경매 물건 상세정보
2019 타경 54839 (1)

서울 강동구 명일동 312-168, 5층501호 (명일동, 태양빌딩)

감정가209,000,000

최저가

167,200,000 (80%)

보증금

16,720,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 29.59㎡ | 8.95평

토지면적 14.58㎡ | 4.41평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 김*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.03 209,000,000 유찰
2차 2021.06.07 167,200,000
낙찰 190,000,000원 (90.91%) / 입찰 1명 / 장선영
매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-18
배당기일 : 2021-11-18
배당종결 : 2021-11-18

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 129㎡(39.023평) 중 14.58㎡(4.41평) 125,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 5층다세대주택 29.59㎡(8.951평) 83,600,000원 사용승인일:2013-03-14
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 공공시설 및 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 포 6M 내외의 포장도로에 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 ▶ 집합건축물대장상 위반건축물표기(주거 11㎡ 무단증축 및 1층 약 14㎡ 무단증축)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권정희 주거용 501호미상 전입: 2013-04-18확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
2 장순현 주거용 501호전부(옥탑포함)2016.08.30부터 전입: 2016-07-27확정: 2016-07-15배당: 2019-10-16 보190,000,000원 없음 순위배당 있음 임차인
기타사항 * 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 권정희 세대와 윤기선 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문 조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 * 윤기선:배우자 장순현 권리신고 및 배당요구신청서 제출(2019.10.16.) * 장순현:현황조사서상 파악된 윤기선의 배우자임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 190,000,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-04-15 소유권보존 유제용 소멸
을(1) 2013-04-15 근저당권설정 (주)엠케이자산관리앤대부 160,200,000 말소기준등기확정채권대위변제전:우리은행 소멸
갑(2) 2018-12-03 압류 강동세무서 소멸
갑(3) 2019-01-29 압류 강동구(서울특별시) 소멸
갑(4) 2019-10-02 강제경매 김현정 청구금액175,000,000 2019타경54839 소멸
갑(5) 2020-02-20 압류 서울특별시강동구 소멸
갑(2-1) 2020-06-17 공매공고 강동세무서 공매공고(한국자산관리공사2020-05463-005) 소멸
갑(6) 2020-11-16 임의경매 (주)엠케이자산관리앤대부 청구금액127,300,690 2020타경55968 소멸
갑(7) 2021-03-12 압류 서울특별시강동구 소멸

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