울산광역시 울주군 온양읍 운화리 56-5
최저가
406,549,000 (49%)보증금
40,654,900
물건종별
다가구주택
경매상태
매각/매각허가등
매각기일
2021.01.27 10:00
건물면적 441.42㎡ | 133.53평
토지면적 315.8㎡ | 95.53평
매각물건 건물 토지
토지·건물 일괄매각
소유자 김**
채무자 김**
채권자 우******
| 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 상태 |
|---|---|---|---|
| 구분 | 매각기일 | 최저매각가격 | 결과 |
| 2020.08.26 | 829,691,220 | 변경 | |
| 1차 | 2020.10.07 | 829,691,220 | 유찰 |
| 2차 | 2020.10.28 | 580,784,000 | 유찰 |
| 2020.12.09 | 406,549,000 | 변경 | |
| 3차 | 2021.01.27 | 406,549,000 | |
| 낙찰 497,150,000원 (59.92%) / 입찰 1명 / 울산시중구 전승준 | |||
| 매각결정기일 : 2021-02-03 - 매각허가결정 | |||
| 지급기한 : 2021-03-12 | |||
| 납부 : 2021-03-10 | |||
| 배당기일 : 2021-04-20 | |||
| 배당종결 : 2021-04-20 | |||
| 거래일 | 가격 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 거래일 | 보증금 | 월세 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|---|
매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>
| 구분(목록) | 소재지 | 지목 | 용도지역지구 | 면적 | ㎡당 단가 + | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 운화리 56-5 | 대 | 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,... 제2종일반주거지역,도시지역,가축사육제한구역,온천원보호지구 | 315.8㎡(95.53평) | 1,335,000원 | 421,593,000원 | ||
| 구분(목록) | 소재지 | 층 | 현황 | 구조 | 면적 | ㎡당 단가 | 감정가 | 비고 |
| 건물 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 1층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 13㎡(3.933평) | 946,000원 | 12,298,000원 | 사용승인일:2012-04-27 |
| 건물 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 2층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 143.61㎡(43.442평) | 946,000원 | 135,855,060원 | 사용승인일:2012-04-27 |
| 건물 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 3층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 143.61㎡(43.442평) | 946,000원 | 135,855,060원 | 사용승인일:2012-04-27 |
| 건물 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 4층 | 단독주택(다가구주택) | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 | 129.49㎡(39.171평) | 946,000원 | 122,497,540원 | 사용승인일:2012-04-27 |
| 계 | 429.71㎡(129.987평) | 406,505,660원 | ||||||
| 제시외 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 4층 | 다용도실 | 샷시조 판넬지붕 | 4.08㎡(1.234평) | 136,000원 | 554,880원 | 매각포함 |
| 제시외 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 4층 | 다용도실 | 샷시조 판넬지붕 | 3.04㎡(0.92평) | 136,000원 | 413,440원 | 매각포함 |
| 제시외 | 온양로 61-1 [운화리 56-5] | 4층 | 다용도실 | 샷시조 판넬지붕 | 4.59㎡(1.388평) | 136,000원 | 624,240원 | 매각포함 |
| 계 | 11.71㎡(3.542평) | 1,592,560원 | ||||||
| 현황·위치주변환경 | * 남창고등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 일반주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. * 본건까치 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지와 등고 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택(다가구주택)건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭약 12미터 정도의 도로에 접함. |
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임차인 현황 <좌, 우 스크롤>
| 목록 | 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 오성자 | 주거용 2층 202호 | 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 | 보60,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 2 | 임성호 | 주거용 301호 | 전입: 2013-03-14확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 3 | 전하리(변경전:전슬아) | 주거용 4층 401호 | 전입: 2020-02-03확정: 2016-03-31배당: 2020-02-03 | 보30,000,000원월50,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | [권리신고상 전:2016.03.31] |
| 4 | 정승희 | 주거용 302호 | 전입: 2014-05-29확정: 2014-05-29배당: 2020-02-05 | 보40,000,000원월100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | [현황서상 전:2012.05.25] |
| 5 | 하태진 | 주거용 2층 202호 | 전입: 2016-10-06확정: 2016-10-06배당: 2020-02-03 | 보60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 6 | 황보동진 | 주거용 303호 | 전입: 2018-11-13확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 | |
| 7 | 황서용 | 주거용 203호 | 전입: 2013-12-13확정: 미상배당: 없음 | 미상 | 없음 | 배당금없음 |
| 기타사항 | ☞본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 임성호(전입:2013.03.14), 세대주 전하리(전입:2020.02.03), 세대주 정승희(전입:2012.05.25)외 세대원 1명, 세대주 황서용(전입:2013.12.13), 세대주 황보 동진(전입:2018.11.13) 전입되어 있음 ☞오성자:전세권자로서 전세권설정등기일은 2012. 7. 23.임(건물, 을구 2번) ☞임성호:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. ☞전하리(변경전 전슬아):권리신고서상 전입일자 상이함. 주민등록초본 및 전입세대 열람 내역표상 재전입일자는 2020.02.03임. ☞황보동진:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함. ☞황서용:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함임차인수: 7명 , 임차보증금합계: 190,000,000원, 월세합계: 150,000원 |
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토지등기 <좌, 우 스크롤>
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(1) | 2012-04-30 | 소유권보존 | 김선미 | 소멸 | ||
| 을(1) | 2012-04-30 | 근저당 | 우리새마을금고 | 390,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(2) | 2012-07-23 | 전세권(2층 202호) | 오성자 | 60,000,000 | 존속기간: ~2014.06.25 | 소멸 |
| 을(7) | 2018-03-30 | 근저당 | 두산중공업(주) | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(4) | 2020-01-23 | 임의경매 | 우리새마을금고 | 청구금액305,888,219 | 2020타경1150 | 소멸 |
| 순서 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 갑(2) | 2011-08-10 | 소유권이전(매매) | 김선미 | 거래가액:110,000,000 | ||
| 을(1) | 2011-08-10 | 근저당 | 우리새마을금고 | 390,000,000 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 을(4) | 2018-03-30 | 근저당 | 두산중공업(주) | 50,000,000 | 소멸 | |
| 갑(5) | 2020-01-23 | 임의경매 | 우리새마을금고 | 청구금액305,888,219 | 2020타경1150 | 소멸 |
