2020 타경 6124
경기도 하남시 미사동 233
감정가148,078,000
최저가
148,078,000 (100%)보증금
14,807,800
물건종별
전
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.04.19 10:00
토지면적 211.54㎡ | 63.99평
매각물건 건물 토지
토지만매각,지분매각(건물X)
소유자 김**
채무자 김**
채권자 황**
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.19 | 148,078,000 | |
| 낙찰 170,770,000원 (115.32%) / 입찰 4명 / 최향인 | |||
| ( 차순위 168,699,000원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-04-26 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-06-03 | |||
| 납부 : 2021-05-06 | |||
| 배당기일 : 2021-06-03 | |||
| 배당종결 : 2021-06-03 | |||
2023.05.29 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 +(공시지가) | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 미사동 233 | 전 | 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설... 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립제한지역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역 | 전체 2489㎡(752.923평)중 지분:211.54㎡(63.991평) | 700,000원(491,500원) | 148,078,000원 | ▶전체면적 2489㎡중 갑구 1번 김세화 지분 753분의 64 전부 | |
| 공부와의 차이 | * 없음. |
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| 현황·위치주변환경 | * 경기도 하남시 미사동 소재 "카누 조정경기장" 북동측 인근에 위치하며,부근은 인접한 주거지역내 창고,단독주택 및 개발제한구역내 전으로 이루어진도시주변 주거 및 농경지대로 주위환경은 보통인 편임. * 대상물건까지 차량출입이 불가능이 불가능하나 서측인근의 도로변에 버스 정류장이소재하는 등 대중교통여건은 보통인 편임.* 인접토지대비 등고평탄한 장방형의 토지로 전으로 이용중임.* 남측과 북측으로 차량통행이 불가능한 현황도로에 접하고 서측으로계획도로(소로1류)에 저촉됨. |
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| 참고사항 | * 농사용 비닐하우스 4개동(채소류), 주거용 비닐하우스 1개동 있음 |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 김양옥 | 주거용 미상미상 | 전입: 2014-03-20확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | 임차인 |
| 기타사항 | * 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 농사용 비닐하우스 4개동(쑥갓, 치커리, 어린채소 등이 식재되어 있음)과 주거용 비닐하수스 1개동이 소재하고 있어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 비닐하우스 출입문 틈에 끼워 두었음. 상세한 점유관계는 별도의 확인이 필요함. * 주민센터에서 전입세대열람 결과 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였고 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음. |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 1989-03-30 | 소유권이전 | 김세화외4 | 협의분할에 인한 재산상속, 최우기 325/753, 최현기 최순분 각 150/753, 김세화 김미화 각 64/753 | ||
| 을(2) | 2006-10-18 | 갑구1번김세화지분전부근저당권설정 | 양주축협(신곡지점) | 39,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(3) | 2010-03-03 | 갑구1번김세화지분전부근저당권설정 | 황화연 | 100,000,000 | 소멸 | |
| 갑(7) | 2012-08-08 | 1번김세화지분가압류 | 프라임상호저축은행 | 50,000,000 | 2012카단42332 | 소멸 |
| 갑(10) | 2020-08-04 | 1번김세화지분임의경매개시결정 | 황화연 | 청구금액100,000,000 | 2020타경6124 | 소멸 |
