경매 물건 상세정보
2020 타경 107183

서울특별시 금천구 독산동 973-46, 제3층 제302호 (독산동, 로즈빌)

감정가263,000,000

최저가

28,239,000 (11%)

보증금

2,823,900

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.04.20 10:00


건물면적 38.05㎡ | 11.51평

토지면적 15.44㎡ | 4.67평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 공**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.03 263,000,000 유찰
2차 2021.04.07 210,400,000 유찰
3차 2021.05.13 168,320,000 유찰
4차 2021.06.17 134,656,000 유찰
5차 2021.08.18 107,725,000 유찰
6차 2021.09.29 86,180,000 유찰
7차 2021.11.03 68,944,000 유찰
8차 2021.12.08 55,155,000 유찰
9차 2022.01.26 44,124,000 유찰
10차 2022.03.16 35,299,000 유찰
11차 2022.04.20 28,239,000
매각 50,010,000원 (19.02%) / 입찰 2명 / 김대현
( 차순위 28,500,000원 )
매각결정기일 : 2022-04-27 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-06-08

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 188.5㎡(57.021평) 중 15.439㎡(4.67평) 105,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 7층 중 3층주거용 38.055㎡(11.512평) 157,800,000원 사용승인일:2015-08-31
공부와의 차이 * 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용 중임.
현황·위치주변환경 * "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측으로 세로(불)에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 188.5㎡(57.021평) 중 15.439㎡(4.67평) 105,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 7층 중 3층주거용 38.055㎡(11.512평) 157,800,000원 사용승인일:2015-08-31
공부와의 차이 * 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용 중임.
현황·위치주변환경 * "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측으로 세로(불)에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 188.5㎡(57.021평) 중 15.439㎡(4.67평) 105,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 7층 중 3층주거용 38.055㎡(11.512평) 157,800,000원 사용승인일:2015-08-31
공부와의 차이 * 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용 중임.
현황·위치주변환경 * "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측으로 세로(불)에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 공종근 주거용 전부2018.01.29.~ 전입: 2018-01-29확정: 2018-01-15배당: 2020-07-31 보170,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차인, 경매신청인
기타사항 * 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 공종근과 전화문답(2020. 7. 29. 12:03)에 의하여 이건 현황을 조사. * 임차인 공종근의 전화문답에 의해 임차인 등록한 것으로 확정일자는 받았고 본건 신청채권자임. * 공종근:경매신청채권자임.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 공종근 주거용 전부2018.01.29.~ 전입: 2018-01-29확정: 2018-01-15배당: 2020-07-31 보170,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차인, 경매신청인
기타사항 * 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 공종근과 전화문답(2020. 7. 29. 12:03)에 의하여 이건 현황을 조사. * 임차인 공종근의 전화문답에 의해 임차인 등록한 것으로 확정일자는 받았고 본건 신청채권자임. * 공종근:경매신청채권자임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-02-02 공유자전원지분전부이전 이홍석 매매
을(1) 2018-02-02 근저당권설정 (주)샤인캐피탈대부 115,500,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2019-04-01 소유권이전청구권가등기 (주)샤인캐피탈대부 매매예약 소멸
을(2) 2019-06-27 근저당권설정 (주)샤인캐피탈대부 50,000,000 소멸
갑(4) 2019-11-01 가압류 신한은행 50,995,180 2019카단779 소멸
갑(5) 2019-11-07 가압류 농협중앙회(경기지역보증센터) 12,905,152 2019카단206089 소멸
갑(6) 2020-06-22 압류 의왕시 소멸
갑(7) 2020-07-14 강제경매 공종근 청구금액170,000,000 2020타경107183 소멸
갑(8) 2020-07-24 압류 금천구(서울특별시) 소멸

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