2020 타경 65358
전라남도 나주시 영산동 77
감정가30,226,310
최저가
21,158,000 (70%)보증금
2,115,800
물건종별
단독주택
경매상태
취하
매각기일
2020.12.23 10:00
건물면적 51.18㎡ | 15.48평
토지면적 96.33㎡ | 29.14평
매각물건 건물 토지
건물전부, 토지지분
소유자 최**
채무자 최**
채권자 웰**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.07 | 30,226,310 | 유찰 |
| 2020.11.11 | 21,158,000 | 변경 | |
| 2020.12.23 | 21,158,000 | 취하 | |
| 본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영산동 77 | 대 | 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수... 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시지역 | 전체 612㎡(185.13평)중 지분:96.33㎡(29.14평) | 205,000원 | 19,747,650원 | ☞ 전체면적 612㎡중 최현석 지분 17/108 매각 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] | 단층 | 주택 | 목조 스레트지붕 | 38.68㎡(11.701평) | 162,000원 | 6,266,160원 | * 현황 블록조 판넬지붕 |
| 계 | 38.68㎡(11.701평) | 6,266,160원 | ||||||
| 제시외 | 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] | 단층 | 욕실 및 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 337,000원 | 4,212,500원 | 매각포함* 경계구분 불분명, 측량요함 |
| 계 | 12.5㎡(3.781평) | 4,212,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함 | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 매각 물건 토지의 공유지분에 대해 구분소유적 공유관계라는 이해관계인의 주장이 없어 그 여부는 알 수 없음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영산동 77 | 대 | 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수... 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시지역 | 전체 612㎡(185.13평)중 지분:96.33㎡(29.14평) | 205,000원 | 19,747,650원 | ☞ 전체면적 612㎡중 최현석 지분 17/108 매각 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] | 단층 | 주택 | 목조 스레트지붕 | 38.68㎡(11.701평) | 162,000원 | 6,266,160원 | * 현황 블록조 판넬지붕 |
| 계 | 38.68㎡(11.701평) | 6,266,160원 | ||||||
| 제시외 | 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] | 단층 | 욕실 및 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 337,000원 | 4,212,500원 | 매각포함* 경계구분 불분명, 측량요함 |
| 계 | 12.5㎡(3.781평) | 4,212,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함 | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 매각 물건 토지의 공유지분에 대해 구분소유적 공유관계라는 이해관계인의 주장이 없어 그 여부는 알 수 없음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 영산동 77 | 대 | 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수... 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시지역 | 전체 612㎡(185.13평)중 지분:96.33㎡(29.14평) | 205,000원 | 19,747,650원 | ☞ 전체면적 612㎡중 최현석 지분 17/108 매각 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] | 단층 | 주택 | 목조 스레트지붕 | 38.68㎡(11.701평) | 162,000원 | 6,266,160원 | * 현황 블록조 판넬지붕 |
| 계 | 38.68㎡(11.701평) | 6,266,160원 | ||||||
| 제시외 | 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] | 단층 | 욕실 및 보일러실 | 판넬조 판넬지붕 | 12.5㎡(3.781평) | 337,000원 | 4,212,500원 | 매각포함* 경계구분 불분명, 측량요함 |
| 계 | 12.5㎡(3.781평) | 4,212,500원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함 | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 매각 물건 토지의 공유지분에 대해 구분소유적 공유관계라는 이해관계인의 주장이 없어 그 여부는 알 수 없음 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김성순 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞소유자 최현석의 계모 김성순에게 문의함. 김성순이 돈을 주고 계약을 하였으나 명의나 최현석 앞으로 했다고 함. 김성순은 주민등록전입되어 있지 않음. 제시외건물은 소유자의 소유라고 하며 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨. ☞김성순:소유자는 김성순이 같이 거주하는 동거인의 아들이라는 진술. 조사된 임차내역 없음. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김성순 | 주거용 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 기타사항 | ☞소유자 최현석의 계모 김성순에게 문의함. 김성순이 돈을 주고 계약을 하였으나 명의나 최현석 앞으로 했다고 함. 김성순은 주민등록전입되어 있지 않음. 제시외건물은 소유자의 소유라고 하며 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨. ☞김성순:소유자는 김성순이 같이 거주하는 동거인의 아들이라는 진술. 조사된 임차내역 없음. |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2014-02-04 | 소유권이전(매매) | 최현석 | |||
| 갑(4) | 2017-10-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 5,402,875 | 말소기준등기2017카단170 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-10-31 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈(주) | 14,279,526 | 2017카단5033 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-05-04 | 압류 | 나주시 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2020-04-09 | 강제경매 | 웰릭스에프앤아이대부(주) | 청구금액7,934,409 | 2020타경65358 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(11) | 2014-02-04 | 허용원지분전부이전 | 최현석 | 매매, 34/216 | ||
| 갑(12) | 2017-10-30 | 최현석지분가압류 | 서민금융진흥원 | 5,402,875 | 말소기준등기2017카단170 | 소멸 |
| 갑(13) | 2017-10-31 | 최현석지분가압류 | 엔에이치농협캐피탈(주) | 14,279,526 | 2017카단5033 | 소멸 |
| 갑(15) | 2018-02-01 | 최현석지분가압류 | 농협은행(전남여신관리단) | 4,799,920 | 2018카단14 | 소멸 |
| 갑(16) | 2018-05-04 | 최현석지분압류 | 나주시 | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2019-04-03 | 최현석지분압류 | 광주광역시북구 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2020-04-09 | 최현석지분강제경매 | 웰릭스에프앤아이대부(주) | 청구금액7,934,409 | 2020타경65358 | 소멸 |
| 갑(19) | 2020-04-29 | 최현석지분압류 | 국민건강보험공단(나주지사) | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2020-09-04 | 최현석지분압류 | 광산구(광주광역시) | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(3) | 2014-02-04 | 소유권이전(매매) | 최현석 | |||
| 갑(4) | 2017-10-30 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 5,402,875 | 말소기준등기2017카단170 | 소멸 |
| 갑(5) | 2017-10-31 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈(주) | 14,279,526 | 2017카단5033 | 소멸 |
| 갑(6) | 2018-05-04 | 압류 | 나주시 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2020-04-09 | 강제경매 | 웰릭스에프앤아이대부(주) | 청구금액7,934,409 | 2020타경65358 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(11) | 2014-02-04 | 허용원지분전부이전 | 최현석 | 매매, 34/216 | ||
| 갑(12) | 2017-10-30 | 최현석지분가압류 | 서민금융진흥원 | 5,402,875 | 말소기준등기2017카단170 | 소멸 |
| 갑(13) | 2017-10-31 | 최현석지분가압류 | 엔에이치농협캐피탈(주) | 14,279,526 | 2017카단5033 | 소멸 |
| 갑(15) | 2018-02-01 | 최현석지분가압류 | 농협은행(전남여신관리단) | 4,799,920 | 2018카단14 | 소멸 |
| 갑(16) | 2018-05-04 | 최현석지분압류 | 나주시 | 소멸 | ||
| 갑(17) | 2019-04-03 | 최현석지분압류 | 광주광역시북구 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2020-04-09 | 최현석지분강제경매 | 웰릭스에프앤아이대부(주) | 청구금액7,934,409 | 2020타경65358 | 소멸 |
| 갑(19) | 2020-04-29 | 최현석지분압류 | 국민건강보험공단(나주지사) | 소멸 | ||
| 갑(20) | 2020-09-04 | 최현석지분압류 | 광산구(광주광역시) | 소멸 |
