서울 강동구 명일동 312-168, 2층202호 (명일동, 태양빌딩)
최저가
100,000,000 (80%)보증금
10,000,000
물건종별
다세대주택
경매상태
기각
매각기일
2021.06.07 10:00
건물면적 17.28㎡ | 5.23평
토지면적 8.52㎡ | 2.58평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.03 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2021.06.07 | 100,000,000 | 변경 | |
| 2021.06.08 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(3) | 대지권 129㎡(39.023평) 중 8.52㎡(2.577평) | 75,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(3) | 5층 중 2층다세대주택 | 17.28㎡(5.227평) | 50,000,000원 | 사용승인일:2013-03-14 | ||||
| 공부와의 차이 | * 없음. |
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| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 공공시설 및 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 포 6M 내외의 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | ▶집합건축물대장상 위반건축물표기(1층 약 14㎡ 무단증축) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최승재 | 주거용 202호2015.06.12부터 | 전입: 2015-06-12확정: 2015-05-19배당: 2019-10-21 | 보75,000,000원 | 있음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 5,000만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 기타사항 | * 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 최승재 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 * 최승재:최초 계약일(2015.06.12.) - 보증금 70,000,000원, 1차 갱신(2017.06.24.) - 보증금 5,000,000원 증액 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2013-04-15 | 소유권보존 | 유제용 | 소멸 | ||
| 갑(2) | 2018-09-10 | 가압류 | 김현정 | 37,900,000 | 말소기준등기2018카단52311 | 소멸 |
| 갑(3) | 2019-10-02 | 강제경매(2번가압류의본압류로의 이행) | 김현정 | 청구금액175,000,000 | 2019타경54839 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-10-22 | 압류 | 강동세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(4-1) | 2020-06-17 | 공매공고 | 강동세무서장 | 공매공고(한국자산관리공사2020-05463-004) | 소멸 |
