인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 45층4501호, 외1필지
최저가
1,617,000,000 (70%)보증금
161,700,000
물건종별
오피스텔(상업)
경매상태
기각
매각기일
2021.05.25 10:00
건물면적 333.94㎡ | 101.02평
토지면적 58.32㎡ | 17.64평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 최*******
채무자 최**
채권자 와**********
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 1차 | 2021.04.16 | 2,310,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2021.05.25 | 1,617,000,000 | |
| 낙찰 1,848,111,112원 (80%) / 입찰 8명 | |||
| ( 차순위 1,779,999,900원 ) | |||
| 매각결정기일 : 2021-06-01 - 매각허가결정 | |||
| 2021.07.05 | 0 | 기각 | |
| 본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다. | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 18407.9㎡(5568.39평) 중 58.322㎡(17.642평)토지별도등기있음 | 693,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 45층 중 45층오피스텔 | 333.94㎡(101.017평) | 1,617,000,000원 | 사용승인일:2011-10-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.* 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.* 본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 토지별도등기 있음 * 총 필지: 송도동 30-3, 30-4 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 18407.9㎡(5568.39평) 중 58.322㎡(17.642평)토지별도등기있음 | 693,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 45층 중 45층오피스텔 | 333.94㎡(101.017평) | 1,617,000,000원 | 사용승인일:2011-10-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.* 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.* 본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 토지별도등기 있음 * 총 필지: 송도동 30-3, 30-4 | |||||||
| 구분(목록) | 면적 | 감정가 | 비고 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지(1) | 대지권 18407.9㎡(5568.39평) 중 58.322㎡(17.642평)토지별도등기있음 | 693,000,000원 | ||||||
| 구분(목록) | 현황/구조 | 면적 | 감정가 | 비고 | ||||
| 건물(1) | 45층 중 45층오피스텔 | 333.94㎡(101.017평) | 1,617,000,000원 | 사용승인일:2011-10-12 | ||||
| 현황·위치주변환경 | * 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.* 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.* 본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. | |||||||
| 참고사항 | * 토지별도등기 있음 * 총 필지: 송도동 30-3, 30-4 | |||||||
임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) * 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. | ||||||
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== | |||||||
| 기타사항 | * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) * 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. | ||||||
건물등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2013-02-08 | 소유권이전 | 최정필 외1 | 매매신탁재산의처분 거래가액:1,400,000,000원 최정필 7/10,최준국 3/10 | ||
| 을(3) | 2016-04-27 | 근저당권설정 | (주)와우에셋대부 | 960,000,000 | 말소기준등기확정채권양도전:오에스비저축은행 | 소멸 |
| 을(4) | 2016-04-27 | 근저당권설정 | (주)와우에셋대부 | 528,000,000 | 확정채권양도전:오에스비저축은행 | 소멸 |
| 갑(3) | 2018-02-09 | 2번최준국지분가압류 | 기술보증기금 | 1,222,482,248 | 2018카단801622 | 소멸 |
| 갑(4) | 2019-05-03 | 2번최준국지분가압류 | 한국산업은행(반포지점) | 810,000,000 | 2019카단642 | 소멸 |
| 갑(7) | 2020-01-16 | 2번최준국지분가압류 | 한국산업은행(반포지점) | 1,065,502,213 | 2020카단56 | 소멸 |
| 갑(8) | 2020-07-23 | 2번최준국지분가압류 | 기술보증기금 | 882,000,000 | 2020카단102895 | 소멸 |
| 갑(9) | 2020-09-18 | 임의경매 | (주)와우에셋대부(여신관리팀) | 청구금액1,246,604,205 | 2020타경20762 | 소멸 |
