경매 물건 상세정보
2019 타경 54839 (3)

서울 강동구 명일동 312-168, 2층202호 (명일동, 태양빌딩)

감정가125,000,000

최저가

100,000,000 (80%)

보증금

10,000,000

물건종별

다세대주택

경매상태

기각

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 17.28㎡ | 5.23평

토지면적 8.52㎡ | 2.58평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.03 125,000,000 유찰
2021.06.07 100,000,000 변경
2021.06.08 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(3) 대지권 129㎡(39.023평) 중 8.52㎡(2.577평) 75,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(3) 5층 중 2층다세대주택 17.28㎡(5.227평) 50,000,000원 사용승인일:2013-03-14
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 공공시설 및 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 포 6M 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 ▶집합건축물대장상 위반건축물표기(1층 약 14㎡ 무단증축)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최승재 주거용 202호2015.06.12부터 전입: 2015-06-12확정: 2015-05-19배당: 2019-10-21 보75,000,000원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차인
기타사항 * 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 최승재 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 * 최승재:최초 계약일(2015.06.12.) - 보증금 70,000,000원, 1차 갱신(2017.06.24.) - 보증금 5,000,000원 증액

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-04-15 소유권보존 유제용 소멸
갑(2) 2018-09-10 가압류 김현정 37,900,000 말소기준등기2018카단52311 소멸
갑(3) 2019-10-02 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) 김현정 청구금액175,000,000 2019타경54839 소멸
갑(4) 2019-10-22 압류 강동세무서장 소멸
갑(4-1) 2020-06-17 공매공고 강동세무서장 공매공고(한국자산관리공사2020-05463-004) 소멸

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