강원 원주시 태장동 682, 상가동 2층201호 (태장동, 현대아파트)
최저가
128,800,000 (70%)보증금
12,880,000
물건종별
근린상가
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.07.12 10:00
건물면적 78.95㎡ | 23.88평
토지면적 94.99㎡ | 28.73평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 임**
채권자 문**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.05.03 | 184,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.06.07 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.07.12 | 128,800,000 | |
| 낙찰 150,500,000원 (81.79%) / 입찰 1명 / 정기한 | |||
| 매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-08-26 | |||
| 납부 : 2021-08-26 | |||
| 배당기일 : 2021-10-07 | |||
| 배당종결 : 2021-10-07 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.048㎡(14.232평) | 27,300,000원 | ||||||
| 토지(2) | 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.94㎡(14.502평) | 27,900,000원 | ||||||
| 계 | 94.988㎡(28.734평) | 55,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 2층 중 2층 / 상가동 2층201호 근린생활시설 | 39.105㎡(11.829평) | 63,700,000원 | 사용승인일:1995-10-30 | ||||
| 건물(2) | 2층 중 2층 / 상가동 2층202호 근린생활시설 | 39.846㎡(12.053평) | 65,100,000원 | 사용승인일:1995-10-30 | ||||
| 계 | 78.951㎡(23.883평) | 128,800,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 강원도 원주시 태장동 소재 "학성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은공동주택단지(태장현대아파트, 흥화브라운빌아파트 등) 등이 주로 소재하는 공동주택단지내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.* 대상토지 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각접함.* 층별 수세식 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 스프링클러설비 등 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 현황서상 점유내용: 목록1,2 사이의 경계 및 복도와의 경계가 다소 불분명하나, 내부 벽체(칸막이) 등을 해체하면 원상 복구 가능하다는 주변 진술 있음 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.048㎡(14.232평) | 27,300,000원 | ||||||
| 토지(2) | 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.94㎡(14.502평) | 27,900,000원 | ||||||
| 계 | 94.988㎡(28.734평) | 55,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 2층 중 2층 / 상가동 2층201호 근린생활시설 | 39.105㎡(11.829평) | 63,700,000원 | 사용승인일:1995-10-30 | ||||
| 건물(2) | 2층 중 2층 / 상가동 2층202호 근린생활시설 | 39.846㎡(12.053평) | 65,100,000원 | 사용승인일:1995-10-30 | ||||
| 계 | 78.951㎡(23.883평) | 128,800,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 강원도 원주시 태장동 소재 "학성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은공동주택단지(태장현대아파트, 흥화브라운빌아파트 등) 등이 주로 소재하는 공동주택단지내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.* 대상토지 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각접함.* 층별 수세식 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 스프링클러설비 등 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 현황서상 점유내용: 목록1,2 사이의 경계 및 복도와의 경계가 다소 불분명하나, 내부 벽체(칸막이) 등을 해체하면 원상 복구 가능하다는 주변 진술 있음 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.048㎡(14.232평) | 27,300,000원 | ||||||
| 토지(2) | 대지권 25954㎡(7851.085평) 중 47.94㎡(14.502평) | 27,900,000원 | ||||||
| 계 | 94.988㎡(28.734평) | 55,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 2층 중 2층 / 상가동 2층201호 근린생활시설 | 39.105㎡(11.829평) | 63,700,000원 | 사용승인일:1995-10-30 | ||||
| 건물(2) | 2층 중 2층 / 상가동 2층202호 근린생활시설 | 39.846㎡(12.053평) | 65,100,000원 | 사용승인일:1995-10-30 | ||||
| 계 | 78.951㎡(23.883평) | 128,800,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대상물건은 강원도 원주시 태장동 소재 "학성초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은공동주택단지(태장현대아파트, 흥화브라운빌아파트 등) 등이 주로 소재하는 공동주택단지내 상가지대임. * 대상물건까지 제반차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.* 대상토지는 사다리형 완경사지로서 아파트 및 단지내 상가부지로 이용중임.* 대상토지 서측으로 노폭 약20m, 남측으로 노폭 약10m 내외의 아스팔트포장도로와 각각접함.* 층별 수세식 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 스프링클러설비 등 되어있음. | |||||||
| 참고사항 | * 현황서상 점유내용: 목록1,2 사이의 경계 및 복도와의 경계가 다소 불분명하나, 내부 벽체(칸막이) 등을 해체하면 원상 복구 가능하다는 주변 진술 있음 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권경윤 | 점포 건물 전부2001.12.21.부터 현재까지 | 사업: 2008-07-09확정: 2008-07-09배당: 2020-11-11 | 보15,000,000원월500,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 임차인학원, [현황서상 점유부분:목록1,2 일괄임차] |
| 기타사항 | * 임차인 권경윤이 학원으로 사용하고 있음 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 권경윤이 임차인으로 등록되어 있음 * 임차인 권경윤 목록1,2 일괄 임차 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 권경윤 | 점포 건물 전부2001.12.21.부터 현재까지 | 사업: 2008-07-09확정: 2008-07-09배당: 2020-11-11 | 보15,000,000원월500,000원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 | 임차인학원, [현황서상 점유부분:목록1,2 일괄임차] |
| 기타사항 | * 임차인 권경윤이 학원으로 사용하고 있음 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 권경윤이 임차인으로 등록되어 있음 * 임차인 권경윤 목록1,2 일괄 임차 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1998-12-07 | 소유권이전 | 이강현 | 매매 | ||
| 을(1) | 1998-12-28 | 근저당권설정 | 대한생명보험(주) | 32,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2009-02-23 | 근저당권설정 | 문전경 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2011-07-14 | 근저당권설정 | 김선호 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-09-28 | 임의경매 | 문전경 | 청구금액30,000,000 | 2020타경3873 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 현충로58번길 29-1, 상가동 2층202호 (태장동,현대아파트) 건물 등기부상 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1998-12-07 | 소유권이전 | 이강현 | 매매 | ||
| 을(1) | 1998-12-28 | 근저당권설정 | 대한생명보험(주) | 32,500,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2009-02-23 | 근저당권설정 | 문전경 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 을(3) | 2011-07-14 | 근저당권설정 | 김선호 | 48,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-09-28 | 임의경매 | 문전경 | 청구금액30,000,000 | 2020타경3873 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 현충로58번길 29-1, 상가동 2층202호 (태장동,현대아파트) 건물 등기부상 |
