경매 물건 상세정보
2020 타경 1265 (2)

경기도 안양시 동안구 비산동 550-1 103에비뉴 3층 304호

감정가593,000,000

최저가

593,000,000 (100%)

보증금

59,300,000

물건종별

근린상가

경매상태

취하

매각기일

2020.11.24 00:00


건물면적 78㎡ | 23.59평

토지면적 15㎡ | 4.54평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 재**********

채무자 기**********

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.11.24 593,000,000 변경
2020.12.16 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2004.2㎡(606.271평) 중 15.0002㎡(4.538평) 177,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 13층 중 3층음식점 78㎡(23.595평) 415,100,000원 * 지하주차장설비사용승인일:2017-05-23
현황·위치주변환경 * 이마트 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 생활편익시설 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통편의도는 무난함. * 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 남측으로 광대로(관악대로)와 접함.
참고사항 * 등기부와 면적 상이한 것으로 보이므로 측량 및 감정 필요(현황조사서) * 3층 304호, 304-3호와 호별구분없이(칸막이 없는 상태) 음식점으로 사용중임

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 임형석 점포 304호 전부 사업: 2018-11-27확정: 미상배당: 2020-07-29 보30,000,000원월2,100,000원환산24,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음
기타사항 ☞채무자(소유자)가 직접 점유하고 있지 않고, 본건인 304호 및 매각외 304-3호를 임차하여 `조가네 갑오징어`를 운영하고 있다고 현장에서 만난 임차인 임형석이 진술함 ☞세무서 발행 `상가건물임대차 현황서`에 위 임차인이 등재되어 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-07-21 소유권이전 재단법인기독교대한감리회유지재단 신탁재산의귀속
을(1) 2017-07-21 근저당 우리은행(비산동지점) 3,156,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-05-25 임의경매 우리은행(여신관리부) 청구금액2,647,889,879 2020타경1265 소멸

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