전라북도 전주시 완산구 서신동 997-10
최저가
1,169,034,000 (70%)보증금
116,903,400
물건종별
근린생활시설
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.07.19 10:00
건물면적 460.71㎡ | 139.36평
토지면적 643.6㎡ | 194.69평
매각물건 건물 토지
토지및건물 지분 매각
소유자 (**********
채무자 (*******
채권자 한**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2021.03.15 | 1,664,384,700 | 변경 | |
| 1차 | 2021.06.07 | 1,670,047,900 | 유찰 |
| 2차 | 2021.07.19 | 1,169,034,000 | |
| 낙찰 1,250,000,000원 (74.85%) / 입찰 1명 / 박성준 | |||
| 매각결정기일 : 2021-07-26 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-08-31 | |||
| 납부 : 2021-08-20 | |||
| 배당기일 : 2021-10-06 | |||
| 배당종결 : 2021-10-06 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(2) | 서신동 997-10 | 대 | 상대보호구역,제2종일반주거지역,고도지구,가축... 상대보호구역,제2종일반주거지역,고도지구,가축사육제한구역 | 전체 1609㎡(486.723평)중 지분:643.6㎡(194.689평) | 2,100,000원(1,116,000원) | 1,351,560,000원 | ▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 | |
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물(1) | 서신동 997-10 | 1층 | 계단실 등 | 일반철골구조 일반철골구조지붕 | 전체 66.77㎡(20.198평)지분:26.708㎡(8.079평) | 675,000원 | 18,027,900원 | 사용승인일:2007-03-22▶전체면적 66.77㎡중 갑구1번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 |
| 건물(1) | 서신동 997-10 | 2층 | 일반음식점(빕스전주점) | 일반철골구조 일반철골구조지붕 | 전체 850.74㎡(257.349평)지분:340.296㎡(102.94평) | 675,000원 | 229,699,800원 | 사용승인일:2007-03-22▶전체면적 850.74㎡중 갑구1번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 |
| 건물(1) | 서신동 997-10 | 3층 | 직원휴게실, 기계실, 라커룸 등 | 일반철골구조 일반철골구조지붕 | 전체 234.26㎡(70.864평)지분:93.704㎡(28.345평) | 675,000원 | 63,250,200원 | 사용승인일:2007-03-22▶전체면적 234.26㎡중 갑구1번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 |
| 계 | 460.708㎡(139.364평) | 310,977,900원 | ||||||
| 제시외(1) | 서신동 997-10 | 단층 | 창고 | 경량철골조 판넬지붕 | 전체 7.5㎡(2.269평)지분:3㎡(0.908평) | 162,000원 | 486,000원 | 매각제외▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 |
| 제시외(1) | 서신동 997-10 | 단층 | 창고 | 경량철골조 판넬지붕 | 전체 6㎡(1.815평)지분:2.4㎡(0.726평) | 162,000원 | 388,800원 | 매각제외▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 |
| 제시외(1) | 서신동 997-10 | 단층 | 기계실 | 경량철골조 판넬지붕 | 전체 15㎡(4.538평)지분:6㎡(1.815평) | 162,000원 | 972,000원 | 매각제외▶전체면적 1609㎡중 갑구21번 주식회사코리아인프라스트럭쳐 지분 1609분의643.6 전부 |
| 제시외(2) | 서신동 997-10 | 수목 17주 | 4,000,000원 | 매각포함 | ||||
| 계 | 4,000,000원 | |||||||
| 기계기구 | 기계기구 | 3,510,000원 | ||||||
| 계 | 3,510,000원 | |||||||
| 현황·위치주변환경 | * 전라북도 완산구 서신동에 소재하는 "전주한일고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 광로변을 따라 각종 근린생활시설, 의원, 금융기관 등이 혼재하는 노선상가지대임. * 본건까지 차량의 접근이 자유롭고 시내간선도로와의 연계성 및 시내버스정류장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 양호한 편임.* 북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 상태의 부정형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.* 본건 서측으로 노폭 약50미터 정도의 포장도로와 접함.* 위생 및 급배수설비, 천장부착식 시스템냉난방설비, 소방설비(화재경보기, 스프링클러 등), 수변전설비, 화물승강기 등이 되어 있음. |
|---|
| 참고사항 | * 제시외 수목 및 기계기구 포함 (감정평가서 참조) * 본건 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㄷ)은 각 매각에서 제외함 * 본건 지상에 이동 가능한 주차관리시설이 소재함 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 씨제이푸드빌(주) | 점포 2017.04.15.까지 | 사업: 미상확정: 2007-08-02배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차권설정등기자차1천만원, [현황서상 사:2006.10.18] |
| 기타사항 | * 임차인 등록은 임차인의 음식점 직원이라는 임선철과의 전화 통화(2020.05.13.11:20경) 및 상가건물임대차현황서를 토대로 등록함(임차인 식당의 직원에 의하면 보증금 등 계약관계에 대해서는 알려 줄 수가 없다고 함) |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
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| 갑(1) | 2007-04-18 | 소유권보존 | (주)코리아인프라스트럭쳐외 3 | (주)코리아인프라스트럭쳐 643.6/1609, 박상순, 김영숙 각 281.575/1609, 노대섭 402.25/1609 | 소멸 | |
| 을(3) | 2007-08-02 | 임차권설정 | 씨제이푸드빌(주) | 차임:10,000,000원 | 인수 | |
| 을(5) | 2007-08-17 | 갑구1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 | 신한은행(부천중앙기업금융지점) | 499,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(9) | 2009-05-07 | 갑구1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 | 한영철 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 을(10) | 2013-01-15 | 갑구1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 | 박성준 | 780,000,000 | 소멸 | |
| 갑(8) | 2020-05-06 | 1번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분임의경매 | 한영철 | 청구금액652,046,667 | 2020타경3654 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(21) | 2006-06-02 | 소유권이전 | (주)코리아인프라스트럭쳐 외 3 | 매매, (주)코리아인프라스트럭쳐 643.6/1609, 박상순, 김영숙 각 281.575/1609, 노대섭 402.25/1609, 거래가액:2,142,800,000원 | ||
| 을(10) | 2007-06-04 | 갑구21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 | 신한은행(부천중앙기업금융지점) | 499,200,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(14) | 2007-08-02 | 임차권설정 | 씨제이푸드빌(주) | 차임:10,000,000원 | 소멸 | |
| 을(16) | 2009-05-07 | 갑구21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 | 한영철 | 500,000,000 | 소멸 | |
| 을(17) | 2013-01-15 | 갑구21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분전부근저당권설정 | 박성준 | 780,000,000 | 소멸 | |
| 갑(30) | 2020-05-06 | 21번주식회사코리아인프라스트럭쳐지분임의경매개시결정 | 한영철 | 청구금액652,046,667 | 2020타경3654 | 소멸 |
| 기타사항 | ▶ 서신동 997-10 토지 등기부상, 서신동 997-10 건물 등기부상 |
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