경매 물건 상세정보
2020 타경 1030

충청남도 태안군 안면읍 창기리 1268-6, 외2필지

감정가687,727,960

최저가

336,987,000 (49%)

보증금

33,698,700

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.17 10:00


건물면적 182.16㎡ | 55.1평

토지면적 1521㎡ | 460.1평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 홍**

채무자 남**

채권자 고****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.28 687,727,960 유찰
2020.09.01 481,410,000 변경
2차 2020.10.13 481,410,000 유찰
3차 2020.11.17 336,987,000
낙찰 365,400,000원 (53.13%) / 입찰 1명 / 전주시 조규호
매각결정기일 : 2020-11-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-31
납부 : 2020-12-23
배당기일 : 2021-02-25
배당종결 : 2021-02-25

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 창기리 1268-6 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,계획관리지역 1243㎡(376.008평) 427,000원 530,761,000원 * 토1,2) 일단지
토지 창기리 1269-3 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,계획관리지역 255㎡(77.138평) 427,000원 108,885,000원
토지 창기리 1269-195 유지 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,계획관리지역 23㎡(6.958평) 141,000원 3,243,000원 * 현황 "도로"임
1521㎡(460.103평) 642,889,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 백사장2길 25-70 [창기리 1268-6외 1필지] 단층 제1종근린생활시설 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 182.16㎡(55.103평) 231,000원 42,078,960원 사용승인일:2014-08-18
182.16㎡(55.103평) 42,078,960원
제시외 창기리 1268-6 측백나무 외 약 62주 2,760,000원 매각포함
2,760,000원
현황·위치주변환경 * 백사장어촌계 수산시장 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 해수욕장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해아주변 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통 시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시됨. * 1,2) 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중이며, 3) 부정형의 평지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. * 3)은 현황 도로이며, 1,2)는 3이 포함된 남측의 노폭 약 6미터의 비포장도로에 접함.
참고사항 * 토1,2) 지상소재 제시외 수목(측백나무,벚나무,소나무,주목,사철나무 등) 매각 포함. * 토1,2) 현황 도로인 토3이 포함된 남측의 노폭 6㎡의 비포장도로에 접함. * 일단의 토지 곳곳에 어구, 닻 등 다수의 적치물이 소재하고 있음. * 본건물 현황 공실상태로 내부공간에는 잡자재 등이 놓여 있으며, 건물의 일부가 훼손된 상태임. * 본건은 지상에 소재하는 컨테이너 등 이동이 가능한 동산은 평가제외 하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현장에서 이해관계인을 만나지 못해 임차인안내서를 출입문에 부착하여 두었고, 상가건물임대차현황서를 발급받아 확인한 바 등록된 임차인이 없어 건물에 대한 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-01-16 소유권보존 홍사길 소멸
을(4) 2017-02-13 근저당 고창군수협 507,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-19 임의경매 고창군수협 청구금액368,466,950 2020타경1030 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2009-07-02 소유권이전(매매) 홍사길 거래가액:60,000,000
을(7) 2017-02-13 근저당 고창군수협 507,000,000 말소기준등기 소멸
을(11) 2017-02-17 지상권(토지의전부) 고창군수협 존속기간:2017.02.17~2047.02.17만30년 소멸
갑(7) 2020-02-19 임의경매 고창군수협 청구금액368,466,950 2020타경1030 소멸
기타사항 ☞창기리 1268-6 토지, 창기리 1268-6 건물 등기부상

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