경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 208-17
최저가
123,912,000 (64%)보증금
12,391,200
물건종별
상가주택
경매상태
기각
매각기일
2020.06.09 10:00
건물면적 215.32㎡ | 65.13평
토지면적 152㎡ | 45.98평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 주**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.03.10 | 193,613,000 | 변경 | |
| 1차 | 2020.04.07 | 193,613,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.05.06 | 154,890,000 | 유찰 |
| 2020.06.09 | 123,912,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 용잠리 208-17 | 대 | 배출시설설치제한지역,제1종일반주거지역,가축... 배출시설설치제한지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 152㎡(45.98평) | 715,000원 | 108,680,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 의창대로915번길 17-16 [용잠리 208-17] | 지하층 | 근린생활시설 | 조적조 슬래브지붕 | 79.74㎡(24.121평) | 300,000원 | 23,922,000원 | 사용승인일:1994-07-08 |
| 건물 | 의창대로915번길 17-16 [용잠리 208-17] | 1층 | 단독주택 | 조적조 슬래브지붕 | 76.38㎡(23.105평) | 450,000원 | 34,371,000원 | 사용승인일:1994-07-08 |
| 건물 | 의창대로915번길 17-16 [용잠리 208-17] | 2층 | 단독주택 | 조적조 슬래브지붕 | 59.2㎡(17.908평) | 450,000원 | 26,640,000원 | 사용승인일:1994-07-08 |
| 계 | 215.32㎡(65.134평) | 84,933,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * '창덕중학교’북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서, "주상용"으로 이용중임. * 북서 및 남동측으로 세로와 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 이영림 | 주거용 2층 전부 | 전입: 2018-04-27확정: 2018-04-27배당: 2019-12-26 | 보50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 2 | 이좌규 | 주거용 | 전입: 2007-01-08확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 | |
| 3 | 이주용 | 주거용 | 전입: 2014-03-06확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자 |
| 기타사항 | ☞조사된 임차인(2층 전부사용)외 지하층 및 1층 전부에 대한 현황 및 점유관계조사를 위해 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문입구에 개시하는 등의 절차를 취한 바 소유자로부터 연락이와서 임차인의 권리보호에대한 설명을하여 1층내 소유자 본인가족외 2세대가 거주한다는것 외 비협조로 확인이 불가함. ☞전입세대열람 내역서 발급확인결과 임차인.소유자가족외 이좌규.이주용이 각 등재되어 점유자로 보고함 ☞이좌규.이주용은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 50,000,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(8) | 2005-04-27 | 소유권이전(매각) | 이기숙 | 임의경매로 인한 매각(2004타경35799) | ||
| 을(8) | 2017-03-13 | 근저당 | 동읍농협 | 174,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(9) | 2018-04-27 | 전세권(2층 전부) | 이영림 | 50,000,000 | 존속기간:2018.04.27~2020.04.26 | 소멸 |
| 갑(14) | 2019-07-04 | 가압류 | 주시우 | 24,000,000 | 2019카단919 | 소멸 |
| 갑(15) | 2019-07-31 | 가압류 | 경남신용보증재단(창원지점) | 25,500,000 | 2019카단1499 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-09-27 | 가압류 | 삼칠농협 | 20,103,430 | 2019카단116 | 소멸 |
| 갑(17) | 2019-11-22 | 강제경매 | 주시우 | 청구금액24,000,000 | 2019타경15348 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(10) | 2005-04-27 | 소유권이전(매각) | 이기숙 | 임의경매로 인한 매각(2004타경35799) | ||
| 을(8) | 2017-03-13 | 근저당 | 동읍농협 | 174,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(16) | 2019-07-04 | 가압류 | 주시우 | 24,000,000 | 2019카단919 | 소멸 |
| 갑(17) | 2019-07-31 | 가압류 | 경남신용보증재단(창원지점) | 25,500,000 | 2019카단1499 | 소멸 |
| 갑(18) | 2019-09-27 | 가압류 | 삼칠농협 | 20,103,430 | 2019카단116 | 소멸 |
| 갑(19) | 2019-11-22 | 강제경매 | 주시우 | 청구금액24,000,000 | 2019타경15348 | 소멸 |
