경매 물건 상세정보
2020 타경 4594

충청남도 보령시 웅천읍 대창리 350-4

감정가172,730,920

최저가

84,638,000 (49%)

보증금

8,463,800

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.13 10:00


건물면적 294.74㎡ | 89.16평

토지면적 258㎡ | 78.05평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 웅***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.22 172,730,920 변경
1차 2021.02.02 172,730,920 유찰
2차 2021.03.09 120,912,000 유찰
3차 2021.04.13 84,638,000
낙찰 110,200,000원 (63.8%) / 입찰 7명 / 서재영
매각결정기일 : 2021-04-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-25
납부 : 2021-05-06
배당기일 : 2021-06-02
배당종결 : 2021-06-02

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대창리 350-4 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 258㎡(78.045평) 247,000원 63,726,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장터7길 24 [대창리 350-4] 1층 주택 및 작업장 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 107.04㎡(32.38평) 418,000원 44,742,720원 * 공부상 근린생활시설사용승인일:1992-08-05
건물 장터7길 24 [대창리 350-4] 2층 주택 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 99㎡(29.948평) 528,000원 52,272,000원 사용승인일:1992-08-05
206.04㎡(62.327평) 97,014,720원
제시외 대창리 350-4 단층 창고 벽돌조 스라브지붕 31.5㎡(9.529평) 186,000원 5,859,000원 매각포함
제시외 대창리 350-4 단층 작업장 철골조 판넬지붕 39.2㎡(11.858평) 71,000원 2,783,200원 매각포함
제시외 장터7길 24 [대창리 350-4] 단층 옥탑 벽돌조 스라브지붕 18㎡(5.445평) 186,000원 3,348,000원 매각포함
88.7㎡(26.832평) 11,990,200원
현황·위치주변환경 * 대창사거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 근린생활시설, 관공서, 후면 단독주택, 미개발토지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 건물에 부착된 계단, 철재난간, 담장등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대창리 350-4 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 258㎡(78.045평) 247,000원 63,726,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장터7길 24 [대창리 350-4] 1층 주택 및 작업장 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 107.04㎡(32.38평) 418,000원 44,742,720원 * 공부상 근린생활시설사용승인일:1992-08-05
건물 장터7길 24 [대창리 350-4] 2층 주택 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 99㎡(29.948평) 528,000원 52,272,000원 사용승인일:1992-08-05
206.04㎡(62.327평) 97,014,720원
제시외 대창리 350-4 단층 창고 벽돌조 스라브지붕 31.5㎡(9.529평) 186,000원 5,859,000원 매각포함
제시외 대창리 350-4 단층 작업장 철골조 판넬지붕 39.2㎡(11.858평) 71,000원 2,783,200원 매각포함
제시외 장터7길 24 [대창리 350-4] 단층 옥탑 벽돌조 스라브지붕 18㎡(5.445평) 186,000원 3,348,000원 매각포함
88.7㎡(26.832평) 11,990,200원
현황·위치주변환경 * 대창사거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 근린생활시설, 관공서, 후면 단독주택, 미개발토지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 건물에 부착된 계단, 철재난간, 담장등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대창리 350-4 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 258㎡(78.045평) 247,000원 63,726,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 장터7길 24 [대창리 350-4] 1층 주택 및 작업장 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 107.04㎡(32.38평) 418,000원 44,742,720원 * 공부상 근린생활시설사용승인일:1992-08-05
건물 장터7길 24 [대창리 350-4] 2층 주택 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 99㎡(29.948평) 528,000원 52,272,000원 사용승인일:1992-08-05
