경매 물건 상세정보
2020 타경 6124

경기도 하남시 미사동 233

감정가148,078,000

최저가

148,078,000 (100%)

보증금

14,807,800

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.19 10:00


토지면적 211.54㎡ | 63.99평

매각물건 건물 토지

토지만매각,지분매각(건물X)

소유자 김**

채무자 김**

채권자 황**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.19 148,078,000
낙찰 170,770,000원 (115.32%) / 입찰 4명 / 최향인
( 차순위 168,699,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-03
납부 : 2021-05-06
배당기일 : 2021-06-03
배당종결 : 2021-06-03

2022.10.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 미사동 233 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역 전체 2489㎡(752.923평)중 지분:211.54㎡(63.991평) 700,000원(491,500원) 148,078,000원 ▶전체면적 2489㎡중 갑구 1번 김세화 지분 753분의 64 전부
공부와의 차이 * 없음.
현황·위치주변환경 * 경기도 하남시 미사동 소재 "카누 조정경기장" 북동측 인근에 위치하며,부근은 인접한 주거지역내 창고,단독주택 및 개발제한구역내 전으로 이루어진도시주변 주거 및 농경지대로 주위환경은 보통인 편임. * 대상물건까지 차량출입이 불가능이 불가능하나 서측인근의 도로변에 버스 정류장이소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임.* 인접토지대비 등고평탄한 장방형의 토지로 전으로 이용중임.* 남측과 북측으로 차량통행이 불가능한 현황도로에 접하고 서측으로계획도로(소로1류)에 저촉됨.
참고사항 * 농사용 비닐하우스 4개동(채소류), 주거용 비닐하우스 1개동 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김양옥 주거용 미상미상 전입: 2014-03-20확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 농사용 비닐하우스 4개동(쑥갓, 치커리, 어린채소 등이 식재되어 있음)과 주거용 비닐하수스 1개동이 소재하고 있어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 비닐하우스 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-03-30 소유권이전 김세화외4 협의분할에 인한 재산상속, 최우기 325/753, 최현기 최순분 각 150/753, 김세화 김미화 각 64/753
을(2) 2006-10-18 갑구1번김세화지분전부근저당권설정 양주축협(신곡지점) 39,000,000 말소기준등기 소멸
을(3) 2010-03-03 갑구1번김세화지분전부근저당권설정 황화연 100,000,000 소멸
갑(7) 2012-08-08 1번김세화지분가압류 프라임상호저축은행 50,000,000 2012카단42332 소멸
갑(10) 2020-08-04 1번김세화지분임의경매개시결정 황화연 청구금액100,000,000 2020타경6124 소멸

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