경매 물건 상세정보
2019 타경 4089

경상북도 경주시 동천동 697-5 동부이끌림8차 에이동 7층 703호

감정가170,000,000

최저가

119,000,000 (70%)

보증금

11,900,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.24 10:00


건물면적 84.92㎡ | 25.69평

토지면적 43.38㎡ | 13.12평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.11.30 170,000,000 변경
1차 2021.04.26 170,000,000 유찰
2차 2021.05.24 119,000,000
낙찰 165,000,000원 (97.06%) / 입찰 4명 / 김지연
매각결정기일 : 2021-05-31 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-29
배당기일 : 2021-07-29
배당종결 : 2021-07-29

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1601㎡(484.303평) 중 43.3773㎡(13.122평) 34,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 7층주거용 84.92㎡(25.688평) 136,000,000원 * 도시가스에 의한 개별난방사용승인일:2014-10-31
현황·위치주변환경 * 황성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근대는 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택, 노선상가 및 업무용건물, 근린생활시설 , 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. * 본건 토지는 인접필지와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 오피스텔건물의 부지로 이용중임. * 본건 건물 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 원화로, 용 담로, 알천북로, 알천남로, 산업로등과의 연계가 가능함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1601㎡(484.303평) 중 43.3773㎡(13.122평) 34,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 7층주거용 84.92㎡(25.688평) 136,000,000원 * 도시가스에 의한 개별난방사용승인일:2014-10-31
현황·위치주변환경 * 황성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근대는 아파트, 오피스텔, 빌라, 단독주택, 노선상가 및 업무용건물, 근린생활시설 , 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨. * 본건 토지는 인접필지와 비교적 등고평탄한 다각형의 토지로서, 오피스텔건물의 부지로 이용중임. * 본건 건물 진입로가 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 원화로, 용 담로, 알천북로, 알천남로, 산업로등과의 연계가 가능함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김지은 주거용 전부2015.3.3.~2017.3.2 전입: 미상확정: 미상배당: 2019-08-07 보180,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자, 경매신청인
기타사항 * 김지은:전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 3. 3.임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김지은 주거용 전부2015.3.3.~2017.3.2 전입: 미상확정: 미상배당: 2019-08-07 보180,000,000원 전세권자로 순위배당 있음 선순위전세권등기자, 경매신청인
기타사항 * 김지은:전세권자로서 전세권설정등기일은 2015. 3. 3.임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2015-01-26 소유권이전(매매) 최정환 거래가액:218,000,000
을(3) 2015-03-03 전세권(전부) 김지은 180,000,000 존속기간:2015.03.03~2017.03.02
갑(5) 2015-12-29 가압류 신용보증기금(경주지점) 95,000,000 2015카단3295
갑(6) 2015-12-30 가압류 대구은행(여신관리부) 302,905,486 2015카단6805
갑(7) 2016-01-29 가압류 림혜혜외3명 14,673,759 2016카단53
갑(10) 2016-04-29 가압류 전우 2,424,510 2016카단294
갑(11) 2016-05-03 가압류 강숙군 3,233,610 2016카단296
갑(12) 2016-05-04 가압류 (선정당사자)두홍봉외1명 7,648,782 2016카단297
갑(13) 2016-06-15 가압류 이영수,주회 7,721,239 2016카단412, 홍콩 주회
갑(14) 2016-11-15 압류 경주세무서
갑(15) 2017-02-21 가압류 장소금 6,736,901 2017카단119
갑(16) 2017-04-12 가압류 근로복지공단(대구지역본부) 24,579,670 2017카단3089
갑(17) 2017-12-04 압류 경주시
갑(18) 2018-04-09 압류 국민건강보험공단(경주지사)
갑(19) 2019-08-07 임의경매 김지은 청구금액180,000,000 2019타경4089

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