경매 물건 상세정보
2020 타경 65358

전라남도 나주시 영산동 77

감정가30,226,310

최저가

21,158,000 (70%)

보증금

2,115,800

물건종별

단독주택

경매상태

취하

매각기일

2020.12.23 10:00


건물면적 51.18㎡ | 15.48평

토지면적 96.33㎡ | 29.14평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 최**

채무자 최**

채권자 웰**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.07 30,226,310 유찰
2020.11.11 21,158,000 변경
2020.12.23 21,158,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 영산동 77 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수... 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시지역 전체 612㎡(185.13평)중 지분:96.33㎡(29.14평) 205,000원 19,747,650원 ☞ 전체면적 612㎡중 최현석 지분 17/108 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] 단층 주택 목조 스레트지붕 38.68㎡(11.701평) 162,000원 6,266,160원 * 현황 블록조 판넬지붕
38.68㎡(11.701평) 6,266,160원
제시외 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] 단층 욕실 및 보일러실 판넬조 판넬지붕 12.5㎡(3.781평) 337,000원 4,212,500원 매각포함* 경계구분 불분명, 측량요함
12.5㎡(3.781평) 4,212,500원
현황·위치주변환경 * 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 매각 물건 토지의 공유지분에 대해 구분소유적 공유관계라는 이해관계인의 주장이 없어 그 여부는 알 수 없음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 영산동 77 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수... 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시지역 전체 612㎡(185.13평)중 지분:96.33㎡(29.14평) 205,000원 19,747,650원 ☞ 전체면적 612㎡중 최현석 지분 17/108 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] 단층 주택 목조 스레트지붕 38.68㎡(11.701평) 162,000원 6,266,160원 * 현황 블록조 판넬지붕
38.68㎡(11.701평) 6,266,160원
제시외 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] 단층 욕실 및 보일러실 판넬조 판넬지붕 12.5㎡(3.781평) 337,000원 4,212,500원 매각포함* 경계구분 불분명, 측량요함
12.5㎡(3.781평) 4,212,500원
현황·위치주변환경 * 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 매각 물건 토지의 공유지분에 대해 구분소유적 공유관계라는 이해관계인의 주장이 없어 그 여부는 알 수 없음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 영산동 77 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수... 비행안전제3구역(전술),주거환경개선지구,배수구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,개발촉진지구,가축사육제한구역,도시지역 전체 612㎡(185.13평)중 지분:96.33㎡(29.14평) 205,000원 19,747,650원 ☞ 전체면적 612㎡중 최현석 지분 17/108 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] 단층 주택 목조 스레트지붕 38.68㎡(11.701평) 162,000원 6,266,160원 * 현황 블록조 판넬지붕
38.68㎡(11.701평) 6,266,160원
제시외 오포길 29-14 [영산동 77 제5호] 단층 욕실 및 보일러실 판넬조 판넬지붕 12.5㎡(3.781평) 337,000원 4,212,500원 매각포함* 경계구분 불분명, 측량요함
12.5㎡(3.781평) 4,212,500원
현황·위치주변환경 * 전남미용고등학교 북측 인근에 위치하며, 기존 주택지대임. * 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. * 본건은 부정형 완경사지로서 주거용 건부지임. * 본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 노폭 약 2~3m의 콘크리트 포장도로에 접함
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 매각 물건 토지의 공유지분에 대해 구분소유적 공유관계라는 이해관계인의 주장이 없어 그 여부는 알 수 없음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김성순 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞소유자 최현석의 계모 김성순에게 문의함. 김성순이 돈을 주고 계약을 하였으나 명의나 최현석 앞으로 했다고 함. 김성순은 주민등록전입되어 있지 않음. 제시외건물은 소유자의 소유라고 하며 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨. ☞김성순:소유자는 김성순이 같이 거주하는 동거인의 아들이라는 진술. 조사된 임차내역 없음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김성순 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
기타사항 ☞소유자 최현석의 계모 김성순에게 문의함. 김성순이 돈을 주고 계약을 하였으나 명의나 최현석 앞으로 했다고 함. 김성순은 주민등록전입되어 있지 않음. 제시외건물은 소유자의 소유라고 하며 경계구분이 불분명하여 측량이 요구됨. ☞김성순:소유자는 김성순이 같이 거주하는 동거인의 아들이라는 진술. 조사된 임차내역 없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2014-02-04 소유권이전(매매) 최현석
갑(4) 2017-10-30 가압류 서민금융진흥원 5,402,875 말소기준등기2017카단170 소멸
갑(5) 2017-10-31 가압류 엔에이치농협캐피탈(주) 14,279,526 2017카단5033 소멸
갑(6) 2018-05-04 압류 나주시 소멸
갑(7) 2020-04-09 강제경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액7,934,409 2020타경65358 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2014-02-04 허용원지분전부이전 최현석 매매, 34/216
갑(12) 2017-10-30 최현석지분가압류 서민금융진흥원 5,402,875 말소기준등기2017카단170 소멸
갑(13) 2017-10-31 최현석지분가압류 엔에이치농협캐피탈(주) 14,279,526 2017카단5033 소멸
갑(15) 2018-02-01 최현석지분가압류 농협은행(전남여신관리단) 4,799,920 2018카단14 소멸
갑(16) 2018-05-04 최현석지분압류 나주시 소멸
갑(17) 2019-04-03 최현석지분압류 광주광역시북구 소멸
갑(18) 2020-04-09 최현석지분강제경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액7,934,409 2020타경65358 소멸
갑(19) 2020-04-29 최현석지분압류 국민건강보험공단(나주지사) 소멸
갑(20) 2020-09-04 최현석지분압류 광산구(광주광역시) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2014-02-04 소유권이전(매매) 최현석
갑(4) 2017-10-30 가압류 서민금융진흥원 5,402,875 말소기준등기2017카단170 소멸
갑(5) 2017-10-31 가압류 엔에이치농협캐피탈(주) 14,279,526 2017카단5033 소멸
갑(6) 2018-05-04 압류 나주시 소멸
갑(7) 2020-04-09 강제경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액7,934,409 2020타경65358 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2014-02-04 허용원지분전부이전 최현석 매매, 34/216
갑(12) 2017-10-30 최현석지분가압류 서민금융진흥원 5,402,875 말소기준등기2017카단170 소멸
갑(13) 2017-10-31 최현석지분가압류 엔에이치농협캐피탈(주) 14,279,526 2017카단5033 소멸
갑(15) 2018-02-01 최현석지분가압류 농협은행(전남여신관리단) 4,799,920 2018카단14 소멸
갑(16) 2018-05-04 최현석지분압류 나주시 소멸
갑(17) 2019-04-03 최현석지분압류 광주광역시북구 소멸
갑(18) 2020-04-09 최현석지분강제경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액7,934,409 2020타경65358 소멸
갑(19) 2020-04-29 최현석지분압류 국민건강보험공단(나주지사) 소멸
갑(20) 2020-09-04 최현석지분압류 광산구(광주광역시) 소멸

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