2020 타경 4594
충청남도 보령시 웅천읍 대창리 350-4
감정가172,730,920
최저가
84,638,000 (49%)보증금
8,463,800
물건종별
상가주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.13 10:00
건물면적 294.74㎡ | 89.16평
토지면적 258㎡ | 78.05평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 이**
채무자 이**
채권자 웅***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.12.22 | 172,730,920 | 변경 | |
| 1차 | 2021.02.02 | 172,730,920 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.09 | 120,912,000 | 유찰 |
| 3차 | 2021.04.13 | 84,638,000 | |
| 낙찰 110,200,000원 (63.8%) / 입찰 7명 / 서재영 | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-20 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-05-25 | |||
| 납부 : 2021-05-06 | |||
| 배당기일 : 2021-06-02 | |||
| 배당종결 : 2021-06-02 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대창리 350-4 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 258㎡(78.045평) | 247,000원 | 63,726,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 1층 | 주택 및 작업장 | 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 | 107.04㎡(32.38평) | 418,000원 | 44,742,720원 | * 공부상 근린생활시설사용승인일:1992-08-05 |
| 건물 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 2층 | 주택 | 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 | 99㎡(29.948평) | 528,000원 | 52,272,000원 | 사용승인일:1992-08-05 |
| 계 | 206.04㎡(62.327평) | 97,014,720원 | ||||||
| 제시외 | 대창리 350-4 | 단층 | 창고 | 벽돌조 스라브지붕 | 31.5㎡(9.529평) | 186,000원 | 5,859,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 대창리 350-4 | 단층 | 작업장 | 철골조 판넬지붕 | 39.2㎡(11.858평) | 71,000원 | 2,783,200원 | 매각포함 |
| 제시외 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 단층 | 옥탑 | 벽돌조 스라브지붕 | 18㎡(5.445평) | 186,000원 | 3,348,000원 | 매각포함 |
| 계 | 88.7㎡(26.832평) | 11,990,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대창사거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 근린생활시설, 관공서, 후면 단독주택, 미개발토지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 건물에 부착된 계단, 철재난간, 담장등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대창리 350-4 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 258㎡(78.045평) | 247,000원 | 63,726,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 1층 | 주택 및 작업장 | 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 | 107.04㎡(32.38평) | 418,000원 | 44,742,720원 | * 공부상 근린생활시설사용승인일:1992-08-05 |
| 건물 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 2층 | 주택 | 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 | 99㎡(29.948평) | 528,000원 | 52,272,000원 | 사용승인일:1992-08-05 |
| 계 | 206.04㎡(62.327평) | 97,014,720원 | ||||||
| 제시외 | 대창리 350-4 | 단층 | 창고 | 벽돌조 스라브지붕 | 31.5㎡(9.529평) | 186,000원 | 5,859,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 대창리 350-4 | 단층 | 작업장 | 철골조 판넬지붕 | 39.2㎡(11.858평) | 71,000원 | 2,783,200원 | 매각포함 |
| 제시외 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 단층 | 옥탑 | 벽돌조 스라브지붕 | 18㎡(5.445평) | 186,000원 | 3,348,000원 | 매각포함 |
| 계 | 88.7㎡(26.832평) | 11,990,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대창사거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 근린생활시설, 관공서, 후면 단독주택, 미개발토지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 건물에 부착된 계단, 철재난간, 담장등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였음 | |||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대창리 350-4 | 대 | 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 258㎡(78.045평) | 247,000원 | 63,726,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 1층 | 주택 및 작업장 | 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 | 107.04㎡(32.38평) | 418,000원 | 44,742,720원 | * 공부상 근린생활시설사용승인일:1992-08-05 |
| 건물 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 2층 | 주택 | 철근콘크리트및 조적조스라브지붕 | 99㎡(29.948평) | 528,000원 | 52,272,000원 | 사용승인일:1992-08-05 |
| 계 | 206.04㎡(62.327평) | 97,014,720원 | ||||||
