경매 물건 상세정보
2020 타경 3654

경기도 양평군 용문면 다문리 596-4, 외2필지

감정가436,954,180

최저가

305,868,000 (70%)

보증금

30,586,800

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.27 10:00


건물면적 217.46㎡ | 65.78평

토지면적 471㎡ | 142.48평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 용***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.18 436,954,180 유찰
2020.12.23 305,868,000 변경
2차 2021.01.27 305,868,000
낙찰 315,868,000원 (72.29%) / 입찰 1명 / 이현민
매각결정기일 : 2021-02-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-12
납부 : 2021-03-12
배당기일 : 2021-04-14
배당종결 : 2021-04-14

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 다문리 596-4 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,영농여건불리농지 252㎡(76.23평) 359,000원 90,468,000원
토지 다문리 596-3 도로 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,영농여건불리농지 13㎡(3.933평) 125,000원 1,625,000원
토지 다문리 596 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질... 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,영농여건불리농지 206㎡(62.315평) 362,000원 74,572,000원
471㎡(142.478평) 166,665,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 상진길 31-19 [다문리 596-4 제1동] 지하1층 단독주택 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 66.78㎡(20.201평) 1,323,000원 88,349,940원 사용승인일:2019-01-21
건물 상진길 31-19 [다문리 596-4 제1동] 1층 단독주택 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 32.05㎡(9.695평) 1,323,000원 42,402,150원 사용승인일:2019-01-21
건물 상진길 31-21 [다문리 596 제1동] 지하1층 방1,드레스룸, 거실, 주방, 화장실, 다용도실 등 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 66.78㎡(20.201평) 1,323,000원 88,349,940원 * 보일러설비에 의한 난방구조사용승인일:2019-01-21
건물 상진길 31-21 [다문리 596 제1동] 1층 방1,거실, 화장실 등 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 32.05㎡(9.695평) 1,323,000원 42,402,150원 * 보일러설비에 의한 난방구조사용승인일:2019-01-21
197.66㎡(59.792평) 261,504,180원
제시외 상진길 31-21 [다문리 596 제1동] 지하1층 주택일부 철근콘크리트구조.벽체이용.슬래브지붕 17.3㎡(5.233평) 450,000원 7,785,000원 매각포함* 지1층부속
제시외 상진길 31-21 [다문리 596 제1동] 지하1층 화장실 철근콘크리트구조.벽체이용.슬래브지붕 2.5㎡(0.756평) 400,000원 1,000,000원 매각포함* 지1층부속
19.8㎡(5.99평) 8,785,000원
현황·위치주변환경 ============ 2020타경3654모사건 (토1,2)============ * 본건은 용문면사무소 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통 수준임. * 본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 중교통 사정은 보통 수준임. * 1)서측하향 완경사지를 계단식으로 조성한 자루형 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임. 2)서측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. * 1)북서측으로 세로 도로와 접함. 2)북서측으로 세로와 접함(본건이 포함된 도로). ============ 2020타경3661병합건 (토3)============== * 다문초등학교 북동측 직선거리 약500미터 지점에 위치하며, 인근일대는 야산, 농경지, 전원주택 및 농가촌락 등으로 이루어진 근교 농촌지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1km 지점에 용문역(경의중앙선)이 위치함. * 제형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용중임. * 서측으로 이태호 소유의 인접필지(596-3번지, 지목:도로)를 이용한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항 * 제시외 건물 포함. * 본건 지상에 소재하는 콘크리트옹벽 잔디 울타리 등은 토지에 포함하여 평가 * 본건 건물은 단층으로 등재되어 있으나 현황 지하 1층이 지상에 소재하여 외관상 2층건으로 보임. ▶ 2020타경3661 감정원: 씨티 가격시점:2020.05.29

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. ☞임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람결과 본건에는 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있는 것으로 조사됨.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2019-01-21 소유권보존 이태호 소멸
을(1) 2019-02-26 근저당 용문농협 156,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2019-02-27 근저당 김미진 39,000,000 소멸
갑(3) 2019-10-21 가압류 김종동 40,000,000 2019카단10776 소멸
갑(5) 2020-05-21 임의경매 용문농협 청구금액134,383,457 2020타경3654 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2017-05-11 소유권이전(매매) 이태호
을(3) 2019-02-26 근저당 용문농협 156,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2019-02-27 근저당 김미진 39,000,000 소멸
갑(3) 2019-10-21 가압류 김종동 40,000,000 2019카단10776 소멸
갑(5) 2020-05-21 임의경매 용문농협 청구금액134,383,457 2020타경3654 소멸
기타사항 ☞다문리 596-4 토지, 다문리 596-4 제1동 건물 등기부상

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