충청남도 서산시 지곡면 산성리 788, 외1필지
최저가
21,476,000 (49%)보증금
2,147,600
물건종별
단독주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.12.15 10:00
건물면적 30.66㎡ | 9.28평
토지면적 394.34㎡ | 119.29평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 신******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.10.06 | 43,828,660 | 유찰 |
| 2차 | 2020.11.10 | 30,680,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.12.15 | 21,476,000 | |
| 낙찰 26,782,010원 (61.11%) / 입찰 5명 / 광주광역시 (주)민심 | |||
| 매각결정기일 : 2020-12-22 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-01-21 | |||
| 납부 : 2021-01-12 | |||
| 배당기일 : 2021-02-03 | |||
| 배당종결 : 2021-02-03 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산성리 788 | 대 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 485㎡(146.713평)중 지분:161.67㎡(48.905평) | 78,000원 | 12,610,260원 | ☞ 전체면적 485㎡중 이종문 지분 1/3 매각 ▶제시외수목의 제한받는가격:75,000원/㎡=12,125,250원 | |
| 토지 | 산성리 789-2 | 전 | 가축사육제한구역,계획관리지역 | 전체 698㎡(211.145평)중 지분:232.67㎡(70.383평) | 60,000원 | 13,960,200원 | ☞ 전체면적 698㎡중 이종문 지분 1/3 매각 ▶제시외수목의 제한받는가격:58,000원/㎡=13,494,860원 | |
| 계 | 394.34㎡(119.288평) | 26,570,460원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 왕산이로 198 [산성리 788] | 단층 | 주택 | 시멘트 블록조 스레트지붕 | 전체 82㎡(24.805평)지분:27.33㎡(8.267평) | 540,000원 | 14,758,200원 | ☞ 전체면적 82㎡중 이종문 지분 1/3 매각사용승인일:1988-00-00 |
| 계 | 27.33㎡(8.267평) | 14,758,200원 | ||||||
| 제시외 | 왕산이로 198 [산성리 788] | 단층 | 보일러실 | 조적조함석지붕 | 전체 10㎡(3.025평)지분:3.33㎡(1.007평) | 500,000원 | 매각포함☞ 전체면적 10㎡중 이종문 지분 1/3 매각 | |
| 제시외 | 산성리 788,789-2 | 조경수 은행나무 등 | 2,000,000원 | 매각포함☞이종문 지분 1/3 매각 | ||||
| 제시외 | 산성리 789-2외 | 비닐하우스(농업용) 1식 | 파이프조비닐덮개 | 매각제외☞이종문 지분 1/3 매각 | ||||
| 계 | 3.33㎡(1.007평) | 2,500,000원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 산성보건진료소 남동측 인근 소로변에 상호연접하여 위치하며, 주위는 포장 소로 주변 농촌 및 농경지대임. * 본건들까지 제반차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형 평지로서 1)주거용 건부지, 2) 전 및 수목식재 부지 등 * 남서측으로 아스콘포장 소로(왕복2차선)에 접하며, 북동측으로도 콘크리트포장 세로에 접함. 2)의 경우 포장소로와 본건과의 사이에 타 토지( 789-7 전 43㎡ )가 개재(介在 끼어 있음)하나, 789-7은 서산시 소유이고 도로 측구(側溝)용으로 추정됨. |
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| 참고사항 | * 본 건물 제시외 보일러실이 부합되어 있음. * 공부상 스레트지붕이나 현황은 기와모양 프라스틱지붕으로 개즙됨. * 토2) 제시외 수목(은행나무, 전나무 등) 매각 포함, 비닐하우스 소재하나 이동가능 매각 제외. ☞현황서상 제시외: 토2) 지상위에 비닐하우스 2채가 소재함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 채무자 겸 소유자를 만나 현황을 조사한 바 본인 가족외 임차인은 거주하지 않는 것으로 조사됨 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1988-08-02 | 소유권보존 | 이규선 | 소멸 | ||
| 을(1) | 1988-08-22 | 근저당 | 지곡단위농협 | 9,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-01-17 | 소유권이전(상속) | 이종문외2명 | 이종순 이종문 이종욱 각 1/3 | ||
| 갑(3) | 2020-02-14 | 이종문지분강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액14,380,574 | 2019타경10168 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 1988-04-06 | 소유권이전(매매) | 이규선 | |||
| 을(1) | 1988-06-25 | 근저당 | 지곡단위농협 | 7,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-01-17 | 소유권이전(상속) | 이종문외2명 | 이종순 이종문 이종욱 각 1/3 | ||
| 갑(3) | 2020-02-14 | 이종문지분강제경매 | 신한카드(주) | 청구금액14,380,574 | 2019타경10168 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞산성리 788 토지, 산성리 788 건물 등기부상 |
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