충청남도 아산시 영인면 아산리 380-3 오피스텔 1동 1층 111호
최저가
56,595,000 (34%)보증금
5,659,500
물건종별
오피스텔(주거)
경매상태
기각
매각기일
2020.08.11 10:00
건물면적 56.4㎡ | 17.06평
토지면적 40.65㎡ | 12.3평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 권**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.04.28 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2020.06.02 | 115,500,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.07.07 | 80,850,000 | 유찰 |
| 2020.08.11 | 56,595,000 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1347㎡(407.468평) 중 40.647㎡(12.296평) | 33,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 4층 중 1층주거용오피스텔 1개호(방2, 주방겸거실, 욕실1, 현관 등) | 56.4㎡(17.061평) | 132,000,000원 | * LPG에 의한 개별난방설비 * 복도식사용승인일:2015-07-03 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 영인초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 면소재지내 주택지대입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통입니다. * 부정형 완경사지를 평탄조성하여, 오피스텔 부지로 이용중입니다. * 남측으로 폭 4M의 콘크리트 포장도로에 접합니다. |
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| 참고사항 | * 집합건축물대장상 건물용도에 있어서 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 실제 주거용으로 이용중임. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 동현종합건설 | 주거용 미상 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 점유자 |
| 2 | 임준호 | 주거용 건물의전부 | 전입: 2017-12-14확정: 미상배당: 2019-10-22 | 보4,000,000원월450,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음 |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 북면사무소 전입세대 열람한 바 전입세대 없음. ☞현장 입구쪽에 동현종합건설 유치권행사중이라는 현수막 게재되어 있어 유선통화한 바 목적물 포함 건물전체에 대하여 유치권 행사중이라고하여 현황조사 취지 설명 후 권리신고할 수 있음을 고지하였음. ☞점유관계 조사서는 현장에서 유선통화한 동현종합건설 관계인의 진술을 토대로 작성하였음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 4,000,000원, 월세합계: 450,000원 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(2) | 2016-12-26 | 소유권이전(매매) | 이윤종 | 거래가액:170,500,000 | ||
| 을(6) | 2017-01-03 | 근저당 | 영인농협 | 72,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(7) | 2017-03-07 | 근저당 | 권대천 | 55,000,000 | 소멸 | |
| 갑(3) | 2019-10-08 | 임의경매 | 권대천 | 청구금액63,092,602 | 2019타경12908 | 소멸 |
| 갑(4) | 2020-02-14 | 가압류 | 김표길 | 241,000,000 | 2020카단200455 | 소멸 |
