경매 물건 상세정보
2020 타경 1265

경상북도 포항시 남구 대잠동 930-1 대잠아르데코 8층 802호

감정가182,000,000

최저가

127,400,000 (70%)

보증금

12,740,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.29 10:00


건물면적 59.19㎡ | 17.91평

토지면적 21.94㎡ | 6.64평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 오**

채무자 오**

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.22 182,000,000 유찰
2차 2021.03.29 127,400,000
낙찰 128,250,000원 (70.47%) / 입찰 4명 / 남미경
( 차순위 127,490,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-30
납부 : 2021-04-19
배당기일 : 2021-05-27
배당종결 : 2021-05-27

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 1214.5㎡(367.386평) 중 21.94㎡(6.637평) 36,400,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 8층주거용 59.1948㎡(17.906평) 145,600,000원 * 개별난방설비사용승인일:2018-02-23
현황·위치주변환경 * 포항시외버스터미널 북서측 인근에 위치, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 정방형유사 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택부지로 이용중임. * 본건 북동측과 동남측 약 15미터 내외 포장도로와 접함.
참고사항 ☞현황서상 점유내용: 본건 부동산은 현장에서 확인한바 ‘대잠아르데코’이며 건물 외벽에‘A동’으로 표시되어 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 황미림 주거용 802호 전체 전입: 2018-09-14확정: 2018-09-14배당: 2020-03-17 보20,000,000원월500,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 [현황서상 차:45만원]
기타사항 ☞본건에 임하여 현장에서 ‘점유자 황미림’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있으며 전입세대 내역 열람한바 ‘세대주 황미림(2018.09.14)’이 등재되어 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2018-07-24 소유권이전(매매) 오정권 거래가액:205,000,000
을(1) 2018-07-24 근저당 우리은행(포스코타운지점) 152,900,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-06-26 가압류 케이비캐피탈(주) 22,144,093 2019카단1004 소멸
갑(6) 2019-09-02 가압류 서울보증보험(주)(신용채권지원단) 23,041,113 2019카단100825 소멸
갑(7) 2020-03-04 임의경매 우리은행(대구지원센터) 청구금액144,882,621 2020타경1265 소멸

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