경매 물건 상세정보
2019 타경 10168

충청남도 서산시 지곡면 산성리 788, 외1필지

감정가43,828,660

최저가

21,476,000 (49%)

보증금

2,147,600

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.15 10:00


건물면적 30.66㎡ | 9.28평

토지면적 394.34㎡ | 119.29평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 신******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.06 43,828,660 유찰
2차 2020.11.10 30,680,000 유찰
3차 2020.12.15 21,476,000
낙찰 26,782,010원 (61.11%) / 입찰 5명 / 광주광역시 (주)민심
매각결정기일 : 2020-12-22 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-21
납부 : 2021-01-12
배당기일 : 2021-02-03
배당종결 : 2021-02-03

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 산성리 788 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 485㎡(146.713평)중 지분:161.67㎡(48.905평) 78,000원 12,610,260원 ☞ 전체면적 485㎡중 이종문 지분 1/3 매각 ▶제시외수목의 제한받는가격:75,000원/㎡=12,125,250원
토지 산성리 789-2 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 698㎡(211.145평)중 지분:232.67㎡(70.383평) 60,000원 13,960,200원 ☞ 전체면적 698㎡중 이종문 지분 1/3 매각 ▶제시외수목의 제한받는가격:58,000원/㎡=13,494,860원
394.34㎡(119.288평) 26,570,460원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 왕산이로 198 [산성리 788] 단층 주택 시멘트 블록조 스레트지붕 전체 82㎡(24.805평)지분:27.33㎡(8.267평) 540,000원 14,758,200원 ☞ 전체면적 82㎡중 이종문 지분 1/3 매각사용승인일:1988-00-00
27.33㎡(8.267평) 14,758,200원
제시외 왕산이로 198 [산성리 788] 단층 보일러실 조적조함석지붕 전체 10㎡(3.025평)지분:3.33㎡(1.007평) 500,000원 매각포함☞ 전체면적 10㎡중 이종문 지분 1/3 매각
제시외 산성리 788,789-2 조경수 은행나무 등 2,000,000원 매각포함☞이종문 지분 1/3 매각
제시외 산성리 789-2외 비닐하우스(농업용) 1식 파이프조비닐덮개 매각제외☞이종문 지분 1/3 매각
3.33㎡(1.007평) 2,500,000원
현황·위치주변환경 * 산성보건진료소 남동측 인근 소로변에 상호연접하여 위치하며, 주위는 포장 소로 주변 농촌 및 농경지대임. * 본건들까지 제반차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨. * 부정형 평지로서 1)주거용 건부지, 2) 전 및 수목식재 부지 등 * 남서측으로 아스콘포장 소로(왕복2차선)에 접하며, 북동측으로도 콘크리트포장 세로에 접함. 2)의 경우 포장소로와 본건과의 사이에 타 토지( 789-7 전 43㎡ )가 개재(介在 끼어 있음)하나, 789-7은 서산시 소유이고 도로 측구(側溝)용으로 추정됨.
참고사항 * 본 건물 제시외 보일러실이 부합되어 있음. * 공부상 스레트지붕이나 현황은 기와모양 프라스틱지붕으로 개즙됨. * 토2) 제시외 수목(은행나무, 전나무 등) 매각 포함, 비닐하우스 소재하나 이동가능 매각 제외. ☞현황서상 제시외: 토2) 지상위에 비닐하우스 2채가 소재함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현장에서 채무자 겸 소유자를 만나 현황을 조사한 바 본인 가족외 임차인은 거주하지 않는 것으로 조사됨

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1988-08-02 소유권보존 이규선 소멸
을(1) 1988-08-22 근저당 지곡단위농협 9,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-01-17 소유권이전(상속) 이종문외2명 이종순 이종문 이종욱 각 1/3
갑(3) 2020-02-14 이종문지분강제경매 신한카드(주) 청구금액14,380,574 2019타경10168 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1988-04-06 소유권이전(매매) 이규선
을(1) 1988-06-25 근저당 지곡단위농협 7,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-01-17 소유권이전(상속) 이종문외2명 이종순 이종문 이종욱 각 1/3
갑(3) 2020-02-14 이종문지분강제경매 신한카드(주) 청구금액14,380,574 2019타경10168 소멸
기타사항 ☞산성리 788 토지, 산성리 788 건물 등기부상

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