경매 물건 상세정보
2020 타경 1150

울산광역시 울주군 온양읍 운화리 56-5

감정가829,691,220

최저가

406,549,000 (49%)

보증금

40,654,900

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.27 10:00


건물면적 441.42㎡ | 133.53평

토지면적 315.8㎡ | 95.53평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 우******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.08.26 829,691,220 변경
1차 2020.10.07 829,691,220 유찰
2차 2020.10.28 580,784,000 유찰
2020.12.09 406,549,000 변경
3차 2021.01.27 406,549,000
낙찰 497,150,000원 (59.92%) / 입찰 1명 / 울산시중구 전승준
매각결정기일 : 2021-02-03 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-12
납부 : 2021-03-10
배당기일 : 2021-04-20
배당종결 : 2021-04-20

2022.10.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 운화리 56-5 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,... 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,온천원보호지구 315.8㎡(95.53평) 1,335,000원 421,593,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 온양로 61-1 [운화리 56-5] 1층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13㎡(3.933평) 946,000원 12,298,000원 사용승인일:2012-04-27
건물 온양로 61-1 [운화리 56-5] 2층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 143.61㎡(43.442평) 946,000원 135,855,060원 사용승인일:2012-04-27
건물 온양로 61-1 [운화리 56-5] 3층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 143.61㎡(43.442평) 946,000원 135,855,060원 사용승인일:2012-04-27
건물 온양로 61-1 [운화리 56-5] 4층 단독주택(다가구주택) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 129.49㎡(39.171평) 946,000원 122,497,540원 사용승인일:2012-04-27
429.71㎡(129.987평) 406,505,660원
제시외 온양로 61-1 [운화리 56-5] 4층 다용도실 샷시조 판넬지붕 4.08㎡(1.234평) 136,000원 554,880원 매각포함
제시외 온양로 61-1 [운화리 56-5] 4층 다용도실 샷시조 판넬지붕 3.04㎡(0.92평) 136,000원 413,440원 매각포함
제시외 온양로 61-1 [운화리 56-5] 4층 다용도실 샷시조 판넬지붕 4.59㎡(1.388평) 136,000원 624,240원 매각포함
11.71㎡(3.542평) 1,592,560원
현황·위치주변환경 * 남창고등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까치 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭약 12미터 정도의 도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오성자 주거용 2층 202호 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보60,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
2 임성호 주거용 301호 전입: 2013-03-14확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
3 전하리(변경전:전슬아) 주거용 4층 401호 전입: 2020-02-03확정: 2016-03-31배당: 2020-02-03 보30,000,000원월50,000원 없음 경매등기후 전입신고 [권리신고상 전:2016.03.31]
4 정승희 주거용 302호 전입: 2014-05-29확정: 2014-05-29배당: 2020-02-05 보40,000,000원월100,000원 없음 순위배당 있음 [현황서상 전:2012.05.25]
5 하태진 주거용 2층 202호 전입: 2016-10-06확정: 2016-10-06배당: 2020-02-03 보60,000,000원 없음 순위배당 있음
6 황보동진 주거용 303호 전입: 2018-11-13확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
7 황서용 주거용 203호 전입: 2013-12-13확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 임성호(전입:2013.03.14), 세대주 전하리(전입:2020.02.03), 세대주 정승희(전입:2012.05.25)외 세대원 1명, 세대주 황서용(전입:2013.12.13), 세대주 황보 동진(전입:2018.11.13) 전입되어 있음 ☞오성자:전세권자로서 전세권설정등기일은 2012. 7. 23.임(건물, 을구 2번) ☞임성호:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. ☞전하리(변경전 전슬아):권리신고서상 전입일자 상이함. 주민등록초본 및 전입세대 열람 내역표상 재전입일자는 2020.02.03임. ☞황보동진:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. ☞황서용:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함임차인수: 7명 , 임차보증금합계: 190,000,000원, 월세합계: 150,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2012-04-30 소유권보존 김선미 소멸
을(1) 2012-04-30 근저당 우리새마을금고 390,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2012-07-23 전세권(2층 202호) 오성자 60,000,000 존속기간: ~2014.06.25 소멸
을(7) 2018-03-30 근저당 두산중공업(주) 50,000,000 소멸
갑(4) 2020-01-23 임의경매 우리새마을금고 청구금액305,888,219 2020타경1150 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-08-10 소유권이전(매매) 김선미 거래가액:110,000,000
을(1) 2011-08-10 근저당 우리새마을금고 390,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2018-03-30 근저당 두산중공업(주) 50,000,000 소멸
갑(5) 2020-01-23 임의경매 우리새마을금고 청구금액305,888,219 2020타경1150 소멸

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