경매 물건 상세정보
2020 타경 4173

인천광역시 남동구 도림동 649-2 그린캐슬 에이동 2층 202호

감정가131,000,000

최저가

64,190,000 (49%)

보증금

6,419,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.11 10:00


건물면적 52.32㎡ | 15.83평

토지면적 29.45㎡ | 8.91평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 한**

채무자 한**

채권자 장***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.07 131,000,000 유찰
2차 2020.08.10 91,700,000 유찰
3차 2020.09.11 64,190,000
낙찰 98,100,600원 (74.89%) / 입찰 11명 / 인천 한기연
( 차순위 86,000,000원 )
매각결정기일 : 2020-09-18 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-10-23
납부 : 2020-10-23
배당기일 : 2020-11-24
배당종결 : 2020-11-24

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 457.7㎡(138.454평) 중 29.446㎡(8.907평)토지별도등기있음 39,300,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 2층방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니 등 52.32㎡(15.827평) 91,700,000원 사용승인일:2010-10-19
현황·위치주변환경 * "도림초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 단지 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. * 인접도로대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 포장도로에 접함.
참고사항 * 토지 별도등기 있으나 효력 없음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 백종현 주거용 전부 전입: 2017-04-14확정: 2017-04-14배당: 2020-05-14 보25,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. ☞본건 조사내용은 임차인의 진술과 전입세대열람에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 교부함)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2010-11-17 소유권이전(매매) 한아름
을(1) 2010-11-17 근저당 장계농협 145,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2020-02-20 임의경매 장계농협 청구금액103,473,736 2020타경4173 소멸

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