경매 물건 상세정보
2020 타경 3873

강원 원주시 태장동 682, 상가동 2층201호 (태장동, 현대아파트)

감정가184,000,000

최저가

128,800,000 (70%)

보증금

12,880,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.12 10:00


건물면적 78.95㎡ | 23.88평

토지면적 94.99㎡ | 28.73평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 임**

채권자 문**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.05.03 184,000,000 변경
1차 2021.06.07 184,000,000 유찰
2차 2021.07.12 128,800,000
낙찰 150,500,000원 (81.79%) / 입찰 1명 / 정기한
매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-26
납부 : 2021-08-26
배당기일 : 2021-10-07
배당종결 : 2021-10-07

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.048㎡(14.232평) 27,300,000원
토지(2) 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.94㎡(14.502평) 27,900,000원
94.988㎡(28.734평) 55,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 2층 중 2층 / 상가동 2층201호 근린생활시설 39.105㎡(11.829평) 63,700,000원 사용승인일:1995-10-30
건물(2) 2층 중 2층 / 상가동 2층202호 근린생활시설 39.846㎡(12.053평) 65,100,000원 사용승인일:1995-10-30
78.951㎡(23.883평) 128,800,000원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 강원도 원주시 태장동 소재 "학성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은공동주택단지(태장현대아파트, 흥화브라운빌아파트 등) 등이 주로 소재하는 공동주택단지내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.* 대상토지 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각접함.* 층별 수세식 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
참고사항 * 현황서상 점유내용: 목록1,2 사이의 경계 및 복도와의 경계가 다소 불분명하나, 내부 벽체(칸막이) 등을 해체하면 원상 복구 가능하다는 주변 진술 있음
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.048㎡(14.232평) 27,300,000원
토지(2) 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.94㎡(14.502평) 27,900,000원
94.988㎡(28.734평) 55,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 2층 중 2층 / 상가동 2층201호 근린생활시설 39.105㎡(11.829평) 63,700,000원 사용승인일:1995-10-30
건물(2) 2층 중 2층 / 상가동 2층202호 근린생활시설 39.846㎡(12.053평) 65,100,000원 사용승인일:1995-10-30
78.951㎡(23.883평) 128,800,000원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 강원도 원주시 태장동 소재 "학성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은공동주택단지(태장현대아파트, 흥화브라운빌아파트 등) 등이 주로 소재하는 공동주택단지내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.* 대상토지 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각접함.* 층별 수세식 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
참고사항 * 현황서상 점유내용: 목록1,2 사이의 경계 및 복도와의 경계가 다소 불분명하나, 내부 벽체(칸막이) 등을 해체하면 원상 복구 가능하다는 주변 진술 있음
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.048㎡(14.232평) 27,300,000원
토지(2) 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.94㎡(14.502평) 27,900,000원
94.988㎡(28.734평) 55,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 2층 중 2층 / 상가동 2층201호 근린생활시설 39.105㎡(11.829평) 63,700,000원 사용승인일:1995-10-30
건물(2) 2층 중 2층 / 상가동 2층202호 근린생활시설 39.846㎡(12.053평) 65,100,000원 사용승인일:1995-10-30
78.951㎡(23.883평) 128,800,000원
현황·위치주변환경 * 대상물건은 강원도 원주시 태장동 소재 "학성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은공동주택단지(태장현대아파트, 흥화브라운빌아파트 등) 등이 주로 소재하는 공동주택단지내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.* 대상토지 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각접함.* 층별 수세식 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
참고사항 * 현황서상 점유내용: 목록1,2 사이의 경계 및 복도와의 경계가 다소 불분명하나, 내부 벽체(칸막이) 등을 해체하면 원상 복구 가능하다는 주변 진술 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권경윤 점포 건물 전부2001.12.21.부터 현재까지 사업: 2008-07-09확정: 2008-07-09배당: 2020-11-11 보15,000,000원월500,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인학원, [현황서상 점유부분:목록1,2 일괄임차]
기타사항 * 임차인 권경윤이 학원으로 사용하고 있음 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 권경윤이 임차인으로 등록되어 있음 * 임차인 권경윤 목록1,2 일괄 임차
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권경윤 점포 건물 전부2001.12.21.부터 현재까지 사업: 2008-07-09확정: 2008-07-09배당: 2020-11-11 보15,000,000원월500,000원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인학원, [현황서상 점유부분:목록1,2 일괄임차]
기타사항 * 임차인 권경윤이 학원으로 사용하고 있음 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 권경윤이 임차인으로 등록되어 있음 * 임차인 권경윤 목록1,2 일괄 임차

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1998-12-07 소유권이전 이강현 매매
을(1) 1998-12-28 근저당권설정 대한생명보험(주) 32,500,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2009-02-23 근저당권설정 문전경 30,000,000 소멸
을(3) 2011-07-14 근저당권설정 김선호 48,000,000 소멸
갑(4) 2020-09-28 임의경매 문전경 청구금액30,000,000 2020타경3873 소멸
기타사항 ▶ 현충로58번길 29-1, 상가동 2층202호 (태장동,현대아파트) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1998-12-07 소유권이전 이강현 매매
을(1) 1998-12-28 근저당권설정 대한생명보험(주) 32,500,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2009-02-23 근저당권설정 문전경 30,000,000 소멸
을(3) 2011-07-14 근저당권설정 김선호 48,000,000 소멸
갑(4) 2020-09-28 임의경매 문전경 청구금액30,000,000 2020타경3873 소멸
기타사항 ▶ 현충로58번길 29-1, 상가동 2층202호 (태장동,현대아파트) 건물 등기부상

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