| 제시외 | 대창리 350-4 | 단층 | 창고 | 벽돌조 스라브지붕 | 31.5㎡(9.529평) | 186,000원 | 5,859,000원 | 매각포함 |
| 제시외 | 대창리 350-4 | 단층 | 작업장 | 철골조 판넬지붕 | 39.2㎡(11.858평) | 71,000원 | 2,783,200원 | 매각포함 |
| 제시외 | 장터7길 24 [대창리 350-4] | 단층 | 옥탑 | 벽돌조 스라브지붕 | 18㎡(5.445평) | 186,000원 | 3,348,000원 | 매각포함 |
| 계 | 88.7㎡(26.832평) | 11,990,200원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 대창사거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 국도변 근린생활시설, 관공서, 후면 단독주택, 미개발토지 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임. * 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨. * 세장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 남동측으로 세로에 접함. | |||||||
| 참고사항 | * 제시외 건물 포함 * 건물에 부착된 계단, 철재난간, 담장등은 건물의 부합물로 보아 건물에 포함하여 감정평가하였음 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최미경 | 주거용 | 전입: 2009-10-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자, 미확인 전입자 | |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 대문 2곳과 점포 내부에 경매 안내문을 부착함. ☞전입세대열람내역과 주민등록등본에 이명복(채무자 겸 소유자), 최미경 세대가 전입되어 있어 최미경을 점유자로 등재함. ☞1층에는 점포(비타 SPORTS) 1개와 대문 2개가 있음. ☞대문 2개 중 도로명 주소 문패가 있는 쪽의 오른쪽 대문은 2층 주택으로 통하는 대문이며 다른 왼쪽 대문은 1층으로 통하는 것 같은데 대문 안쪽이 보이지 않게 되어있음. ☞1층 점포(비타 SPORTS) 문은 열려 있으나 오랫동안 방치되어 지저분함. ☞최미경은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. |
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 최미경 | 주거용 | 전입: 2009-10-07확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). | 점유자, 미확인 전입자 | |
| 기타사항 | ☞기타점유 ☞폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였으며 대문 2곳과 점포 내부에 경매 안내문을 부착함. ☞전입세대열람내역과 주민등록등본에 이명복(채무자 겸 소유자), 최미경 세대가 전입되어 있어 최미경을 점유자로 등재함. ☞1층에는 점포(비타 SPORTS) 1개와 대문 2개가 있음. ☞대문 2개 중 도로명 주소 문패가 있는 쪽의 오른쪽 대문은 2층 주택으로 통하는 대문이며 다른 왼쪽 대문은 1층으로 통하는 것 같은데 대문 안쪽이 보이지 않게 되어있음. ☞1층 점포(비타 SPORTS) 문은 열려 있으나 오랫동안 방치되어 지저분함. ☞최미경은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함. |
토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(9) | 2010-02-17 | 소유권이전(매각) | 이명복 | 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1) | ||
| 을(10) | 2010-02-17 | 근저당 | 웅천농협 | 98,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2014-12-26 | 가압류 | 이만원 | 13,649,952 | 2014카단6332 | 소멸 |
| 을(13) | 2017-05-22 | 근저당 | 김선영 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(16) | 2020-08-05 | 임의경매 | 웅천농협 | 청구금액83,163,335 | 2020타경4594 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(10) | 2010-02-17 | 소유권이전(매각) | 이명복 | 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1) | ||
| 을(10) | 2010-02-17 | 근저당 | 웅천농협 | 98,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(16) | 2014-12-26 | 가압류 | 이만원 | 13,649,952 | 2014카단6332 | 소멸 |
| 을(13) | 2017-05-22 | 근저당 | 김선영 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2018-08-06 | 압류 | 보령시 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2020-08-05 | 임의경매 | 웅천농협 | 청구금액83,163,335 | 2020타경4594 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(9) | 2010-02-17 | 소유권이전(매각) | 이명복 | 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1) | ||
| 을(10) | 2010-02-17 | 근저당 | 웅천농협 | 98,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(15) | 2014-12-26 | 가압류 | 이만원 | 13,649,952 | 2014카단6332 | 소멸 |
| 을(13) | 2017-05-22 | 근저당 | 김선영 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(16) | 2020-08-05 | 임의경매 | 웅천농협 | 청구금액83,163,335 | 2020타경4594 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
| 갑(10) | 2010-02-17 | 소유권이전(매각) | 이명복 | 임의경매로 인한 매각(2008타경2183 물번1) | ||
| 을(10) | 2010-02-17 | 근저당 | 웅천농협 | 98,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(16) | 2014-12-26 | 가압류 | 이만원 | 13,649,952 | 2014카단6332 | 소멸 |
| 을(13) | 2017-05-22 | 근저당 | 김선영 | 30,000,000 | 소멸 | |
| 갑(17) | 2018-08-06 | 압류 | 보령시 | 소멸 | ||
| 갑(18) | 2020-08-05 | 임의경매 | 웅천농협 | 청구금액83,163,335 | 2020타경4594 | 소멸 |
