경매 물건 상세정보
2020 타경 3654

전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10

감정가1,670,047,900

최저가

1,169,034,000 (70%)

보증금

116,903,400

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.19 10:00


건물면적 460.71㎡ | 139.36평

토지면적 643.6㎡ | 194.69평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 (**********

채무자 (*******

채권자 한**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.03.15 1,664,384,700 변경
1차 2021.06.07 1,670,047,900 유찰
2차 2021.07.19 1,169,034,000
낙찰 1,250,000,000원 (74.85%) / 입찰 1명 / 박성준
매각결정기일 : 2021-07-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-31
납부 : 2021-08-20
배당기일 : 2021-10-06
배당종결 : 2021-10-06

2022.09.28 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(2) 서신동 997-10 상대보호구역,제2종일반주거지역,고도지구,가축... 상대보호구역,제2종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역 전체 1609㎡(486.723평)중 지분:643.6㎡(194.689평) 2,100,000원(1,116,000원) 1,351,560,000원 ▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(1) 서신동 997-10 1층 계단실 등 일반철골구조 일반철골구조지붕 전체 66.77㎡(20.198평)지분:26.708㎡(8.079평) 675,000원 18,027,900원 사용승인일:2007-03-22▶전체면적 66.77㎡중 갑구1번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
건물(1) 서신동 997-10 2층 일반음식점(빕스전주점) 일반철골구조 일반철골구조지붕 전체 850.74㎡(257.349평)지분:340.296㎡(102.94평) 675,000원 229,699,800원 사용승인일:2007-03-22▶전체면적 850.74㎡중 갑구1번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
건물(1) 서신동 997-10 3층 직원휴게실, 기계실, 라커룸 등 일반철골구조 일반철골구조지붕 전체 234.26㎡(70.864평)지분:93.704㎡(28.345평) 675,000원 63,250,200원 사용승인일:2007-03-22▶전체면적 234.26㎡중 갑구1번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
460.708㎡(139.364평) 310,977,900원
제시외(1) 서신동 997-10 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 전체 7.5㎡(2.269평)지분:3㎡(0.908평) 162,000원 486,000원 매각제외▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
제시외(1) 서신동 997-10 단층 창고 경량철골조 판넬지붕 전체 6㎡(1.815평)지분:2.4㎡(0.726평) 162,000원 388,800원 매각제외▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
제시외(1) 서신동 997-10 단층 기계실 경량철골조 판넬지붕 전체 15㎡(4.538평)지분:6㎡(1.815평) 162,000원 972,000원 매각제외▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부
제시외(2) 서신동 997-10 수목 17주 4,000,000원 매각포함
4,000,000원
기계기구 기계기구 3,510,000원
3,510,000원
현황·위치주변환경 * 전라북도 완산구 서신동에 소재하는 "전주한일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 광로변을 따라 각종 근린생활시설, 의원, 금융기관 등이 혼재하는 노선상가지대임. * 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임.* 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.* 본건 서측으로 노폭 약50미터 정도의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 소방설비(화재경보기, 스프링클러 등), 수변전설비, 화물승강기 등이 되어 있음.
참고사항 * 제시외 수목 및 기계기구 포함 (감정평가서 참조) * 본건 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ)은 각 매각에서 제외함 * 본건 지상에 이동 가능한 주차관리시설이 소재함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 씨제이푸드빌(주) 점포 2017.04.15.까지 사업: 미상확정: 2007-08-02배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차권설정등기자차1천만원, [현황서상 사:2006.10.18]
기타사항 * 임차인 등록은 임차인의 음식점 직원이라는 임선철과의 전화 통화(2020.05.13.11:20경) 및 상가건물임대차현황서를 토대로 등록함(임차인 식당의 직원에 의하면 보증금 등 계약관계에 대해서는 알려 줄 수가 없다고 함)

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2007-04-18 소유권보존 (주)코리아인프라스트럭쳐외 3 (주)코리아인프라스트럭쳐 643.6/1609, 박상순, 김영숙 각 281.575/1609, 노대섭 402.25/1609 소멸
을(3) 2007-08-02 임차권설정 씨제이푸드빌(주) 차임:10,000,000원 인수
을(5) 2007-08-17 갑구1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 신한은행(부천중앙기업금융지점) 499,200,000 말소기준등기 소멸
을(9) 2009-05-07 갑구1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 한영철 500,000,000 소멸
을(10) 2013-01-15 갑구1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 박성준 780,000,000 소멸
갑(8) 2020-05-06 1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분임의경매 한영철 청구금액652,046,667 2020타경3654 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(21) 2006-06-02 소유권이전 (주)코리아인프라스트럭쳐 외 3 매매, (주)코리아인프라스트럭쳐 643.6/1609, 박상순, 김영숙 각 281.575/1609, 노대섭 402.25/1609, 거래가액:2,142,800,000원
을(10) 2007-06-04 갑구21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 신한은행(부천중앙기업금융지점) 499,200,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2007-08-02 임차권설정 씨제이푸드빌(주) 차임:10,000,000원 소멸
을(16) 2009-05-07 갑구21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 한영철 500,000,000 소멸
을(17) 2013-01-15 갑구21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 박성준 780,000,000 소멸
갑(30) 2020-05-06 21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분임의경매개시결정 한영철 청구금액652,046,667 2020타경3654 소멸
기타사항 ▶ 서신동 997-10 토지 등기부상, 서신동 997-10 건물 등기부상

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