
갑(14) 2020-02-14 가압류 농협중앙회 10,378,869 2020카단12 소멸
갑(15) 2020-03-13 임의경매 음성축협 청구금액236,633,588 2020타경1352 소멸
갑(16) 2020-06-03 가압류 (주)케이비국민카드 14,188,492 2020카단72 소멸
기타사항 ☞상노리 324-3 토지, 상노리 324-3 나동 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-10-10 소유권이전(증여) 남은현
을(1) 2018-11-14 근저당 음성축협 300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-12 가압류 음성축협 12,275,979 2020카단13 소멸
갑(3) 2020-02-14 가압류 농협중앙회 10,378,869 2020카단12 소멸
갑(4) 2020-03-13 임의경매 음성축협 청구금액236,633,588 2020타경1352 소멸
갑(5) 2020-06-03 가압류 (주)케이비국민카드 14,188,492 2020카단72 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2016-10-10 소유권이전(증여) 남은현
을(9) 2018-11-14 근저당 음성축협 300,000,000 말소기준등기 소멸
갑(13) 2020-02-12 가압류 음성축협 12,275,979 2020카단13 소멸
갑(14) 2020-02-14 가압류 농협중앙회 10,378,869 2020카단12 소멸
갑(15) 2020-03-13 임의경매 음성축협 청구금액236,633,588 2020타경1352 소멸
갑(16) 2020-06-03 가압류 (주)케이비국민카드 14,188,492 2020카단72 소멸
기타사항 ☞상노리 324-3 토지, 상노리 324-3 나동 건물 등기부상

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