206.04㎡(62.327평) 97,014,720원
제시외 대창리 350-4 단층 창고 벽돌조 스라브지붕 31.5㎡(9.529평) 186,000원 5,859,000원 매각포함
제시외 대창리 350-4 단층 작업장 철골조 판넬지붕 39.2㎡(11.858평) 71,000원 2,783,200원 매각포함
제시외 장터7길 24 [대창리 350-4] 단층 옥탑 벽돌조 스라브지붕 18㎡(5.445평) 186,000원 3,348,000원 매각포함
88.7㎡(26.832평) 11,990,200원
현황·위치주변환경 * 대창사거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 근린생활시설, 관공서, 후면 단독주택, 미개발토지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 건물에 부착된 계단, 철재난간, 담장등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최미경 주거용 전입: 2009-10-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자, 미확인 전입자
기타사항 ☞기타점유 ☞폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 대문 2곳과 점포 내부에 경매 안내문을 부착함. ☞전입세대열람내역과 주민등록등본에 이명복(채무자 겸 소유자), 최미경 세대가 전입되어 있어 최미경을 점유자로 등재함. ☞1층에는 점포(비타 SPORTS) 1개와 대문 2개가 있음. ☞대문 2개 중 도로명 주소 문패가 있는 쪽의 오른쪽 대문은 2층 주택으로 통하는 대문이며 다른 왼쪽 대문은 1층으로 통하는 것 같은데 대문 안쪽이 보이지 않게 되어있음. ☞1층 점포(비타 SPORTS) 문은 열려 있으나 오랫동안 방치되어 지저분함. ☞최미경은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 최미경 주거용 전입: 2009-10-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자, 미확인 전입자
기타사항 ☞기타점유 ☞폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 대문 2곳과 점포 내부에 경매 안내문을 부착함. ☞전입세대열람내역과 주민등록등본에 이명복(채무자 겸 소유자), 최미경 세대가 전입되어 있어 최미경을 점유자로 등재함. ☞1층에는 점포(비타 SPORTS) 1개와 대문 2개가 있음. ☞대문 2개 중 도로명 주소 문패가 있는 쪽의 오른쪽 대문은 2층 주택으로 통하는 대문이며 다른 왼쪽 대문은 1층으로 통하는 것 같은데 대문 안쪽이 보이지 않게 되어있음. ☞1층 점포(비타 SPORTS) 문은 열려 있으나 오랫동안 방치되어 지저분함. ☞최미경은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2010-02-17 소유권이전(매각) 이명복 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1)
을(10) 2010-02-17 근저당 웅천농협 98,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2014-12-26 가압류 이만원 13,649,952 2014카단6332 소멸
을(13) 2017-05-22 근저당 김선영 30,000,000 소멸
갑(16) 2020-08-05 임의경매 웅천농협 청구금액83,163,335 2020타경4594 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(10) 2010-02-17 소유권이전(매각) 이명복 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1)
을(10) 2010-02-17 근저당 웅천농협 98,000,000 말소기준등기 소멸
갑(16) 2014-12-26 가압류 이만원 13,649,952 2014카단6332 소멸
을(13) 2017-05-22 근저당 김선영 30,000,000 소멸
갑(17) 2018-08-06 압류 보령시 소멸
갑(18) 2020-08-05 임의경매 웅천농협 청구금액83,163,335 2020타경4594 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2010-02-17 소유권이전(매각) 이명복 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1)
을(10) 2010-02-17 근저당 웅천농협 98,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2014-12-26 가압류 이만원 13,649,952 2014카단6332 소멸
을(13) 2017-05-22 근저당 김선영 30,000,000 소멸
갑(16) 2020-08-05 임의경매 웅천농협 청구금액83,163,335 2020타경4594 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(10) 2010-02-17 소유권이전(매각) 이명복 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1)
을(10) 2010-02-17 근저당 웅천농협 98,000,000 말소기준등기 소멸
갑(16) 2014-12-26 가압류 이만원 13,649,952 2014카단6332 소멸
을(13) 2017-05-22 근저당 김선영 30,000,000 소멸
갑(17) 2018-08-06 압류 보령시 소멸
갑(18) 2020-08-05 임의경매 웅천농협 청구금액83,163,335 2020타경4594 소멸

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