서울 강동구 명일동 312-168, 2층201호 (명일동, 태양빌딩)
최저가
180,480,000 (64%)보증금
18,048,000
물건종별
다세대주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.08.30 10:00
건물면적 40.63㎡ | 12.29평
토지면적 20.03㎡ | 6.06평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 유**
채무자 유**
채권자 김*****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.05.03 | 282,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.06.07 | 225,600,000 | 유찰 |
| 2021.07.19 | 180,480,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.08.30 | 180,480,000 | |
| 낙찰 234,800,000원 (83.26%) / 입찰 3명 / (주)조은 | |||
| ( 차순위 230,000,009원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-09-06 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-10-14 | |||
| 납부 : 2021-10-06 | |||
| 배당기일 : 2021-11-18 | |||
| 배당종결 : 2021-11-18 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(4) | 대지권 129㎡(39.023평) 중 20.03㎡(6.059평) | 169,200,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(4) | 5층 중 2층다세대주택 | 40.63㎡(12.291평) | 112,800,000원 | 사용승인일:2013-03-14 | ||||
| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 현황·위치주변환경 | * 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 공공시설 및 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 제반 입지여건은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택건부지로 이용중임.* 본건 남측으로 포 6M 내외의 포장도로에 접함. |
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| 참고사항 | ▶ 집합건축물대장상 위반건축물표기(1층 약 14㎡ 무단증축) |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김현정 | 주거용 201호 전부 2015.7.30부터 | 전입: 2015-07-30확정: 2015-07-30배당: 2019-10-24 | 보175,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인[등기부상 보:175,000,000원(2017년7월29일1500만원 증액),확:2015년7월30일(160,000,000원)] |
| 기타사항 | * 전입세대 열람내역서 등본 상 임차인 등 전입세대 등재되어 있지 않으며, 현장 방문 조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음 * 김현정:최초 계약일(2015.04.09.) - 보증금 160,000,000원, 1차 갱신(2017.07.29.) - 보증금 15,000,000원 증액 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2013-04-15 | 소유권보존 | 유제용 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2013-04-15 | 근저당권설정 | (주)엠케이자산관리앤대부 | 160,200,000 | 말소기준등기확정채권대위변제전:우리은행 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-09-03 | 주택임차권 | 김현정 | 175,000,000 | 전입:2015.07.30확정:2015.07.30범위:건물전부,보:175,000,000원(2017년7월29일1500만원 증액),확:2015년7월30일(160,000,000원) | 소멸 |
| 갑(2) | 2019-04-08 | 압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 | ||
| 갑(3) | 2019-10-02 | 강제경매 | 김현정 | 청구금액175,000,000 | 2019타경54839 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-10-21 | 압류 | 강동세무서장 | 소멸 | ||
| 갑(5) | 2020-11-16 | 임의경매 | (주)엠케이자산관리앤대부 | 청구금액127,300,690 | 2020타경55968 | 소멸 |
