경상북도 포항시 남구 대잠동 930-1 대잠아르데코 8층 802호
최저가
127,400,000 (70%)보증금
12,740,000
물건종별
아파트
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.03.29 10:00
건물면적 59.19㎡ | 17.91평
토지면적 21.94㎡ | 6.64평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 오**
채무자 오**
채권자 우***
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.02.22 | 182,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.03.29 | 127,400,000 | |
| 낙찰 128,250,000원 (70.47%) / 입찰 4명 / 남미경 | |||
| ( 차순위 127,490,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-05 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-04-30 | |||
| 납부 : 2021-04-19 | |||
| 배당기일 : 2021-05-27 | |||
| 배당종결 : 2021-05-27 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대지권 1214.5㎡(367.386평) 중 21.94㎡(6.637평) | 36,400,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물 | 10층 중 8층주거용 | 59.1948㎡(17.906평) | 145,600,000원 | * 개별난방설비사용승인일:2018-02-23 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 포항시외버스터미널 북서측 인근에 위치, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. * 정방형유사 토지로서, 대체로 평탄하며, 공동주택부지로 이용중임. * 본건 북동측과 동남측 약 15미터 내외 포장도로와 접함. |
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| 참고사항 | ☞현황서상 점유내용: 본건 부동산은 현장에서 확인한바 ‘대잠아르데코’이며 건물 외벽에‘A동’으로 표시되어 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 황미림 | 주거용 802호 전체 | 전입: 2018-09-14확정: 2018-09-14배당: 2020-03-17 | 보20,000,000원월500,000원 | 없음 | 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 있음 | [현황서상 차:45만원] |
| 기타사항 | ☞본건에 임하여 현장에서 ‘점유자 황미림’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘해당사항 없음’으로 표기되어 있으며 전입세대 내역 열람한바 ‘세대주 황미림(2018.09.14)’이 등재되어 있음 |
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건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2018-07-24 | 소유권이전(매매) | 오정권 | 거래가액:205,000,000 | ||
| 을(1) | 2018-07-24 | 근저당 | 우리은행(포스코타운지점) | 152,900,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(5) | 2019-06-26 | 가압류 | 케이비캐피탈(주) | 22,144,093 | 2019카단1004 | 소멸 |
| 갑(6) | 2019-09-02 | 가압류 | 서울보증보험(주)(신용채권지원단) | 23,041,113 | 2019카단100825 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-03-04 | 임의경매 | 우리은행(대구지원센터) | 청구금액144,882,621 | 2020타경1265 | 소멸 |
