경매 물건 상세정보
2020 타경 20762

인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 씨동 45층4501호, 외1필지

감정가2,310,000,000

최저가

1,617,000,000 (70%)

보증금

161,700,000

물건종별

오피스텔(상업)

경매상태

기각

매각기일

2021.05.25 10:00


건물면적 333.94㎡ | 101.02평

토지면적 58.32㎡ | 17.64평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최*******

채무자 최**

채권자 와**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.16 2,310,000,000 유찰
2차 2021.05.25 1,617,000,000
낙찰 1,848,111,112원 (80%) / 입찰 8명
( 차순위 1,779,999,900원 )
매각결정기일 : 2021-06-01 - 매각허가결정
2021.07.05 0 기각
본사건은 기각(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.09.25 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 18407.9㎡(5568.39평) 중 58.322㎡(17.642평)토지별도등기있음 693,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 45층 중 45층오피스텔 333.94㎡(101.017평) 1,617,000,000원 사용승인일:2011-10-12
현황·위치주변환경 * 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.* 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.* 본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
참고사항 * 토지별도등기 있음 * 총 필지: 송도동 30-3, 30-4
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 18407.9㎡(5568.39평) 중 58.322㎡(17.642평)토지별도등기있음 693,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 45층 중 45층오피스텔 333.94㎡(101.017평) 1,617,000,000원 사용승인일:2011-10-12
현황·위치주변환경 * 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.* 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.* 본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
참고사항 * 토지별도등기 있음 * 총 필지: 송도동 30-3, 30-4
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 18407.9㎡(5568.39평) 중 58.322㎡(17.642평)토지별도등기있음 693,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 45층 중 45층오피스텔 333.94㎡(101.017평) 1,617,000,000원 사용승인일:2011-10-12
현황·위치주변환경 * 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역 인천1호선" 남측에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선(국제업무지구역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.* 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.* 본건 북동측, 북서측, 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 70m, 35m, 20m, 20m 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
참고사항 * 토지별도등기 있음 * 총 필지: 송도동 30-3, 30-4

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) * 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재) * 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2013-02-08 소유권이전 최정필 외1 매매신탁재산의처분 거래가액:1,400,000,000원 최정필 7/10,최준국 3/10
을(3) 2016-04-27 근저당권설정 (주)와우에셋대부 960,000,000 말소기준등기확정채권양도전:오에스비저축은행 소멸
을(4) 2016-04-27 근저당권설정 (주)와우에셋대부 528,000,000 확정채권양도전:오에스비저축은행 소멸
갑(3) 2018-02-09 2번최준국지분가압류 기술보증기금 1,222,482,248 2018카단801622 소멸
갑(4) 2019-05-03 2번최준국지분가압류 한국산업은행(반포지점) 810,000,000 2019카단642 소멸
갑(7) 2020-01-16 2번최준국지분가압류 한국산업은행(반포지점) 1,065,502,213 2020카단56 소멸
갑(8) 2020-07-23 2번최준국지분가압류 기술보증기금 882,000,000 2020카단102895 소멸
갑(9) 2020-09-18 임의경매 (주)와우에셋대부(여신관리팀) 청구금액1,246,604,205 2020타경20762 소멸

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