충청남도 태안군 안면읍 창기리 1268-6, 외2필지
최저가
336,987,000 (49%)보증금
33,698,700
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2020.11.17 10:00
건물면적 182.16㎡ | 55.1평
토지면적 1521㎡ | 460.1평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 홍**
채무자 남**
채권자 고****
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2020.07.28 | 687,727,960 | 유찰 |
| 2020.09.01 | 481,410,000 | 변경 | |
| 2차 | 2020.10.13 | 481,410,000 | 유찰 |
| 3차 | 2020.11.17 | 336,987,000 | |
| 낙찰 365,400,000원 (53.13%) / 입찰 1명 / 전주시 조규호 | |||
| 매각결정기일 : 2020-11-24 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2020-12-31 | |||
| 납부 : 2020-12-23 | |||
| 배당기일 : 2021-02-25 | |||
| 배당종결 : 2021-02-25 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 창기리 1268-6 | 대 | 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1243㎡(376.008평) | 427,000원 | 530,761,000원 | * 토1,2) 일단지 | |
| 토지 | 창기리 1269-3 | 대 | 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 255㎡(77.138평) | 427,000원 | 108,885,000원 | ||
| 토지 | 창기리 1269-195 | 유지 | 장애물제한표면구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 23㎡(6.958평) | 141,000원 | 3,243,000원 | * 현황 "도로"임 | |
| 계 | 1521㎡(460.103평) | 642,889,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 백사장2길 25-70 [창기리 1268-6외 1필지] | 단층 | 제1종근린생활시설 | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 | 182.16㎡(55.103평) | 231,000원 | 42,078,960원 | 사용승인일:2014-08-18 |
| 계 | 182.16㎡(55.103평) | 42,078,960원 | ||||||
| 제시외 | 창기리 1268-6 | 측백나무 외 약 62주 | 2,760,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 2,760,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 백사장어촌계 수산시장 남측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 근린생활시설, 펜션, 해수욕장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해아주변 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통 시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 시됨. * 1,2) 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중이며, 3) 부정형의 평지로서 현황 도로 등으로 이용 중임. * 3)은 현황 도로이며, 1,2)는 3이 포함된 남측의 노폭 약 6미터의 비포장도로에 접함. |
|---|
| 참고사항 | * 토1,2) 지상소재 제시외 수목(측백나무,벚나무,소나무,주목,사철나무 등) 매각 포함. * 토1,2) 현황 도로인 토3이 포함된 남측의 노폭 6㎡의 비포장도로에 접함. * 일단의 토지 곳곳에 어구, 닻 등 다수의 적치물이 소재하고 있음. * 본건물 현황 공실상태로 내부공간에는 잡자재 등이 놓여 있으며, 건물의 일부가 훼손된 상태임. * 본건은 지상에 소재하는 컨테이너 등 이동이 가능한 동산은 평가제외 하였음. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== | |||||||
| 기타사항 | ☞현장에서 이해관계인을 만나지 못해 임차인안내서를 출입문에 부착하여 두었고, 상가건물임대차현황서를 발급받아 확인한 바 등록된 임차인이 없어 건물에 대한 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2015-01-16 | 소유권보존 | 홍사길 | 소멸 | ||
| 을(4) | 2017-02-13 | 근저당 | 고창군수협 | 507,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 갑(2) | 2020-02-19 | 임의경매 | 고창군수협 | 청구금액368,466,950 | 2020타경1030 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(4) | 2009-07-02 | 소유권이전(매매) | 홍사길 | 거래가액:60,000,000 | ||
| 을(7) | 2017-02-13 | 근저당 | 고창군수협 | 507,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(11) | 2017-02-17 | 지상권(토지의전부) | 고창군수협 | 존속기간:2017.02.17~2047.02.17만30년 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2020-02-19 | 임의경매 | 고창군수협 | 청구금액368,466,950 | 2020타경1030 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞창기리 1268-6 토지, 창기리 1268-6 건물 등기부상 |
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