서울특별시 금천구 독산동 973-46, 제3층 제302호 (독산동, 로즈빌)
최저가
28,239,000 (11%)보증금
2,823,900
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2022.04.20 10:00
건물면적 38.05㎡ | 11.51평
토지면적 15.44㎡ | 4.67평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 공**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.03.03 | 263,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.04.07 | 210,400,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.05.13 | 168,320,000 | 유찰 |
| 4차 | 2021.06.17 | 134,656,000 | 유찰 |
| 5차 | 2021.08.18 | 107,725,000 | 유찰 |
| 6차 | 2021.09.29 | 86,180,000 | 유찰 |
| 7차 | 2021.11.03 | 68,944,000 | 유찰 |
| 8차 | 2021.12.08 | 55,155,000 | 유찰 |
| 9차 | 2022.01.26 | 44,124,000 | 유찰 |
| 10차 | 2022.03.16 | 35,299,000 | 유찰 |
| 11차 | 2022.04.20 | 28,239,000 | |
| 매각 50,010,000원 (19.02%) / 입찰 2명 / 김대현 | |||
| ( 차순위 28,500,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2022-04-27 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2022-06-08 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 188.5㎡(57.021평) 중 15.439㎡(4.67평) | 105,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 7층 중 3층주거용 | 38.055㎡(11.512평) | 157,800,000원 | 사용승인일:2015-08-31 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용 중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측으로 세로(불)에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 188.5㎡(57.021평) 중 15.439㎡(4.67평) | 105,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 7층 중 3층주거용 | 38.055㎡(11.512평) | 157,800,000원 | 사용승인일:2015-08-31 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용 중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측으로 세로(불)에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 188.5㎡(57.021평) 중 15.439㎡(4.67평) | 105,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 7층 중 3층주거용 | 38.055㎡(11.512평) | 157,800,000원 | 사용승인일:2015-08-31 | ||||
| 공부와의 차이 | * 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)이나 주거용으로 이용 중임. | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * "독산3동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.* 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.* 본건 북측으로 세로(불)에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공종근 | 주거용 전부2018.01.29.~ | 전입: 2018-01-29확정: 2018-01-15배당: 2020-07-31 | 보170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 공종근과 전화문답(2020. 7. 29. 12:03)에 의하여 이건 현황을 조사. * 임차인 공종근의 전화문답에 의해 임차인 등록한 것으로 확정일자는 받았고 본건 신청채권자임. * 공종근:경매신청채권자임. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공종근 | 주거용 전부2018.01.29.~ | 전입: 2018-01-29확정: 2018-01-15배당: 2020-07-31 | 보170,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
| 기타사항 | * 방문시 아무도 만나지 못하여 임차인 공종근과 전화문답(2020. 7. 29. 12:03)에 의하여 이건 현황을 조사. * 임차인 공종근의 전화문답에 의해 임차인 등록한 것으로 확정일자는 받았고 본건 신청채권자임. * 공종근:경매신청채권자임. |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2016-02-02 | 공유자전원지분전부이전 | 이홍석 | 매매 | ||
| 을(1) | 2018-02-02 | 근저당권설정 | (주)샤인캐피탈대부 | 115,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-04-01 | 소유권이전청구권가등기 | (주)샤인캐피탈대부 | 매매예약 | 소멸 | |
| 을(2) | 2019-06-27 | 근저당권설정 | (주)샤인캐피탈대부 | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2019-11-01 | 가압류 | 신한은행 | 50,995,180 | 2019카단779 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-11-07 | 가압류 | 농협중앙회(경기지역보증센터) | 12,905,152 | 2019카단206089 | 소멸 |
| 갑(6) | 2020-06-22 | 압류 | 의왕시 | 소멸 | ||
| 갑(7) | 2020-07-14 | 강제경매 | 공종근 | 청구금액170,000,000 | 2020타경107183 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-07-24 | 압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
