경매 물건 상세정보
2020 타경 7721

경기도 광주시 오포읍 신현리 877 삼성블루빌 비동 4층401호

감정가173,000,000

최저가

84,770,000 (49%)

보증금

8,477,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.14 14:00


건물면적 63.91㎡ | 19.33평

토지면적 59.5㎡ | 18평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 남**

채무자 남**

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.05 173,000,000 유찰
2차 2021.05.10 121,100,000 유찰
3차 2021.06.14 84,770,000
낙찰 123,652,400원 (71.48%) / 입찰 15명 / 구영효
( 차순위 123,400,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-27
납부 : 2021-07-21
배당기일 : 2021-08-26
배당종결 : 2021-08-26

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 555㎡(167.888평) 중 59.5㎡(17.999평) 51,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 63.91㎡(19.333평) 121,100,000원 사용승인일:2010-09-13
공부와의 차이 * 집합건축물대장의 건축물현황도상 거실,전면 및 후면 우측 방에"확장발코니"로 표시되어 있으며 현황은 발코니가 없음. * 본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상"신현리 877번지,876-2번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지의 합병으로"신현리 877번지"단일 지상에 소재함.
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 신축중인"신현초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통시됨.* 남측에서 북측으로 접하는 도로와 고저차가 있으며 일부 석축이 되어 있고 일부는계단식인 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.* 남측,서측 및 북측으로 완경사 및 평탄한 포장된 세로에 접하며도로상태는 보통임.* 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
참고사항 * 본건 전.후면 창호 외부 위에 차양이 설치되어 있고 거실 및 후면 창호 외부에는 투시형난간 등이 설치되어 있음. * 본건 대지권의 목적인 토지 남측 및 북측으로 접하는 도로부지 877-2번지,876-1번지는 등기사항전부증명서상 개인 소유이므로 도로부지의 사용과 관련된 내용을 확인하시기 바람. * 본건이 소재하는 1동의 건물 2호 라인 지하 1층은 주차장이며, 건물 입구에"삼성블루빌 B동"으로 표시되어 있음. * 총 필지: 신현리 877, 876-2
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 555㎡(167.888평) 중 59.5㎡(17.999평) 51,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 63.91㎡(19.333평) 121,100,000원 사용승인일:2010-09-13
공부와의 차이 * 집합건축물대장의 건축물현황도상 거실,전면 및 후면 우측 방에"확장발코니"로 표시되어 있으며 현황은 발코니가 없음. * 본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상"신현리 877번지,876-2번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지의 합병으로"신현리 877번지"단일 지상에 소재함.
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 신축중인"신현초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통시됨.* 남측에서 북측으로 접하는 도로와 고저차가 있으며 일부 석축이 되어 있고 일부는계단식인 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.* 남측,서측 및 북측으로 완경사 및 평탄한 포장된 세로에 접하며도로상태는 보통임.* 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
참고사항 * 본건 전.후면 창호 외부 위에 차양이 설치되어 있고 거실 및 후면 창호 외부에는 투시형난간 등이 설치되어 있음. * 본건 대지권의 목적인 토지 남측 및 북측으로 접하는 도로부지 877-2번지,876-1번지는 등기사항전부증명서상 개인 소유이므로 도로부지의 사용과 관련된 내용을 확인하시기 바람. * 본건이 소재하는 1동의 건물 2호 라인 지하 1층은 주차장이며, 건물 입구에"삼성블루빌 B동"으로 표시되어 있음. * 총 필지: 신현리 877, 876-2
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 555㎡(167.888평) 중 59.5㎡(17.999평) 51,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 63.91㎡(19.333평) 121,100,000원 사용승인일:2010-09-13
공부와의 차이 * 집합건축물대장의 건축물현황도상 거실,전면 및 후면 우측 방에"확장발코니"로 표시되어 있으며 현황은 발코니가 없음. * 본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상"신현리 877번지,876-2번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지의 합병으로"신현리 877번지"단일 지상에 소재함.
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 신축중인"신현초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통시됨.* 남측에서 북측으로 접하는 도로와 고저차가 있으며 일부 석축이 되어 있고 일부는계단식인 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.* 남측,서측 및 북측으로 완경사 및 평탄한 포장된 세로에 접하며도로상태는 보통임.* 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
참고사항 * 본건 전.후면 창호 외부 위에 차양이 설치되어 있고 거실 및 후면 창호 외부에는 투시형난간 등이 설치되어 있음. * 본건 대지권의 목적인 토지 남측 및 북측으로 접하는 도로부지 877-2번지,876-1번지는 등기사항전부증명서상 개인 소유이므로 도로부지의 사용과 관련된 내용을 확인하시기 바람. * 본건이 소재하는 1동의 건물 2호 라인 지하 1층은 주차장이며, 건물 입구에"삼성블루빌 B동"으로 표시되어 있음. * 총 필지: 신현리 877, 876-2
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 555㎡(167.888평) 중 59.5㎡(17.999평) 51,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 4층다세대주택 63.91㎡(19.333평) 121,100,000원 사용승인일:2010-09-13
공부와의 차이 * 집합건축물대장의 건축물현황도상 거실,전면 및 후면 우측 방에"확장발코니"로 표시되어 있으며 현황은 발코니가 없음. * 본건이 소재하는 1동의 건물은 등기사항전부증명서상"신현리 877번지,876-2번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 토지의 합병으로"신현리 877번지"단일 지상에 소재함.
현황·위치주변환경 * 경기도 광주시 오포읍 신현리 소재 신축중인"신현초등학교"서측 인근에 위치하고 있으며,주위는 단독주택,다세대주택,농경지,임야 등이 소재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통시됨.* 남측에서 북측으로 접하는 도로와 고저차가 있으며 일부 석축이 되어 있고 일부는계단식인 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건부지로 이용중임.* 남측,서측 및 북측으로 완경사 및 평탄한 포장된 세로에 접하며도로상태는 보통임.* 위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.
참고사항 * 본건 전.후면 창호 외부 위에 차양이 설치되어 있고 거실 및 후면 창호 외부에는 투시형난간 등이 설치되어 있음. * 본건 대지권의 목적인 토지 남측 및 북측으로 접하는 도로부지 877-2번지,876-1번지는 등기사항전부증명서상 개인 소유이므로 도로부지의 사용과 관련된 내용을 확인하시기 바람. * 본건이 소재하는 1동의 건물 2호 라인 지하 1층은 주차장이며, 건물 입구에"삼성블루빌 B동"으로 표시되어 있음. * 총 필지: 신현리 877, 876-2

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2015-09-21 소유권이전 남혜련 매매 거래가액:170,000,000원
을(7) 2015-09-21 근저당권설정 우리은행(서현동지점) 130,900,000 말소기준등기 소멸
을(8) 2016-05-13 근저당권설정 강재용 50,000,000 소멸
갑(4) 2020-10-06 임의경매 우리은행(여신관리부) 청구금액122,818,561 2020타경7721 소멸

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