경매 물건 상세정보
2019 타경 54839 (4)

서울 강동구 명일동 312-168, 2층201호 (명일동, 태양빌딩)

감정가282,000,000

최저가

180,480,000 (64%)

보증금

18,048,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.30 10:00


건물면적 40.63㎡ | 12.29평

토지면적 20.03㎡ | 6.06평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 유**

채무자 유**

채권자 김*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.03 282,000,000 유찰
2차 2021.06.07 225,600,000 유찰
2021.07.19 180,480,000 변경
3차 2021.08.30 180,480,000
낙찰 234,800,000원 (83.26%) / 입찰 3명 / (주)조은
( 차순위 230,000,009원 )
매각결정기일 : 2021-09-06 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-10-14
납부 : 2021-10-06
배당기일 : 2021-11-18
배당종결 : 2021-11-18

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(4) 대지권 129㎡(39.023평) 중 20.03㎡(6.059평) 169,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(4) 5층 중 2층다세대주택 40.63㎡(12.291평) 112,800,000원 사용승인일:2013-03-14
공부와의 차이 없음.
현황·위치주변환경 * 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 공공시설 및 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 포 6M 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 ▶ 집합건축물대장상 위반건축물표기(1층 약 14㎡ 무단증축)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김현정 주거용 201호 전부 2015.7.30부터 전입: 2015-07-30확정: 2015-07-30배당: 2019-10-24 보175,000,000원 없음 순위배당 있음 임차권등기자,경매신청인[등기부상 보:175,000,000원(2017년7월29일1500만원 증액),확:2015년7월30일(160,000,000원)]
기타사항 * 전입세대 열람내역서 등본 상 임차인 등 전입세대 등재되어 있지 않으며, 현장 방문 조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 * 김현정:최초 계약일(2015.04.09.) - 보증금 160,000,000원, 1차 갱신(2017.07.29.) - 보증금 15,000,000원 증액

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-04-15 소유권보존 유제용 소멸
을(1) 2013-04-15 근저당권설정 (주)엠케이자산관리앤대부 160,200,000 말소기준등기확정채권대위변제전:우리은행 소멸
을(4) 2018-09-03 주택임차권 김현정 175,000,000 전입:2015.07.30확정:2015.07.30범위:건물전부,보:175,000,000원(2017년7월29일1500만원 증액),확:2015년7월30일(160,000,000원) 소멸
갑(2) 2019-04-08 압류 강동구(서울특별시) 소멸
갑(3) 2019-10-02 강제경매 김현정 청구금액175,000,000 2019타경54839 소멸
갑(4) 2019-10-21 압류 강동세무서장 소멸
갑(5) 2020-11-16 임의경매 (주)엠케이자산관리앤대부 청구금액127,300,690 2020타경55968 소멸

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