경매 물건 상세정보
2020 타경 6254

경기도 하남시 아리수로 570, 11층102-1121호 (망월동,미사역효성해링턴타워더퍼스트)

감정가146,000,000

최저가

102,200,000 (70%)

보증금

10,220,000

물건종별

오피스텔(상업)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.03 10:00


건물면적 20.69㎡ | 6.26평

토지면적 3.8㎡ | 1.15평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 신***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.29 146,000,000 유찰
2차 2021.05.03 102,200,000
낙찰 128,000,000원 (87.67%) / 입찰 8명 / 유스카이승근
( 차순위 120,010,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-17
납부 : 2021-05-26
배당기일 : 2021-07-08
배당종결 : 2021-07-08

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 10034.1㎡(3035.315평) 중 3.801㎡(1.15평) 43,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 29층 중 11층오피스텔 20.69㎡(6.259평) 102,200,000원 사용승인일:2018-09-19
현황·위치주변환경 * 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 업무 및 근린생활시설, 공원 및 학교 등 공공편익시설이 혼재되어있는 지역으로서 제반 주위환경은 양호시됨. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.* 사다리형의 평탄한 토지로서, "업무시설 및 판매시설" 건부지로 이용중임.* 본건 동측 및 북측으로 왕복 7차선, 남측으로 왕복 5차선의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자전용도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 탐문됨.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신유정 주거용 102동 1121호 건물 전부2018.11.06.부터 전입: 2018-11-19확정: 2018-11-26배당: 2020-10-15 보58,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 현관 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 세무서에서 상가건물임대차 현황서를 발급받아 확인한 결과, 임차인으로 등재된 사람은 없었음. * 주민센터에서 전입세대열람 결과, 주민등록 전입자는 없었음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-11-06 소유권이전 박인영 매매,거래가액:133,700,000원
을(1) 2018-11-06 근저당권설정 신한은행(송파지점) 120,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-07-24 가압류 국민은행(여신관리센터) 11,625,067 2020카단328 소멸
갑(4) 2020-08-10 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액102,611,247 2020타경6254 소멸
갑(5) 2020-08-31 압류 국민건강보험공단(하남지사) 소멸

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