경매 물건 상세정보
2019 타경 12908

충청남도 아산시 영인면 아산리 380-3 오피스텔 1동 1층 111호

감정가165,000,000

최저가

56,595,000 (34%)

보증금

5,659,500

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

기각

매각기일

2020.08.11 10:00


건물면적 56.4㎡ | 17.06평

토지면적 40.65㎡ | 12.3평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 권**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.04.28 165,000,000 유찰
2차 2020.06.02 115,500,000 유찰
3차 2020.07.07 80,850,000 유찰
2020.08.11 56,595,000 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1347㎡(407.468평) 중 40.647㎡(12.296평) 33,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 1층주거용오피스텔 1개호(방2, 주방겸거실, 욕실1, 현관 등) 56.4㎡(17.061평) 132,000,000원 * LPG에 의한 개별난방설비 * 복도식사용승인일:2015-07-03
현황·위치주변환경 * 영인초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 면소재지내 주택지대입니다. * 대상물건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통입니다. * 부정형 완경사지를 평탄조성하여, 오피스텔 부지로 이용중입니다. * 남측으로 폭 4M의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
참고사항 * 집합건축물대장상 건물용도에 있어서 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 실제 주거용으로 이용중임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 동현종합건설 주거용 미상 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 임준호 주거용 건물의전부 전입: 2017-12-14확정: 미상배당: 2019-10-22 보4,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음
기타사항 ☞기타점유 ☞점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 북면사무소 전입세대 열람한 바 전입세대 없음. ☞현장 입구쪽에 동현종합건설 유치권행사중이라는 현수막 게재되어 있어 유선통화한 바 목적물 포함 건물전체에 대하여 유치권 행사중이라고하여 현황조사 취지 설명 후 권리신고할 수 있음을 고지하였음. ☞점유관계 조사서는 현장에서 유선통화한 동현종합건설 관계인의 진술을 토대로 작성하였음.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 4,000,000원, 월세합계: 450,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-12-26 소유권이전(매매) 이윤종 거래가액:170,500,000
을(6) 2017-01-03 근저당 영인농협 72,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2017-03-07 근저당 권대천 55,000,000 소멸
갑(3) 2019-10-08 임의경매 권대천 청구금액63,092,602 2019타경12908 소멸
갑(4) 2020-02-14 가압류 김표길 241,000,000 2020카단200455 소멸

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