경상북도 경주시 동천동 697-5 동부이끌림8차 에이동 7층 703호
최저가
119,000,000 (70%)보증금
11,900,000
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.05.24 10:00
건물면적 84.92㎡ | 25.69평
토지면적 43.38㎡ | 13.12평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최**
채무자 최**
채권자 김**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.11.30 | 170,000,000 | 변경 | |
| 1차 | 2021.04.26 | 170,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.24 | 119,000,000 | |
| 낙찰 165,000,000원 (97.06%) / 입찰 4명 / 김지연 | |||
| 매각결정기일 : 2021-05-31 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-29 | |||
| 배당기일 : 2021-07-29 | |||
| 배당종결 : 2021-07-29 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1601㎡(484.303평) 중 43.3773㎡(13.122평) | 34,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 10층 중 7층주거용 | 84.92㎡(25.688평) | 136,000,000원 | * 도시가스에 의한 개별난방사용승인일:2014-10-31 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 황성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근대는 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택, 노선상가 및 업무용건물, 근린생활시설 , 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. * 본건 토지는 인접필지와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 오피스텔건물의 부지로 이용중임. * 본건 건물 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 원화로, 용 담로, 알천북로, 알천남로, 산업로등과의 연계가 가능함. | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1601㎡(484.303평) 중 43.3773㎡(13.122평) | 34,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 10층 중 7층주거용 | 84.92㎡(25.688평) | 136,000,000원 | * 도시가스에 의한 개별난방사용승인일:2014-10-31 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 황성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근대는 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택, 노선상가 및 업무용건물, 근린생활시설 , 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. * 본건 토지는 인접필지와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 오피스텔건물의 부지로 이용중임. * 본건 건물 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 원화로, 용 담로, 알천북로, 알천남로, 산업로등과의 연계가 가능함. | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김지은 | 주거용 전부2015.3.3.~2017.3.2 | 전입: 미상확정: 미상배당: 2019-08-07 | 보180,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 | |
| 기타사항 | * 김지은:전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 3. 3.임 |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김지은 | 주거용 전부2015.3.3.~2017.3.2 | 전입: 미상확정: 미상배당: 2019-08-07 | 보180,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 | |
| 기타사항 | * 김지은:전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 3. 3.임 |
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2015-01-26 | 소유권이전(매매) | 최정환 | 거래가액:218,000,000 | ||
| 을(3) | 2015-03-03 | 전세권(전부) | 김지은 | 180,000,000 | 존속기간:2015.03.03~2017.03.02 | |
| 갑(5) | 2015-12-29 | 가압류 | 신용보증기금(경주지점) | 95,000,000 | 2015카단3295 | |
| 갑(6) | 2015-12-30 | 가압류 | 대구은행(여신관리부) | 302,905,486 | 2015카단6805 | |
| 갑(7) | 2016-01-29 | 가압류 | 림혜혜외3명 | 14,673,759 | 2016카단53 | |
| 갑(10) | 2016-04-29 | 가압류 | 전우 | 2,424,510 | 2016카단294 | |
| 갑(11) | 2016-05-03 | 가압류 | 강숙군 | 3,233,610 | 2016카단296 | |
| 갑(12) | 2016-05-04 | 가압류 | (선정당사자)두홍봉외1명 | 7,648,782 | 2016카단297 | |
| 갑(13) | 2016-06-15 | 가압류 | 이영수,주회 | 7,721,239 | 2016카단412, 홍콩 주회 | |
| 갑(14) | 2016-11-15 | 압류 | 경주세무서 | |||
| 갑(15) | 2017-02-21 | 가압류 | 장소금 | 6,736,901 | 2017카단119 | |
| 갑(16) | 2017-04-12 | 가압류 | 근로복지공단(대구지역본부) | 24,579,670 | 2017카단3089 | |
| 갑(17) | 2017-12-04 | 압류 | 경주시 | |||
| 갑(18) | 2018-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단(경주지사) | |||
| 갑(19) | 2019-08-07 | 임의경매 | 김지은 | 청구금액180,000,000 | 2019타경4089 |
