경매 물건 상세정보
2020 타경 1495

인천광역시 계양구 계산동 935-1 로얄타운 4층 401호

감정가123,000,000

최저가

60,270,000 (49%)

보증금

6,027,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.16 10:00


건물면적 53.01㎡ | 16.04평

토지면적 23.76㎡ | 7.19평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 조**

채무자 조**

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.07.10 123,000,000 유찰
2차 2020.08.14 86,100,000 유찰
3차 2020.09.16 60,270,000
낙찰 93,000,000원 (75.61%) / 입찰 10명 / 인천 임대근
( 차순위 85,999,000원 )
매각결정기일 : 2020-09-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-10-29
납부 : 2020-10-06
배당기일 : 2020-11-26
배당종결 : 2020-11-26

2022.09.27 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 203.5㎡(61.559평) 중 23.76㎡(7.187평)토지별도등기있음 36,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 53.01㎡(16.036평) 86,100,000원 사용승인일:2013-10-18
현황·위치주변환경 * "계산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임. * 본건까지 제차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. * 가장형의 토지로 다세대주택 건부지임. * 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 203.5㎡(61.559평) 중 23.76㎡(7.187평)토지별도등기있음 36,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 53.01㎡(16.036평) 86,100,000원 사용승인일:2013-10-18
현황·위치주변환경 * "계산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임. * 본건까지 제차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. * 가장형의 토지로 다세대주택 건부지임. * 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 203.5㎡(61.559평) 중 23.76㎡(7.187평)토지별도등기있음 36,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 5층 중 4층주거용 53.01㎡(16.036평) 86,100,000원 사용승인일:2013-10-18
현황·위치주변환경 * "계산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 단독주택이 혼재하는 기존주택지대임. * 본건까지 제차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함. * 가장형의 토지로 다세대주택 건부지임. * 북측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
참고사항 * 토지에 관하여 별도등기 있으나, 본건 부동산은 해당없음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이명석 주거용 전부 전입: 2016-06-13확정: 2016-06-13배당: 2020-02-14 보15,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람 ☞현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이명석 주거용 전부 전입: 2016-06-13확정: 2016-06-13배당: 2020-02-14 보15,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,200만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나. 소유자 이외의 주민등록이 전입된 세대가 있어 이를 일응 임차인으로 추정하고 등재하였으나 그 실질적인 점유권원은 알 수 없음. 경매시 참고바람 ☞현관에 집행관실에서 작성한 `안내문`을 끼워두었음. ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2013-12-06 소유권이전(매매) 조기성
을(3) 2013-12-06 근저당 우리은행(주안서지점) 105,600,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2013-12-06 근저당 고령성주축협 19,200,000 소멸
갑(3) 2019-11-25 가압류 경기신용보증재단(광명지점) 8,181,282 2019카단1156 소멸
갑(4) 2019-11-29 가압류 하나캐피탈(주) 20,538,600 2019카단4738 소멸
갑(5) 2020-01-21 임의경매 우리은행(여신관리부) 청구금액91,873,363 2020타경1495 소멸
갑(6) 2020-02-10 가압류 신한카드(주) 19,773,192 2020카단1014 소멸

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